599 000$
ULS : 24101887
Maison de plain-pied
à vendre
7391 13e Avenue, Laval (Laval-Ouest)
Bienvenue au 7391, 13e Avenue, une charmante maison unifamiliale qui a subi une véritable cure de rajeunissement en 2019 et 2020, située dans le paisible quartier de Laval-Ouest, à quelques minutes de l'autoroute 13. Offrant 3 chambres et 2 salles de bain complètes, cette propriété allie confort, modernité et fonctionnalité. Idéale pour une famille à la recherche d'un environnement serein tout en demeurant à proximité de toutes les commodités, cette maison représente une occasion rare sur le marché. Laissez-vous séduire en parcourant les photos, attention de ne pas être trop ébloui! Nous vous attendons pour une visite.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
FRANCIS ROSE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette chaleureuse propriété située au coeur de Laval-Ouest, un quartier recherché pour son ambiance paisible, son esprit familial et sa proximité avec la rivière des Mille-Îles. Avec ses 3 chambres, ses 2 salles de bain, son terrain de bonne dimension et son potentiel d'optimisation, cette maison offre un rapport qualité/prix exceptionnel dans un secteur en pleine demande. La maison propose une configuration simple et conviviale, parfaitement adaptée à une famille. Les pièces sont lumineuses et bien agencées. Les trois chambres permettent une grande flexibilité: chambres d'enfants, bureau, atelier créatif ou salle de jeux. Les deux salles de bain ajoutent un confort indéniable pour le quotidien. Le terrain offre suffisamment d'espace pour aménager un jardin, une terrasse, un coin détente ou même un espace de jeux pour les enfants.
Le cadre résidentiel calme offre à la fois intimité et qualité de vie. Située dans un secteur en pleine expansion, la propriété profite d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des parcs et des installations sportives, des espaces naturels longeant la rivière des Mille-Îles, ainsi que des commerces essentiels et des services. Les axes routiers permettent également un accès rapide aux autres quartiers de Laval. Finalement, le parc de la Berge-aux-Quatre-Vents, un incontournable pour les promenades en bord de l'eau, se trouve tout près.
Le 7391, 13 Avenue est bien plus qu'une simple propriété : c'est une opportunité de s'installer dans un cadre serein, familial et plein de possibilités. Que vous cherchiez une maison fonctionnelle pour votre famille, un premier achat prometteur ou un investissement judicieux, cette propriété offre un ensemble d'atouts difficile à égaler.
Avec son potentiel, son emplacement stratégique et son cadre de vie exceptionnel, elle se démarque comme une valeur sûre sur le marché immobilier de Laval. Une visite saura vous convaincre de tout ce qu'elle a à offrir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Le cadre résidentiel calme offre à la fois intimité et qualité de vie. Située dans un secteur en pleine expansion, la propriété profite d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des parcs et des installations sportives, des espaces naturels longeant la rivière des Mille-Îles, ainsi que des commerces essentiels et des services. Les axes routiers permettent également un accès rapide aux autres quartiers de Laval. Finalement, le parc de la Berge-aux-Quatre-Vents, un incontournable pour les promenades en bord de l'eau, se trouve tout près.
Le 7391, 13 Avenue est bien plus qu'une simple propriété : c'est une opportunité de s'installer dans un cadre serein, familial et plein de possibilités. Que vous cherchiez une maison fonctionnelle pour votre famille, un premier achat prometteur ou un investissement judicieux, cette propriété offre un ensemble d'atouts difficile à égaler.
Avec son potentiel, son emplacement stratégique et son cadre de vie exceptionnel, elle se démarque comme une valeur sûre sur le marché immobilier de Laval. Une visite saura vous convaincre de tout ce qu'elle a à offrir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 3" X 24' 3"
Année de construction
1991
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 75'
Superficie du terrain
348,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 13'3"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 22'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 159 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 380 300 $
- Total
- 539 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 161 $
- Scolaire (2025)
- 339 $
- Total
- 3 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles, rideaux, lave-vaisselle, armoire PAX, cabanon, potager en bois à l'extérieur, abris à bois à l'extérieur
Exclusions
Support à télévision
Calculatrice de versements hypothécaire
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