625 000$
Visite libre
ULS : 21576867
Maison de plain-pied
à vendre
8455 Rue de l'Érablière, Mirabel (Saint-Augustin)
Magnifique plain-pied offrant 4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol. Aire de vie lumineuse à concept ouvert avec plafond cathédrale et foyer au gaz. Entrée indépendante menant directement au sous-sol. Cuisine rénovée en 2024. Fournaise et thermopompe centrale remplacées en 2024. Sous-sol entièrement aménagé avec salle d'eau, atelier, garde-robe de cèdre et nombreux espaces de rangement. Cour intime bordée de haies matures avec gazebo et cabanon. À distance de marche des commerces, restaurants, écoles, parcs, services essentiels et du train de banlieue.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 21/06/26
de 11:00 à 13:00
JEAN-PHILIPPE RICHER
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique propriété de plain-pied soigneusement entretenue située dans le secteur recherché de Saint-Augustin à Mirabel. Offrant 4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, cette résidence lumineuse séduit par ses plafonds cathédrale, son aire de vie conviviale à concept ouvert et son chaleureux foyer au gaz. Elle bénéficie également d'une entrée indépendante menant directement au sous-sol, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Son emplacement exceptionnel permet d'accéder à pied à plusieurs commerces, restaurants et services essentiels, tout en profitant d'un environnement paisible et familial. À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, du train de banlieue et de nombreux services, elle représente une occasion à ne pas manquer.
La cuisine, rénovée en 2024, propose un aménagement fonctionnel avec coin-repas et abondance de rangement. La fournaise et la thermopompe centrale ont également été remplacées en 2024, assurant un confort optimal en toute saison.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend deux chambres supplémentaires, une vaste salle familiale, une salle d'eau, plusieurs espaces de rangement, un garde-robe de cèdre ainsi qu'un atelier, idéal pour les bricoleurs.
À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée de haies matures, soigneusement aménagée, avec terrasse, gazebo et cabanon.
Une propriété clé en main où confort, luminosité et qualité de vie se rencontrent parfaitement.
La cuisine, rénovée en 2024, propose un aménagement fonctionnel avec coin-repas et abondance de rangement. La fournaise et la thermopompe centrale ont également été remplacées en 2024, assurant un confort optimal en toute saison.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend deux chambres supplémentaires, une vaste salle familiale, une salle d'eau, plusieurs espaces de rangement, un garde-robe de cèdre ainsi qu'un atelier, idéal pour les bricoleurs.
À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée de haies matures, soigneusement aménagée, avec terrasse, gazebo et cabanon.
Une propriété clé en main où confort, luminosité et qualité de vie se rencontrent parfaitement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 4" X 36' 1" irr.
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2024), Chauffage (2024), Thermopompe centrale (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 1" X 97' irr.
Superficie du terrain
509,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 14'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'6" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 6'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 3'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 6'
Revêtement :
cèdre
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 21'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
ou salle familiale
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 3'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17), Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 183 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 342 100 $
- Total
- 525 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 979 $
- Scolaire (2025)
- 329 $
- Total
- 2 308 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôle et rideau de la salle de bain, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme (non relié), gazebo, hotte micro-ondes.
Exclusions
Pôle et rideau de la chambre principale, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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