349 900$
Nouveauté
ULS : 26650808
Maison de plain-pied
à vendre
2081 Rue Hanna, Shawinigan (Grand-Mère)
***ENTRETIEN IMPECCABLE*** Voici votre plus belle nouvelle du jour : vous venez de trouver votre nouveau chez-vous ! Entretenue avec un soin remarquable par sa propriétaire actuelle, cette propriété vous assure une qualité d'habitation exceptionnelle. Située dans un secteur de choix, à proximité des principaux axes routiers ainsi que des sentiers de motoneige et de VTT, elle saura répondre à tous vos besoins. Voir l'addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
L'Appel de la Nature et la Praticité Urbaine : Une Opportunité Unique dans la Mauricie
La région de la Mauricie, reconnue pour sa splendeur naturelle, se dévoile comme un endroit de choix pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et passion pour le plein air. Avec ses sentiers pittoresques, ses lacs cristallins et le magnifique parc national de la Mauricie à portée de main, la localisation près des axes routiers et des services est un atout non négligeable pour les amoureux de la nature. Cet essai se penchera sur l'intersection entre praticité et environnement, en mettant en lumière les caractéristiques attrayantes d'une propriété entretenue avec soin, tout en étant idéalement située.
Accessibilité et Praticité
Dans un monde en constante évolution, la proximité des axes routiers et des services essentiels est de plus en plus recherchée. Un emplacement stratégique permet non seulement de simplifier les déplacements quotidiens, mais aussi d'accéder rapidement aux loisirs et à la nature. En effet, vivre à proximité d'un parc national comme celui de la Mauricie représente une invitation permanente à profiter des activités de plein air, que ce soit la randonnée, le kayak ou simplement la contemplation des paysages époustouflants.
De plus, une propriété avec un entretien impeccable et un design en briques sur quatre faces témoigne d'un soin particulier apporté à l'habitat. La solidité et l'esthétique du bâtiment garantissent une longévité et une valeur ajoutée sur le marché immobilier. Les fenêtres en PVC, connues pour leur efficacité énergétique, participent à un confort intérieur tout en réduisant les coûts liés au chauffage et à la climatisation. Enfin, disposer d'un abri pour voiture est un avantage certain, protégeant ainsi le véhicule des rigueurs climatiques tout en offrant un accès facilité.
Un Équilibre entre Vie Urbaine et Vie Naturelle
Habiter près des sentiers et des espaces naturels permet de créer un équilibre harmonieux entre la vie urbaine et la tranquillité que peut offrir le plein air. Les week-ends se transforment en de véritables évasions où les promenades en forêt, les pique-niques en famille ou les moments de détente au bord de l'eau deviennent la norme. Pour un amateur de nature, ce cadre de vie est idéal, car il offre la possibilité de se ressourcer tout en restant connecté aux commodités de la ville.
Le parc national de la Mauricie, avec ses paysages variés et sa biodiversité riche, fait le bonheur des randonneurs et des photographes. La diversité des sentiers permet de satisfaire tous les niveaux de compétence, du promeneur occasionnel au randonneur aguerri. Cette proximité offre une opportunité de vivre une vie active et saine tout en cultivant un amour et un respect pour l'environnement.
La région de la Mauricie, reconnue pour sa splendeur naturelle, se dévoile comme un endroit de choix pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et passion pour le plein air. Avec ses sentiers pittoresques, ses lacs cristallins et le magnifique parc national de la Mauricie à portée de main, la localisation près des axes routiers et des services est un atout non négligeable pour les amoureux de la nature. Cet essai se penchera sur l'intersection entre praticité et environnement, en mettant en lumière les caractéristiques attrayantes d'une propriété entretenue avec soin, tout en étant idéalement située.
Accessibilité et Praticité
Dans un monde en constante évolution, la proximité des axes routiers et des services essentiels est de plus en plus recherchée. Un emplacement stratégique permet non seulement de simplifier les déplacements quotidiens, mais aussi d'accéder rapidement aux loisirs et à la nature. En effet, vivre à proximité d'un parc national comme celui de la Mauricie représente une invitation permanente à profiter des activités de plein air, que ce soit la randonnée, le kayak ou simplement la contemplation des paysages époustouflants.
De plus, une propriété avec un entretien impeccable et un design en briques sur quatre faces témoigne d'un soin particulier apporté à l'habitat. La solidité et l'esthétique du bâtiment garantissent une longévité et une valeur ajoutée sur le marché immobilier. Les fenêtres en PVC, connues pour leur efficacité énergétique, participent à un confort intérieur tout en réduisant les coûts liés au chauffage et à la climatisation. Enfin, disposer d'un abri pour voiture est un avantage certain, protégeant ainsi le véhicule des rigueurs climatiques tout en offrant un accès facilité.
Un Équilibre entre Vie Urbaine et Vie Naturelle
Habiter près des sentiers et des espaces naturels permet de créer un équilibre harmonieux entre la vie urbaine et la tranquillité que peut offrir le plein air. Les week-ends se transforment en de véritables évasions où les promenades en forêt, les pique-niques en famille ou les moments de détente au bord de l'eau deviennent la norme. Pour un amateur de nature, ce cadre de vie est idéal, car il offre la possibilité de se ressourcer tout en restant connecté aux commodités de la ville.
Le parc national de la Mauricie, avec ses paysages variés et sa biodiversité riche, fait le bonheur des randonneurs et des photographes. La diversité des sentiers permet de satisfaire tous les niveaux de compétence, du promeneur occasionnel au randonneur aguerri. Cette proximité offre une opportunité de vivre une vie active et saine tout en cultivant un amour et un respect pour l'environnement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Fermé sur 3 côtés
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' X 100'
Superficie du terrain
817,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 18'2"
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon/chambre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 11'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27' X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 5'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 38 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 175 400 $
- Total
- 214 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 001 $
- Scolaire (2026)
- 111 $
- Total
- 3 112 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pergola, table extérieur et 6 chaises, thermopompe murale, meuble en coin salle à diner.
Exclusions
Aspirateur centrale et accessoires, stores, meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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