489 000$
Nouveauté
ULS : 21636606
Maison de plain-pied
à vendre
2439 Boul. Hamelin, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Laissez-vous séduire par cette propriété soigneusement entretenue où il fait bon vivre! Dès votre arrivée, sa façade entièrement couverte de brique et son allure invitante sauront vous charmer. À l'intérieur, la lumière naturelle est à l'honneur grâce à une généreuse fenestration et à un plafond cathédrale qui apporte volume et cachet à l'aire de vie. De magnifiques planchers de bois franc couvrent les deux étages. Profitez de la véranda 3 saisons avec chauffe-terrasse pour prolonger les beaux moments en famille ou entre amis. Une cour arrière exceptionnelle, bordée de haies matures, complète parfaitement l'ensemble. Offrez-vous une visite!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 606 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
AUTRES CARACTÉRISQUES QUI DÉMARQUENT CETTE PROPRIÉTÉ DES AUTRES:
- Belle façade de brique
- Véranda 3 saisons 16x16 avec chauffe-terrasse
- Belle fenestration avec plafond cathédrale dans l'aire de vie
- Bois franc sur les 2 étages
- Grande cour hors-standard pour le secteur
- Terrain bordé de haies matures
- Sous-sol entièrement terminé, 1 chambre avec grand walk-in et 1 salle de bain
- Garage accessible par l'avant et par l'arrière, avec une porte de garage et une porte piéton
- Accès à la cours arrière par le garage et ainsi que par le côté droit
- Ajout d'un garde-robe de rangement dans le garage en 2023
- Garage entièrement isolé
- Belle façade de brique
- Véranda 3 saisons 16x16 avec chauffe-terrasse
- Belle fenestration avec plafond cathédrale dans l'aire de vie
- Bois franc sur les 2 étages
- Grande cour hors-standard pour le secteur
- Terrain bordé de haies matures
- Sous-sol entièrement terminé, 1 chambre avec grand walk-in et 1 salle de bain
- Garage accessible par l'avant et par l'arrière, avec une porte de garage et une porte piéton
- Accès à la cours arrière par le garage et ainsi que par le côté droit
- Ajout d'un garde-robe de rangement dans le garage en 2023
- Garage entièrement isolé
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 606 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 480 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 18'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 18'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cathédrale
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 16'
Revêtement :
Tapis gazon
Détails :
3 Saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 91 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 322 500 $
- Total
- 413 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 288 $
- Scolaire (2026)
- 232 $
- Total
- 4 520 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, bacs à ordures, recyclage et compost, tapis gazon dans la véranda, micro-ondes, hotte.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs, lave-vaisselle, tablettes du haut et ornement dans la salle de bain 2e étage, tablettes, appliqués muraux et classeur mural dans la petite chambre du 2e, pôles et rideaux, tableau de l'entrée, persienne du salon, balançoire extérieure.
Calculatrice de versements hypothécaire
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