399 900$
ULS : 18053667
Maison à un étage et demi
à vendre
8825 Av. Gravel, Laval (Saint-François)
Jolie maison lumineuse orientée plein sud ! Elle offre 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol. Espace de vie à aire ouverte avec une salle à manger baignée de lumière & un salon parfait pour recevoir famille et amis. Cuisine spacieuse avec îlot central, évier double & vaste comptoir pour cuisiner en toute convivialité. Au sous-sol, une salle familiale chaleureuse avec foyer au bois vous permettra de profiter pleinement des soirées d'hiver. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors terre ovale idéale pour les journées ensoleillées. Garage attaché, chauffé complètent cette belle propriété alliant confort & fonctionnalité. À qui la chance!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
À proximité des parcs :
Parc Dora
Piscine Du Moulin
Écoles primaires :
Fleur-Soleil
L'Escale
Écoles secondaires :
Leblanc
Collège Saint-Sacrement
Autoroute : 25 et 440
Route : 125
Club de golf Le Versant Inc. et Saint-François
Garderies :
Petit Paradis Douillet
Le Château des Enfants
CPE L'Enfanterelle
CF Carrefour Laval : environ 10 min / 6-7 km en voiture.
DUO Centre Laval: environ 11 min / 7-8 km en voiture.
Hôpital Cité-de-la-Santé et Fleury
Des lignes de bus passent à proximité de l'avenue Gravel, facilitant les trajets vers d'autres quartiers de Laval et vers Montréal.
Améliorations:
- Armoires de cuisine en chêne blanchi + Dosseret de céramique 2017
- Toît en acier refait récemment ayant une très grande durée de vie (+ ou - 100 ans)
- Terrassement avant blocs de béton et dalles de pavé, 2015
- Façade à grande fenestration, fenêtre à manivelle et croisillons intégrées, 2015
- Plancher de bois-franc sous-sol 2015
Parc Dora
Piscine Du Moulin
Écoles primaires :
Fleur-Soleil
L'Escale
Écoles secondaires :
Leblanc
Collège Saint-Sacrement
Autoroute : 25 et 440
Route : 125
Club de golf Le Versant Inc. et Saint-François
Garderies :
Petit Paradis Douillet
Le Château des Enfants
CPE L'Enfanterelle
CF Carrefour Laval : environ 10 min / 6-7 km en voiture.
DUO Centre Laval: environ 11 min / 7-8 km en voiture.
Hôpital Cité-de-la-Santé et Fleury
Des lignes de bus passent à proximité de l'avenue Gravel, facilitant les trajets vers d'autres quartiers de Laval et vers Montréal.
Améliorations:
- Armoires de cuisine en chêne blanchi + Dosseret de céramique 2017
- Toît en acier refait récemment ayant une très grande durée de vie (+ ou - 100 ans)
- Terrassement avant blocs de béton et dalles de pavé, 2015
- Façade à grande fenestration, fenêtre à manivelle et croisillons intégrées, 2015
- Plancher de bois-franc sous-sol 2015
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45' irr.
Année de construction
1955
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 90'
Superficie du terrain
7 200 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Hors terre, Ovale
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 15'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 6'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 15'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 23'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 157 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 200 $
- Total
- 430 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 731 $
- Scolaire (2025)
- 278 $
- Total
- 3 009 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle tel quel
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%