799 000$
Nouveauté
ULS : 16328417
Maison de plain-pied
à vendre
9950Z Boul. Lévesque E., Laval (Saint-François)
Occasion unique au bord de l'eau -- À seulement 10 minutes de Montréal Rare sur le marché, cette propriété bénéficie de plus de 300 pieds de façade directement sur l'eau, un atout exceptionnel devenu pratiquement introuvable à proximité de Montréal. Située à seulement 10 minutes de Montréal via le pont A25, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et accessibilité. La maison possède une bonne structure et repose sur une fondation pleine hauteur refaite dans les années 1990, offrant une base solide pour un projet de rénovation et de mise à votre image.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
VINCENT DE VITO
Courtier immobilier
Addenda
Occasion unique au bord de l'eau -- À seulement 10 minutes de Montréal
Rare sur le marché, cette propriété bénéficie de plus de 300 pieds de façade directement sur l'eau, un atout exceptionnel devenu pratiquement introuvable à proximité de Montréal. Située à seulement 10 minutes de Montréal via le pont A25, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et accessibilité.
La maison possède une bonne structure et repose sur une fondation pleine hauteur refaite dans les années 1990, offrant une base solide pour un projet de rénovation et de mise à votre image.
Que vous souhaitiez rénover la résidence existante ou profiter du potentiel exceptionnel du terrain, les possibilités sont nombreuses. Avec son vaste frontage sur l'eau, son intimité et son emplacement stratégique, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir l'un des derniers grands terrains riverains de ce secteur recherché.
Une propriété au potentiel remarquable dans un emplacement de choix, où les occasions de cette envergure sont de plus en plus rares.
*** Un nouveau certificat de localisation est actuellement en préparation et sera disponible le 10 juillet.***
Rare sur le marché, cette propriété bénéficie de plus de 300 pieds de façade directement sur l'eau, un atout exceptionnel devenu pratiquement introuvable à proximité de Montréal. Située à seulement 10 minutes de Montréal via le pont A25, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et accessibilité.
La maison possède une bonne structure et repose sur une fondation pleine hauteur refaite dans les années 1990, offrant une base solide pour un projet de rénovation et de mise à votre image.
Que vous souhaitiez rénover la résidence existante ou profiter du potentiel exceptionnel du terrain, les possibilités sont nombreuses. Avec son vaste frontage sur l'eau, son intimité et son emplacement stratégique, cette propriété représente une occasion rare d'acquérir l'un des derniers grands terrains riverains de ce secteur recherché.
Une propriété au potentiel remarquable dans un emplacement de choix, où les occasions de cette envergure sont de plus en plus rares.
*** Un nouveau certificat de localisation est actuellement en préparation et sera disponible le 10 juillet.***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
38 330 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'6"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'3"
Revêtement :
PVC
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 599 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 95 900 $
- Total
- 695 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 451 $
- Scolaire (2025)
- 523 $
- Total
- 4 974 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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