575 000$
Nouveauté
ULS : 18048663
Maison de plain-pied
à vendre
2045 Rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
WOW! Construction 2024 dans un nouveau développement de Trois-Rivières! Propriété lumineuse avec 2 chambres au RDC + potentiel de 3 au sous-sol déjà divisé à aménager selon vos besoins. Superbe salle de bain avec douche indépendante. Grand terrain clôturé avec haie de cèdres -- sécuritaire pour les enfants! Secteur en pleine croissance, idéal pour jeune famille. Moderne, fonctionnelle et évolutive -- une opportunité à saisir rapidement!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
128,82 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située dans un nouveau développement de Trois-Rivières, cette propriété construite en 2024 offre un cadre de vie actuel, lumineux et parfaitement adapté aux besoins des familles d'aujourd'hui.
Dès votre entrée, vous serez charmé par ses pièces ensoleillées et baignées de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La salle de bain, élégamment aménagée, se distingue par sa magnifique douche indépendante, alliant style et confort.
La propriété propose 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 3 supplémentaires au sous-sol. Celui-ci est déjà divisé, vous offrant la liberté de le personnaliser entièrement selon vos besoins : chambres additionnelles, salle familiale, bureau ou espace de jeux.
À l'extérieur, le grand terrain clôturé et bordé d'une haie de cèdres assure un environnement sécuritaire et intime, idéal pour laisser les enfants jouer en toute tranquillité.
Située dans un secteur en plein essor, cette propriété représente une opportunité parfaite pour une jeune famille souhaitant s'établir dans un environnement moderne, accessible et convivial.
Un espace à votre image... prêt à être complété selon vos envies.
Dès votre entrée, vous serez charmé par ses pièces ensoleillées et baignées de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La salle de bain, élégamment aménagée, se distingue par sa magnifique douche indépendante, alliant style et confort.
La propriété propose 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 3 supplémentaires au sous-sol. Celui-ci est déjà divisé, vous offrant la liberté de le personnaliser entièrement selon vos besoins : chambres additionnelles, salle familiale, bureau ou espace de jeux.
À l'extérieur, le grand terrain clôturé et bordé d'une haie de cèdres assure un environnement sécuritaire et intime, idéal pour laisser les enfants jouer en toute tranquillité.
Située dans un secteur en plein essor, cette propriété représente une opportunité parfaite pour une jeune famille souhaitant s'établir dans un environnement moderne, accessible et convivial.
Un espace à votre image... prêt à être complété selon vos envies.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 9" X 33' 2" irr.
Année de construction
2024
Superficie habitable
128,82 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 4" X 110' 2" irr.
Superficie du terrain
730,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 15'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 12'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
chambre mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 13'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 12'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 12'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 13'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 8'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 116 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 400 $
- Total
- 364 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 664 $
- Scolaire (2025)
- 253 $
- Total
- 3 917 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 280 $
- Total
- 2 280 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
pôles et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%