499 900$
Nouveauté
ULS : 24335197
Maison de plain-pied
à vendre
761 Rue Guylaine, Laval (Fabreville) (Est)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MICHELA IACOVELLA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique bungalow jumelé entièrement rénové dans le secteur recherché de Fabreville!** Cette propriété chaleureuse et soigneusement rénovée offre une excellente combinaison de confort, de fonctionnalité et d'améliorations modernes. Elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, parcs, commerces, services, restaurants, transports en commun et principaux axes routiers.
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux et accueillant, une cuisine rénovée ainsi qu'une salle de bain magnifiquement remise au goût du jour. Avec **2 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 2 chambres supplémentaires au sous-sol**, cette propriété offre amplement d'espace pour une famille grandissante, des invités, un bureau à domicile ou une configuration de vie flexible. La propriété comprend également **2 salles de bain complètes**, dont une salle de bain rénovée au sous-sol.
Les propriétaires actuels ont investi considérablement dans la propriété au fil des ans, réalisant de nombreuses rénovations, remplacements et améliorations. Parmi les principales mises à jour :
*2019 : Toiture, galerie/terrasse, porte d'entrée et porte-patio remplacées; panneau électrique remplacé; cuisine rénovée; salle de bain du sous-sol rénovée.
*2021 : Toile de la piscine remplacée.
*2022--2024 : Filage électrique de toute la maison remplacé ou mis à jour au fur et à mesure des rénovations.
*2023 : Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée.
*2025--2026 : Toutes les fenêtres ainsi que les portes extérieures et intérieures remplacées.
*2026 : Revêtement de sol du rez-de-chaussée, portes, moulures et plinthes remplacés ou mis à jour; salle de lavage rénovée; encastrés installés partout au rez-de-chaussée.
*2026 : Escalier du sous-sol rénové/remplacé; revêtement de sol, portes, moulures et plinthes du sous-sol remplacés ou mis à jour; tous les calorifères du sous-sol remplacés.
*2026 : Murs du sous-sol retirés et remplacés, incluant une nouvelle isolation en uréthane.
Cette impressionnante liste d'améliorations offre une tranquillité d'esprit tout en donnant à la propriété une allure fraîche et moderne. La propriété dispose également d'une **piscine**, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bungalow substantiellement rénové dans un **secteur recherché de Fabreville**, offrant une généreuse superficie habitable, de nombreuses rénovations récentes et un accès pratique à tout ce dont vous avez besoin.
**Clé en main et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires!**
Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux et accueillant, une cuisine rénovée ainsi qu'une salle de bain magnifiquement remise au goût du jour. Avec **2 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 2 chambres supplémentaires au sous-sol**, cette propriété offre amplement d'espace pour une famille grandissante, des invités, un bureau à domicile ou une configuration de vie flexible. La propriété comprend également **2 salles de bain complètes**, dont une salle de bain rénovée au sous-sol.
Les propriétaires actuels ont investi considérablement dans la propriété au fil des ans, réalisant de nombreuses rénovations, remplacements et améliorations. Parmi les principales mises à jour :
*2019 : Toiture, galerie/terrasse, porte d'entrée et porte-patio remplacées; panneau électrique remplacé; cuisine rénovée; salle de bain du sous-sol rénovée.
*2021 : Toile de la piscine remplacée.
*2022--2024 : Filage électrique de toute la maison remplacé ou mis à jour au fur et à mesure des rénovations.
*2023 : Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée.
*2025--2026 : Toutes les fenêtres ainsi que les portes extérieures et intérieures remplacées.
*2026 : Revêtement de sol du rez-de-chaussée, portes, moulures et plinthes remplacés ou mis à jour; salle de lavage rénovée; encastrés installés partout au rez-de-chaussée.
*2026 : Escalier du sous-sol rénové/remplacé; revêtement de sol, portes, moulures et plinthes du sous-sol remplacés ou mis à jour; tous les calorifères du sous-sol remplacés.
*2026 : Murs du sous-sol retirés et remplacés, incluant une nouvelle isolation en uréthane.
Cette impressionnante liste d'améliorations offre une tranquillité d'esprit tout en donnant à la propriété une allure fraîche et moderne. La propriété dispose également d'une **piscine**, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bungalow substantiellement rénové dans un **secteur recherché de Fabreville**, offrant une généreuse superficie habitable, de nombreuses rénovations récentes et un accès pratique à tout ce dont vous avez besoin.
**Clé en main et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires!**
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 11" X 28'
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 90'
Superficie du terrain
284,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 12'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 201 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 213 200 $
- Total
- 414 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 700 $
- Scolaire (2026)
- 265 $
- Total
- 2 965 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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