319 000$
ULS : 13384665
Maison de plain-pied
à vendre
1480 12e Avenue, Shawinigan (Grand-Mère)
Solide propriété plain-pied 4 côtés brique offrant espace et intimité. Garage attaché, grande remise et terrain aménagé avec haies de cèdres, panneaux d'intimité et piscine hors terre pour profiter pleinement de l'été. Le rez-de-chaussée comprend 2 grandes chambres, avec possibilité d'en aménager 2 autres au sous-sol. Vous y trouverez aussi un bureau, une immense salle familiale ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Localisation idéale à proximité des services et prise de possession rapide possible. Une propriété idéale pour la vie de famille.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
79,93 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Située dans un secteur familial recherché de Shawinigan, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, épiceries, restaurants, pharmacies et de plusieurs services essentiels. Accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Un environnement paisible et pratique, idéal pour une jeune famille ou pour ceux recherchant un quartier établi et sécuritaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 1" X 25' irr.
Année de construction
1964
Superficie habitable
79,93 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Fixe
Revêtement
Brique, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Pas isolé, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' X 90'
Superficie du terrain
518,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité 3e chambre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'3" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage/rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'7" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 3'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 24 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 142 600 $
- Total
- 167 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 523 $
- Scolaire (2026)
- 80 $
- Total
- 2 603 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages de fenêtres, luminaires, thermopompe et ses accessoires, ouvre porte électrique du garage avec une manette, racking en plastique dans le garage, congélateur dans la remise, piscine hors terre et ses accessoires. Le VENDEUR pourra laisser, lors de la signature de l'acte de vente, tout bien meuble ou effet personnel qu'il jugera approprié, sans obligation de les retirer avant l'occupation par l'ACHETEUR.
Exclusions
Lave-vaisselle, foyer extérieur, support de téléviseur dans la cuisine, ainsi que les biens et meubles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%