629 000$
Visite libre
ULS : 19210613
Split level - Paliers multiples
à vendre
8405 Av. des Trembles, Laval (Duvernay) (Est)
Belle maison familiale, emplacement de choix à Laval! Une maison lumineuse et spacieuse située dans un quartier paisible, idéale pour les familles.Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre une belle luminosité naturelle, avec une cuisine moderne dotée d'un îlot central qui s'ouvre sur la salle à manger et le salon, parfait pour la vie quotidienne et recevoir. À l'étage, on retrouve des chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain contemporaine, tandis que le sous-sol aménagé ajoute un espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, bureau ou aire de jeux. Profitez d'une cour arrière privée sans voisins à l'arrière!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 31/05/26
de 14:00 à 16:00
GABRIEL MARRA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Opportunité en or!
Découvrez cette superbe maison familiale située au 8405 Av. des Trembles, dans un secteur paisible et recherché de Laval, parfait pour les familles à la recherche de confort, d'espace et d'une qualité de vie exceptionnelle.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité abondante et l'aménagement chaleureux des espaces de vie. Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre un environnement convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir famille et amis au quotidien. La cuisine moderne avec îlot central s'intègre parfaitement à la salle à manger et au salon, créant une ambiance accueillante et harmonieuse.
À l'étage, les chambres de bonnes dimensions offrent tout l'espace nécessaire pour une famille grandissante. La salle de bain contemporaine ajoute une touche élégante avec ses finitions modernes et son ambiance apaisante.
Le sous-sol aménagé propose une belle polyvalence selon vos besoins : salle familiale, bureau à domicile, salle de jeux ou espace détente. La cour arrière représente un véritable atout pour profiter pleinement de la saison estivale, autant pour les enfants que pour les réceptions entre amis. De plus, la propriété bénéficie d'un avantage recherché : aucun voisin à l'arrière, offrant davantage d'intimité et de tranquillité.
Située dans un quartier familial très apprécié, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, épiceries, restaurants et nombreux services essentiels. Plusieurs commodités sont accessibles en quelques minutes seulement, incluant des commerces comme Maxi, la bibliothèque, ainsi que le Collège Laval, un avantage appréciable pour les familles.
La propriété est idéalement située à seulement 5 minutes du pont A25, offrant un accès rapide et efficace vers Saint-Léonard et Montréal. Les déplacements sont également facilités grâce à la ligne d'autobus 925, qui permet de rejoindre directement les Galeries d'Anjou en environ 15 minutes via le pont A25.
De plus, le secteur bénéficiera prochainement du prolongement de la ligne bleue du métro, un projet majeur qui viendra bonifier encore davantage la mobilité, l'accessibilité et la valeur du quartier à long terme.
Une propriété clé en main offrant confort, espace, intimité et un emplacement de choix, une occasion à ne pas manquer!
Un secteur sécuritaire, calme et en forte demande, idéal pour les acheteurs souhaitant s'établir dans un environnement pratique et agréable tout en profitant d'une belle vie de quartier.
Une occasion à ne pas manquer!
Découvrez cette superbe maison familiale située au 8405 Av. des Trembles, dans un secteur paisible et recherché de Laval, parfait pour les familles à la recherche de confort, d'espace et d'une qualité de vie exceptionnelle.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité abondante et l'aménagement chaleureux des espaces de vie. Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre un environnement convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir famille et amis au quotidien. La cuisine moderne avec îlot central s'intègre parfaitement à la salle à manger et au salon, créant une ambiance accueillante et harmonieuse.
À l'étage, les chambres de bonnes dimensions offrent tout l'espace nécessaire pour une famille grandissante. La salle de bain contemporaine ajoute une touche élégante avec ses finitions modernes et son ambiance apaisante.
Le sous-sol aménagé propose une belle polyvalence selon vos besoins : salle familiale, bureau à domicile, salle de jeux ou espace détente. La cour arrière représente un véritable atout pour profiter pleinement de la saison estivale, autant pour les enfants que pour les réceptions entre amis. De plus, la propriété bénéficie d'un avantage recherché : aucun voisin à l'arrière, offrant davantage d'intimité et de tranquillité.
Située dans un quartier familial très apprécié, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, épiceries, restaurants et nombreux services essentiels. Plusieurs commodités sont accessibles en quelques minutes seulement, incluant des commerces comme Maxi, la bibliothèque, ainsi que le Collège Laval, un avantage appréciable pour les familles.
La propriété est idéalement située à seulement 5 minutes du pont A25, offrant un accès rapide et efficace vers Saint-Léonard et Montréal. Les déplacements sont également facilités grâce à la ligne d'autobus 925, qui permet de rejoindre directement les Galeries d'Anjou en environ 15 minutes via le pont A25.
De plus, le secteur bénéficiera prochainement du prolongement de la ligne bleue du métro, un projet majeur qui viendra bonifier encore davantage la mobilité, l'accessibilité et la valeur du quartier à long terme.
Une propriété clé en main offrant confort, espace, intimité et un emplacement de choix, une occasion à ne pas manquer!
Un secteur sécuritaire, calme et en forte demande, idéal pour les acheteurs souhaitant s'établir dans un environnement pratique et agréable tout en profitant d'une belle vie de quartier.
Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 2" X 19' 11"
Année de construction
2017
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' 2" X 23'
Superficie du terrain
149,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 17'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 124 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 426 000 $
- Total
- 550 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 929 $
- Scolaire (2026)
- 348 $
- Total
- 4 277 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 1 788 $
- Total
- 1 788 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo, remise, luminaires, rideaux, pôles et stores, 3 tablettes dans le mur de la cuisine, étagère du garage.
Exclusions
Meubles dans le gazebo, électroménagers (laveuse, sécheuse, four, lave-vaisselle, réfrigérateur).
Calculatrice de versements hypothécaire
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