519 000$
Nouveauté
ULS : 10892820
Maison de plain-pied
à vendre
8420 55e Avenue, Laval (Laval-Ouest)
Découvrez ce plain-pied qui a beaucoup à vous offrir; 4 chambres à coucher dont 3 à l'étage, 2 salles de bains, un sous-sol fini avec de hauts plafonds, cuisine rénovée et lumineuse, cour intime sans voisin arrière, tout près des écoles... et les mêmes propriétaires depuis près de 35 ans qui y ont apporté un grand soin! Votre chance d'être propriétaire à Laval avec un prix abordable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
KEVEN HERNANDEZ
Courtier immobilier
Addenda
Propriété soigneusement entretenue par ses mêmes propriétaires depuis près de 35 ans! Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années. Lumineuse et accueillante, elle offre un cadre de vie parfait pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Emplacement idéal avec la proximité du REM à la station de Ste-Dorothée, à seulement quelques minutes. Voici en détail ce qu'elle vous propose;
Rez-de-chaussée:
- 2 entrées indépendantes dont la principale près du stationnement, sur le côté.
- Hall d'entrée ouvert et pratique.
- Cuisine rénovée qui a été bien pensée, avec îlot et rangement optimisé tout au long du mur.
- Salle à manger adjacente à la cuisine; espace naturellement lumineux avec ses 2 grandes fenêtres!
- Salon de bonne dimension, encore une fois vous apprécierez la grande fenêtre style bay window laissant une belle luminosité dans cette pièce parfaite pour les moments en famille.
- Trois chambres à coucher au même étage! Une rareté pour ce genre de plain pied.
- Salle de bain avec bain seulement, la douche se trouve au sous-sol.
- Les divisions de la propriété sont bien réfléchies avec les chambres au fond et le salon complètement à l'avant, offrant plus d'intimité si les enfants sont couchés.
Sous-sol:
- Vous bénéficiez d'une entrée extérieure indépendante. Quel que soit votre projet, cet accès supplémentaire est intéressant et offre plusieurs possibilités.
- Grande salle de lavage ouverte, juste au bas des escaliers.
- Grande salle familiale avec de hauts plafonds pour un sous-sol et de grandes fenêtres. Espace conviviale offrant plusieurs aménagements possible.
- Chambre à coucher de très bonne dimension.
- Salle de bain avec douche.
- Pièce de rangement + chambre froide + grand atelier! Vous cherchez de l'espace de rangement, vous ne serez pas déçu!
Extérieur;
- Cour très intime sans aucun voisin arrière. Environnement paisible!
- Espace privé avec dalles de pavé-uni pour votre table à manger extérieur, et même un coin feu ou un divan extérieur peut y être installé.
- Bel espace vert laissant place à un potentiel aménagement désiré; piscine, espace jeu pour les enfants, etc.
- Grand cabanon!
Rénovations des dernières années;
Toiture (2024), Cuisine (2012), tous les revêtements de planchers, revêtement extérieur (2001).
Secteur offrant un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des écoles, parcs, garderies, piste cyclable. Belle occasion à saisir!
Rez-de-chaussée:
- 2 entrées indépendantes dont la principale près du stationnement, sur le côté.
- Hall d'entrée ouvert et pratique.
- Cuisine rénovée qui a été bien pensée, avec îlot et rangement optimisé tout au long du mur.
- Salle à manger adjacente à la cuisine; espace naturellement lumineux avec ses 2 grandes fenêtres!
- Salon de bonne dimension, encore une fois vous apprécierez la grande fenêtre style bay window laissant une belle luminosité dans cette pièce parfaite pour les moments en famille.
- Trois chambres à coucher au même étage! Une rareté pour ce genre de plain pied.
- Salle de bain avec bain seulement, la douche se trouve au sous-sol.
- Les divisions de la propriété sont bien réfléchies avec les chambres au fond et le salon complètement à l'avant, offrant plus d'intimité si les enfants sont couchés.
Sous-sol:
- Vous bénéficiez d'une entrée extérieure indépendante. Quel que soit votre projet, cet accès supplémentaire est intéressant et offre plusieurs possibilités.
- Grande salle de lavage ouverte, juste au bas des escaliers.
- Grande salle familiale avec de hauts plafonds pour un sous-sol et de grandes fenêtres. Espace conviviale offrant plusieurs aménagements possible.
- Chambre à coucher de très bonne dimension.
- Salle de bain avec douche.
- Pièce de rangement + chambre froide + grand atelier! Vous cherchez de l'espace de rangement, vous ne serez pas déçu!
Extérieur;
- Cour très intime sans aucun voisin arrière. Environnement paisible!
- Espace privé avec dalles de pavé-uni pour votre table à manger extérieur, et même un coin feu ou un divan extérieur peut y être installé.
- Bel espace vert laissant place à un potentiel aménagement désiré; piscine, espace jeu pour les enfants, etc.
- Grand cabanon!
Rénovations des dernières années;
Toiture (2024), Cuisine (2012), tous les revêtements de planchers, revêtement extérieur (2001).
Secteur offrant un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des écoles, parcs, garderies, piste cyclable. Belle occasion à saisir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40'
Année de construction
1964
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle ouverte au sous-sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 75'
Superficie du terrain
4 621 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée secondaire
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granite
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sortie extérieure
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'11" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 5'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 5'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 222 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 257 800 $
- Total
- 480 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 027 $
- Scolaire (2026)
- 295 $
- Total
- 3 322 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures d'éclairage, pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle, tablettes décoratives et crochets, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Luminaire salle à manger, borne de recharge pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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