410 000$
Nouveauté
ULS : 18131143
Maison de plain-pied
à vendre
310 Rue Rocheleau, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Superbe bungalow rénové sur 3 ans dans un secteur familial du quartier du Cap à Trois-Rivières. Aire ouverte lumineuse, cuisine avec îlot et comptoirs de quartz, salle à manger avec poutre apparente, clim centrale 2023, toiture 2022 (30 ans), salle d'eau 2024, douche 2026. Grand sous-sol fini avec foyer, espace bureau et rangements encastrés. Cour clôturée, garage détaché chauffé. Clé en main, à visiter sans tarder.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRANÇOIS-LUC CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe propriété soigneusement rénovée au cours des trois dernières années, nichée dans un secteur paisible et familial du quartier du Cap à Trois-Rivières. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une aire ouverte lumineuse et soignée, où chaque espace a été pensé avec soin pour allier confort et style contemporain.
La cuisine entièrement rénovée est un véritable coup de coeur : îlot central avec comptoirs de quartz, armoires grises à poignées noires, dosseret de métro blanc et appareils encastrés donnent à l'ensemble un cachet moderne et intemporel. La salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, est mise en valeur par une poutre de bois apparente et un luminaire tendance qui ajoutent une touche chaleureuse à l'espace. Le salon adjacent, avec son plafond foncé et son ambiance feutrée, se prête autant aux soirées tranquilles qu'aux moments en famille.
La propriété offre deux chambres bien dimensionnées au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'en aménager une troisième au sous-sol selon vos besoins. Les rénovations majeures réalisées récemment incluent : une cuisine entièrement refaite, une douche neuve en 2026, une salle d'eau rénovée en 2024, de nouveaux planchers au rez-de-chaussée et au sous-sol, ainsi qu'une mise à jour complète de l'électricité et de la plomberie. La toiture a été refaite en 2022 avec des bardeaux d'une durée de vie de 30 ans, la climatisation centrale a été installée en 2023 et les fenêtres ont été remplacées en 2012. L'aménagement paysager a également été entièrement refait en 2022, ajoutant une belle valeur à la propriété dès le premier regard.
Le très grand sous-sol impressionne par ses dimensions et sa polyvalence. On y retrouve un vaste espace familial avec foyer au bois et mur d'accent sombre, un espace bureau intégré idéal pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle ouverte avec évier, armoires et tablettes encastrées, parfaite pour une multitude d'usages. La possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire en fait un espace encore plus attrayant pour les familles en croissance.
À l'extérieur, la cour clôturée et intimiste offre un cadre idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou les soirées entre amis. Le garage détaché, équipé d'un système de chauffage, complète avantageusement l'ensemble et offre un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire appréciable.
Une propriété clé en main, sans compromis, dans un quartier établi et tranquille. À visiter sans tarder.
La cuisine entièrement rénovée est un véritable coup de coeur : îlot central avec comptoirs de quartz, armoires grises à poignées noires, dosseret de métro blanc et appareils encastrés donnent à l'ensemble un cachet moderne et intemporel. La salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, est mise en valeur par une poutre de bois apparente et un luminaire tendance qui ajoutent une touche chaleureuse à l'espace. Le salon adjacent, avec son plafond foncé et son ambiance feutrée, se prête autant aux soirées tranquilles qu'aux moments en famille.
La propriété offre deux chambres bien dimensionnées au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'en aménager une troisième au sous-sol selon vos besoins. Les rénovations majeures réalisées récemment incluent : une cuisine entièrement refaite, une douche neuve en 2026, une salle d'eau rénovée en 2024, de nouveaux planchers au rez-de-chaussée et au sous-sol, ainsi qu'une mise à jour complète de l'électricité et de la plomberie. La toiture a été refaite en 2022 avec des bardeaux d'une durée de vie de 30 ans, la climatisation centrale a été installée en 2023 et les fenêtres ont été remplacées en 2012. L'aménagement paysager a également été entièrement refait en 2022, ajoutant une belle valeur à la propriété dès le premier regard.
Le très grand sous-sol impressionne par ses dimensions et sa polyvalence. On y retrouve un vaste espace familial avec foyer au bois et mur d'accent sombre, un espace bureau intégré idéal pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle ouverte avec évier, armoires et tablettes encastrées, parfaite pour une multitude d'usages. La possibilité d'y aménager une chambre supplémentaire en fait un espace encore plus attrayant pour les familles en croissance.
À l'extérieur, la cour clôturée et intimiste offre un cadre idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou les soirées entre amis. Le garage détaché, équipé d'un système de chauffage, complète avantageusement l'ensemble et offre un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire appréciable.
Une propriété clé en main, sans compromis, dans un quartier établi et tranquille. À visiter sans tarder.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 27' 7"
Année de construction
1966
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 80'
Superficie du terrain
445,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 13'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Spa, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 49 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 215 500 $
- Total
- 264 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 736 $
- Scolaire (2025)
- 147 $
- Total
- 2 883 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 600 $
- Total
- 1 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, foyer électrique, micro-onde/hotte, Spa avec Gazebo
Exclusions
Effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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