499 000$
Visite libre
ULS : 21773179
Maison à étages
à vendre
896Z Rue Gerbault, Laval (Fabreville) (Ouest)
Maison IMPECCABLE et occupée par un seul propriétaire depuis sa construction, offrant trois chambres à l'étage, dont une chambre principale avec walk-in, une salle de bain complète, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse donnant accès à une piscine creusée commune. Construite en 1999, elle présente un intérieur fonctionnel et lumineux, convenant autant à un couple qu'à une jeune famille. Située dans un secteur paisible de Fabreville, à proximité des services, des écoles et des parcs, elle offre un environnement confortable et tranquille, idéal pour établir un foyer. Contactez-nous pour planifier votre rendez-vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
174,20 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 06/12/25
de 14:00 à 15:30
FRANCIS ROSE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette charmante propriété au coeur du secteur familial et recherché de Fabreville à Laval. Offrant une combinaison parfaite de confort, de tranquillité et de fonctionnalité, cette maison construite en 1999 constitue un choix idéal pour les familles, les couples et les acheteurs à la recherche d'un environnement paisible tout en demeurant près des services essentiels.
Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison propose un aménagement bien pensé, mettant en valeur des espaces lumineux et harmonieux. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie conviviale où le salon, la salle à manger et la cuisine s'enchaînent de manière fluide, créant un environnement parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien organisée, permet une préparation des repas agréable et optimisée, grâce à son espace de rangement suffisant et sa disposition pratique.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher de bonnes dimensions, adaptées aux besoins d'une famille, d'un couple souhaitant aménager un bureau à domicile ou de toute personne recherchant davantage d'espace. La salle de bain complète à l'étage ainsi que la salle d'eau au rez-de-chaussée facilitent le quotidien et améliorent le confort, autant lors des matins plus occupés que lorsque vous recevez des invités.
Le sous-sol, selon l'aménagement souhaité, peut servir de salle familiale, de rangement supplémentaire ou même d'espace multi-fonction selon les besoins du futur propriétaire. Il représente un potentiel intéressant pour adapter la maison au rythme de vie actuel.
À l'extérieur, le terrain d'environ 2 756 pieds carrés offre un espace agréable, idéal pour se détendre ou profiter de moments à l'extérieur. La cour arrière demeure facile d'entretien, un avantage pour ceux qui désirent un extérieur sans contrainte majeure.
Située sur une rue paisible, la maison profite d'un voisinage tranquille et accueillant. Le secteur de Fabreville est reconnu pour sa qualité de vie, ses rues sécuritaires, ses écoles réputées, ses nombreux parcs et son accès rapide aux autoroutes, ce qui facilite les déplacements vers Montréal ou les autres secteurs de Laval. Les commodités, magasins, restaurants et services essentiels se trouvent à proximité, permettant un mode de vie pratique et équilibré.
Cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison bien entretenue, polyvalente et confortable dans un quartier apprécié. Avec ses trois chambres, ses espaces lumineux et sa localisation stratégique, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille moderne ou de tout acheteur souhaitant combiner tranquillité et accessibilité. Au plaisir de vous accueillir chez vous! Faites votre demande de visite dès aujourd'hui!
Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison propose un aménagement bien pensé, mettant en valeur des espaces lumineux et harmonieux. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie conviviale où le salon, la salle à manger et la cuisine s'enchaînent de manière fluide, créant un environnement parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien organisée, permet une préparation des repas agréable et optimisée, grâce à son espace de rangement suffisant et sa disposition pratique.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher de bonnes dimensions, adaptées aux besoins d'une famille, d'un couple souhaitant aménager un bureau à domicile ou de toute personne recherchant davantage d'espace. La salle de bain complète à l'étage ainsi que la salle d'eau au rez-de-chaussée facilitent le quotidien et améliorent le confort, autant lors des matins plus occupés que lorsque vous recevez des invités.
Le sous-sol, selon l'aménagement souhaité, peut servir de salle familiale, de rangement supplémentaire ou même d'espace multi-fonction selon les besoins du futur propriétaire. Il représente un potentiel intéressant pour adapter la maison au rythme de vie actuel.
À l'extérieur, le terrain d'environ 2 756 pieds carrés offre un espace agréable, idéal pour se détendre ou profiter de moments à l'extérieur. La cour arrière demeure facile d'entretien, un avantage pour ceux qui désirent un extérieur sans contrainte majeure.
Située sur une rue paisible, la maison profite d'un voisinage tranquille et accueillant. Le secteur de Fabreville est reconnu pour sa qualité de vie, ses rues sécuritaires, ses écoles réputées, ses nombreux parcs et son accès rapide aux autoroutes, ce qui facilite les déplacements vers Montréal ou les autres secteurs de Laval. Les commodités, magasins, restaurants et services essentiels se trouvent à proximité, permettant un mode de vie pratique et équilibré.
Cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison bien entretenue, polyvalente et confortable dans un quartier apprécié. Avec ses trois chambres, ses espaces lumineux et sa localisation stratégique, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille moderne ou de tout acheteur souhaitant combiner tranquillité et accessibilité. Au plaisir de vous accueillir chez vous! Faites votre demande de visite dès aujourd'hui!
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 3" X 35' 2"
Année de construction
1999
Superficie habitable
174,20 m²
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Attaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'6"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Dînette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 17'1"
Revêtement :
Détails :
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 19'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 129 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 348 600 $
- Total
- 478 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 837 $
- Scolaire (2025)
- 297 $
- Total
- 3 134 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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%