995 000$
ULS : 11769821
Maison à étages à vendre - Maskinongé
34 Route de la Langue-de-Terre, Maskinongé
*BORD DU FLEUVE* Prestigieuse contemporaine bordée par le Fleuve St-Laurent et située sur un terrain superbement aménagé de 63332 pi2. Construction 2011, moderne, matériaux de qualité. Le 2e étage est très lumineux par ses nombreuses fenêtres et ses pièces à aire ouverte. Cuisine de rêve, vous donnant le goût d'y passer plusieurs heures! Voir addenda
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
AMELIE BRANCHAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Dès votre arrivée, vous pourrez constater le bel aménagement paysagé avec l'entrée de pavé ainsi que la magnifique propriété adossée à l'eau entourée par un environnement plus que paisible, le tout vous donnant le goût d'en voir plus!
L'extérieur a été aménagé afin de vous permettre de retirer le maximum cet endroit majestueux tout en ayant la vue sur le fleuve. Différents espaces de vie ont été aménagés:
- Terrasse couverte avec revêtement de plancher de béton estampé parfaite pour les 5 à 7 ou pour y faire un petit coin zen.
- Cuisine extérieure avec comptoir en quartz, BBQ, réfrigérateur et lavabo. Idéale pour le chef de la maison.
- Gazebo avec moustiquaire d'une dimension de 13'9" x 10'3" où il est agréable de prendre les repas.
La maison construite en 2011 est tout simplement sublime! Un système de chauffage au glycol est installé sur les deux étages, celui-ci chauffe complètement la maison.
Le rez-de-chaussée a été conçu pour pouvoir accueillir et offrir à vos convives, une intimité juste pour eux. Ils pourront avoir leur propre salon, salle de bain et chambre à coucher.
Voici quelques détails supplémentaires au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec grand rangement et porte intérieure pour l'accès au garage annexé.
- Chambre à coucher avec meubles intégrés servant de bureau.
- Étagère murale au salon permettant l'insertion d'un cellier.
- Foyer au bois au salon donnant un ambiance décontractée.
- Haut-parleurs pour la musique intégrés au plafond.
- Lumières encastrées de qualité pour un bel éclairage.
Par le bel escalier de noyer et rampes de verre, vous accéderez aux pièces de résistance du 2e étage, celles-ci vous donneront une vue exceptionnelle !
Cuisine à la fois moderne et fonctionnelle, elle dispose d'un îlot central avec comptoir de quartz. De plus, vous pourrez être face à vos invités lors de la préparation de vos repas car la salle à manger, le salon et la verrière sont tous à aire ouverte! Un foyer à deux façades, au propane, ajoute une ambiance chaleureuse entre la verrière et la salle à manger.
Fenestration abondante dans la verrière ainsi qu'au salon, la luminosité ne manque pas dans ces aires de vie.
Salle de bain avec bain chauffant et thérapeutique, douche indépendante en céramique ainsi qu'une penderie de style "Walk-in" sont attenants à la chambre des maîtres.
Mesdames et Messieurs! Vous serez également charmés par cet impressionnant garage détaché! Il saura répondre aux besoins de tous, parfait pour y mettre votre VTT, motoneige, bateau ou même votre véhicule récréatif ou tout simplement pour bricoler ! Isolé, chauffé, finition complète à l'intérieur comme à l'extérieur. Branchement pour VR installé.
Un plan d'eau navigable avec l'avantage d'y installer votre quai privé pour l'embarcation, parfait pour les amateurs de sports nautiques, pêche etc.
Ayez votre propre petite marina privée !
L'extérieur a été aménagé afin de vous permettre de retirer le maximum cet endroit majestueux tout en ayant la vue sur le fleuve. Différents espaces de vie ont été aménagés:
- Terrasse couverte avec revêtement de plancher de béton estampé parfaite pour les 5 à 7 ou pour y faire un petit coin zen.
- Cuisine extérieure avec comptoir en quartz, BBQ, réfrigérateur et lavabo. Idéale pour le chef de la maison.
- Gazebo avec moustiquaire d'une dimension de 13'9" x 10'3" où il est agréable de prendre les repas.
La maison construite en 2011 est tout simplement sublime! Un système de chauffage au glycol est installé sur les deux étages, celui-ci chauffe complètement la maison.
Le rez-de-chaussée a été conçu pour pouvoir accueillir et offrir à vos convives, une intimité juste pour eux. Ils pourront avoir leur propre salon, salle de bain et chambre à coucher.
Voici quelques détails supplémentaires au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec grand rangement et porte intérieure pour l'accès au garage annexé.
- Chambre à coucher avec meubles intégrés servant de bureau.
- Étagère murale au salon permettant l'insertion d'un cellier.
- Foyer au bois au salon donnant un ambiance décontractée.
- Haut-parleurs pour la musique intégrés au plafond.
- Lumières encastrées de qualité pour un bel éclairage.
Par le bel escalier de noyer et rampes de verre, vous accéderez aux pièces de résistance du 2e étage, celles-ci vous donneront une vue exceptionnelle !
Cuisine à la fois moderne et fonctionnelle, elle dispose d'un îlot central avec comptoir de quartz. De plus, vous pourrez être face à vos invités lors de la préparation de vos repas car la salle à manger, le salon et la verrière sont tous à aire ouverte! Un foyer à deux façades, au propane, ajoute une ambiance chaleureuse entre la verrière et la salle à manger.
Fenestration abondante dans la verrière ainsi qu'au salon, la luminosité ne manque pas dans ces aires de vie.
Salle de bain avec bain chauffant et thérapeutique, douche indépendante en céramique ainsi qu'une penderie de style "Walk-in" sont attenants à la chambre des maîtres.
Mesdames et Messieurs! Vous serez également charmés par cet impressionnant garage détaché! Il saura répondre aux besoins de tous, parfait pour y mettre votre VTT, motoneige, bateau ou même votre véhicule récréatif ou tout simplement pour bricoler ! Isolé, chauffé, finition complète à l'intérieur comme à l'extérieur. Branchement pour VR installé.
Un plan d'eau navigable avec l'avantage d'y installer votre quai privé pour l'embarcation, parfait pour les amateurs de sports nautiques, pêche etc.
Ayez votre propre petite marina privée !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire thermomasseur, Bain chauffant, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 883,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Zone inondable, Plat, En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (30), Garage (3)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement style bar-cellier
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Meubles intégrés
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur le fleuve
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le fleuve
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain chauffant thérapeutique
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangements salle lavage
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant, Glycol
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
750 Gallons Plastique, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 102 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 585 100 $
- Total
- 687 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 532 $
- Scolaire (2023)
- 522 $
- Total
- 4 054 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 090 $
- Total
- 1 090 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Certains luminaires (à confirmer), air climatisé, lave-vaisselle, four encastré, plaque à cuisson, réfrigérateur, four à vapeur, gazebo, manette du garage annexé, système complet du comptoir BBQ avec réfrigérateur, bac à déchets et à récupération.
Exclusions
Certains luminaires à confirmer.
Calculatrice de versements hypothécaire
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