889 900$
Visite libre
ULS : 12101163
Maison à étages
à vendre
908 Rue Siméon, Laval (Fabreville) (Ouest)
Magnifique propriété située dans un secteur recherché de Fabreville offrant des espaces lumineux et soigneusement entretenus. Aire ouverte conviviale comprenant salon, salle à manger et cuisine rénovée avec armoires en bois. À l'étage : 3 chambres à coucher et salle de bain entièrement rénovée. Sous-sol aménagé avec vaste salle familiale et rangement. Garage transformé en atelier multifonctionnel. Superbe véranda 4 saisons avec foyer. Cour intime avec piscine creusée, gazebo et plusieurs espaces détente. Plusieurs rénovations effectuées au fil des années. Emplacement idéal près des écoles, parcs, commerces et autoroutes 13 et 15.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 31/05/26
de 14:00 à 16:00
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique propriété située dans un secteur paisible et recherché de Fabreville, offrant des espaces de vie lumineux, chaleureux et soigneusement entretenus. Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall accueillant menant vers une superbe aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, parfaite pour la vie familiale et les réceptions. La cuisine rénovée en 2020 se démarque par ses magnifiques armoires en bois, ses nombreux espaces de rangement ainsi que son style intemporel et élégant.
À l'étage, la propriété offre 3 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète entièrement rénovée en 2026. Le rez-de-chaussée ainsi que la salle d'eau ont également été rénovés en 2023, apportant une touche moderne et raffinée à l'ensemble de la propriété.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale idéale pour les soirées cinéma ou les espaces de jeux, en plus d'un grand espace de rangement pratique.
Le garage a été transformé en atelier multifonctionnel offrant énormément de rangement et de possibilités selon vos besoins. Une magnifique véranda quatre saisons ajoutée en 2014 avec foyer ajoute une pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, parfaite pour profiter de la cour arrière tout au long de l'année.
Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées afin d'assurer un entretien rigoureux et une propriété clé en main, notamment le remplacement de la toiture en 2018 ainsi que des fenêtres en 2019.
À l'extérieur, la cour aménagée avec soin propose une superbe piscine creusée, un pavillon de jardin, un gazebo, plusieurs espaces détente ainsi qu'un environnement intime et convivial, idéal pour profiter pleinement de l'été.
Située dans un secteur résidentiel recherché de Fabreville, la propriété bénéficie d'un environnement familial, paisible et très pratique au quotidien. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les écoles, les parcs, les services essentiels et les grands axes routiers. À quelques minutes, on retrouve plusieurs établissements scolaires francophones et anglophones, dont des écoles primaires reconnues du secteur de Fabreville ainsi que l'école secondaire Poly-Jeunesse. Le secteur est idéal pour les familles recherchant un milieu de vie stable et bien desservi.
Le quartier offre un accès rapide à plusieurs parcs de quartier, pistes cyclables et au réputé boisé de la Source, un vaste espace naturel apprécié pour la marche, le ski de fond et les activités de plein air. Les résidents profitent aussi d'une excellente accessibilité aux commerces, épiceries, restaurants et services situés à proximité des boulevards Sainte-Rose, Dagenais et Curé-Labelle. L'accès rapide aux autoroutes 13 et 15 facilite les déplacements vers Montréal et les autres secteurs de Laval.
Une propriété soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, offrant un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.
À l'étage, la propriété offre 3 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète entièrement rénovée en 2026. Le rez-de-chaussée ainsi que la salle d'eau ont également été rénovés en 2023, apportant une touche moderne et raffinée à l'ensemble de la propriété.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale idéale pour les soirées cinéma ou les espaces de jeux, en plus d'un grand espace de rangement pratique.
Le garage a été transformé en atelier multifonctionnel offrant énormément de rangement et de possibilités selon vos besoins. Une magnifique véranda quatre saisons ajoutée en 2014 avec foyer ajoute une pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, parfaite pour profiter de la cour arrière tout au long de l'année.
Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées afin d'assurer un entretien rigoureux et une propriété clé en main, notamment le remplacement de la toiture en 2018 ainsi que des fenêtres en 2019.
À l'extérieur, la cour aménagée avec soin propose une superbe piscine creusée, un pavillon de jardin, un gazebo, plusieurs espaces détente ainsi qu'un environnement intime et convivial, idéal pour profiter pleinement de l'été.
Située dans un secteur résidentiel recherché de Fabreville, la propriété bénéficie d'un environnement familial, paisible et très pratique au quotidien. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les écoles, les parcs, les services essentiels et les grands axes routiers. À quelques minutes, on retrouve plusieurs établissements scolaires francophones et anglophones, dont des écoles primaires reconnues du secteur de Fabreville ainsi que l'école secondaire Poly-Jeunesse. Le secteur est idéal pour les familles recherchant un milieu de vie stable et bien desservi.
Le quartier offre un accès rapide à plusieurs parcs de quartier, pistes cyclables et au réputé boisé de la Source, un vaste espace naturel apprécié pour la marche, le ski de fond et les activités de plein air. Les résidents profitent aussi d'une excellente accessibilité aux commerces, épiceries, restaurants et services situés à proximité des boulevards Sainte-Rose, Dagenais et Curé-Labelle. L'accès rapide aux autoroutes 13 et 15 facilite les déplacements vers Montréal et les autres secteurs de Laval.
Une propriété soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, offrant un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 5" X 90' irr.
Superficie du terrain
428 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 6'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'9" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 277 034 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 066 $
- Total
- 633 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 323 $
- Scolaire (2025)
- 454 $
- Total
- 4 777 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (LG), Réfrigérateur (LG), Four (Samsung), rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, laveuse et sécheuse (LG), système d'alarme, piscine chauffée au chlore et accessoires, spa 8 places avec gazebo, pavillon de jardin incluant le set de patio en dessous, cabanon, télévision au salon (Sony Bravia), climatiseur central, AC murale dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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