910 000$
Nouveauté
ULS : 20751461
Maison à étages
à vendre
76 Rue de Gatineau, Blainville (Est)
Superbe propriété située dans un secteur familial recherché de Blainville. Ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, elle se distingue notamment par la rénovation complète de la cuisine, la création d'une aire ouverte, l'ajout d'une salle de bain au sous-sol ainsi que la rénovation de la salle de bain principale. À l'extérieur, la cour aménagée offre un véritable espace de détente avec piscine creusée et vaste terrasse ajoutées en 2020. Une clôture en verre et aluminium conforme à la réglementation a été installée en 2024.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SARA-CHRISTINE TROINI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique propriété offrant une combinaison recherchée d'espace, de confort et d'améliorations importantes réalisées au fil des ans.
Située dans un secteur familial prisé de Blainville, cette résidence propose une configuration fonctionnelle avec quatre chambres à coucher à l'étage, une chambre supplémentaire au sous-sol, deux salles de bain complètes, une salle d'eau ainsi qu'un garage intégré.
Au cours des dernières années, plusieurs travaux de rénovation et de modernisation ont été effectués, notamment:
2019 : Un mur a été retiré entre la cuisine et le salon afin de créer une aire ouverte.
2019 : Remplacement de la céramique dans la salle de lavage.
2019 : Rénovation complète de la cuisine.
2020 : Remplacement de la céramique de l'entrée principale.
2021 : Ajout d'une salle de bain complète au sous-sol. La plomberie était déjà présente.
2022 : Rénovation complète de la salle de bain à l'étage.
2024 : Ajout d'une clôture en verre et en aluminium autour de la piscine, conformément à la
réglementation.
2025 : Remplacement du plancher du rez-de-chaussée par du bois d'ingénierie.
COUR
L'aménagement extérieur constitue sans contredit l'un des points forts de la propriété. La cour arrière a été soigneusement aménagée. Vous y découvrirez une piscine creusée ajoutée en 2020, entourée d'un vaste espace terrasse permettant de profiter pleinement de la saison estivale. Une clôture en verre et aluminium installée en 2024.
AMÉLIORATIONS
-Ajout de la piscine et du deck en 2020.
-Agrandissement de la fenêtre de la cuisine en 2019.
L'environnement extérieur se distingue également par son niveau d'intimité remarquable grâce à une végétation mature et à de hautes haies.
++À noter que les permis nécessaires à l'installation de la piscine ont été émis par la municipalité.
LOCALISATION
-Plusieurs parcs et espaces verts à distance de marche.
-Réseau de pistes cyclables et sentiers pédestres à proximité.
-Accès rapide au boulevard du Curé-Labelle, à l'autoroute 15 et à l'autoroute 640.
-À quelques minutes des écoles primaires et secondaires du secteur.
-Proximité des garderies et CPE.
-À courte distance des épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et services essentiels.
-Près du secteur commercial de Fontainebleau et des principaux centres commerciaux de Blainville.
-Accès rapide à la gare de train de banlieue de Blainville pour les déplacements vers Montréal.
Située dans un secteur familial prisé de Blainville, cette résidence propose une configuration fonctionnelle avec quatre chambres à coucher à l'étage, une chambre supplémentaire au sous-sol, deux salles de bain complètes, une salle d'eau ainsi qu'un garage intégré.
Au cours des dernières années, plusieurs travaux de rénovation et de modernisation ont été effectués, notamment:
2019 : Un mur a été retiré entre la cuisine et le salon afin de créer une aire ouverte.
2019 : Remplacement de la céramique dans la salle de lavage.
2019 : Rénovation complète de la cuisine.
2020 : Remplacement de la céramique de l'entrée principale.
2021 : Ajout d'une salle de bain complète au sous-sol. La plomberie était déjà présente.
2022 : Rénovation complète de la salle de bain à l'étage.
2024 : Ajout d'une clôture en verre et en aluminium autour de la piscine, conformément à la
réglementation.
2025 : Remplacement du plancher du rez-de-chaussée par du bois d'ingénierie.
COUR
L'aménagement extérieur constitue sans contredit l'un des points forts de la propriété. La cour arrière a été soigneusement aménagée. Vous y découvrirez une piscine creusée ajoutée en 2020, entourée d'un vaste espace terrasse permettant de profiter pleinement de la saison estivale. Une clôture en verre et aluminium installée en 2024.
AMÉLIORATIONS
-Ajout de la piscine et du deck en 2020.
-Agrandissement de la fenêtre de la cuisine en 2019.
L'environnement extérieur se distingue également par son niveau d'intimité remarquable grâce à une végétation mature et à de hautes haies.
++À noter que les permis nécessaires à l'installation de la piscine ont été émis par la municipalité.
LOCALISATION
-Plusieurs parcs et espaces verts à distance de marche.
-Réseau de pistes cyclables et sentiers pédestres à proximité.
-Accès rapide au boulevard du Curé-Labelle, à l'autoroute 15 et à l'autoroute 640.
-À quelques minutes des écoles primaires et secondaires du secteur.
-Proximité des garderies et CPE.
-À courte distance des épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et services essentiels.
-Près du secteur commercial de Fontainebleau et des principaux centres commerciaux de Blainville.
-Accès rapide à la gare de train de banlieue de Blainville pour les déplacements vers Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 28' 1" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 8" X 120' 8"
Superficie du terrain
613,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er palier
Dimensions :
11'4" X 20'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er palier
Dimensions :
9'7" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 17'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 7'2" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 268 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 461 900 $
- Total
- 730 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 887 $
- Scolaire (2026)
- 443 $
- Total
- 4 330 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, lave-vaisselle tel quel, ouvre-porte de garage et aspirateur central.
Exclusions
Luminaires de la salle à manger et des chambres d'enfants, pôles et rideaux, support à télévision, pergola, foyer extérieur, tablettes de la chambre du garçon ainsi que les luminaires muraux de la chambre principale, le rack en bois, le support à vélos, le support à tapis d'équitation ainsi que les tablettes dans le garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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