Split level - Paliers multiples à vendre
1625 Rue Léger, Trois-Rivières (Trois-Rivières)

Située au coeur de Trois-Rivières, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de tous les services. Sans voisin arrière et adossée à un boisé, elle bénéficie d'une cour intime aménagée pour profiter pleinement de la belle saison. Vous y trouverez une piscine, un spa, ainsi qu'une remise offrant un espace de rangement. À l'intérieur, la maison propose une configuration flexible avec 2 chambres et un bureau, ou 3 chambres selon vos besoins, dont une chambre passante. Soigneusement entretenue et au goût du jour, elle saura séduire les acheteurs à la recherche de confort et de fonctionnalité.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 6

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

AURÉLIEN PIERACHE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 913-6388

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Addenda

Découvrez cette propriété chaleureuse et soigneusement entretenue, idéalement située au coeur de Trois-Rivières. Offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services, elle saura répondre aux besoins d'une multitude d'acheteurs. Que vous soyez un jeune couple, une famille ou encore des retraités à la recherche d'un environnement agréable, cette maison mérite toute votre attention.

Dès votre arrivée, vous apprécierez son emplacement privilégié dans un secteur établi où tous les services essentiels sont accessibles en quelques minutes seulement. Écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants, parcs, installations sportives et axes routiers principaux se trouvent à proximité, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille.

L'un des principaux atouts de cette propriété est sans contredit son terrain. Sans voisin arrière, la cour bénéficie d'une intimité recherchée et d'une vue dégagée sur un boisé, procurant une atmosphère paisible et relaxante. Cet espace extérieur a été aménagé afin de maximiser le confort et le plaisir de ses occupants. Vous pourrez profiter pleinement de la saison estivale grâce à la piscine, vous détendre dans le spa après une longue journée ou encore recevoir famille et amis sous le gazebo. Une immense remise complète l'aménagement extérieur et offre un espace de rangement généreux pour les outils, équipements saisonniers, vélos et accessoires de jardin.

À l'intérieur, la propriété propose une disposition fonctionnelle et polyvalente. Selon vos besoins, elle peut offrir deux chambres à coucher et un bureau idéal pour le télétravail, les études ou une salle de jeux. Elle peut également être aménagée en trois chambres, dont une chambre passante. Cette flexibilité permet d'adapter facilement les espaces à votre réalité et à l'évolution de vos besoins.

Les pièces sont lumineuses et accueillantes, créant un environnement de vie agréable au quotidien. La propriété a bénéficié d'un entretien constant au fil des années et présente une finition au goût du jour qui permettra aux nouveaux propriétaires de s'y installer rapidement. Son ambiance conviviale et son caractère chaleureux en font un véritable coup de coeur.

Rare sur le marché, cette propriété combine un emplacement central, une cour exceptionnelle sans voisin arrière, des espaces de vie polyvalents et un environnement paisible tout en demeurant près de tous les services. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent acquérir une maison offrant qualité de vie, confort et tranquillité.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Particularités du bâtiment

Dimensions 38' 1" X 26' 6" irr.

Année de construction 1950

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Brique, Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Sous-sol Aucun

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 52' X 137' irr.

Superficie du terrain 661,60 m²

Topographie Plat

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (2)

Piscine Hors terre, Chauffée

Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf