739 000$
ULS : 10695769
Maison à étages
à vendre
6 43e Avenue, Bois-des-Filion
SUPERBE MAISON (2010) sur 3 NIVEAUX, à deux pas de la rivière des Mille-Îles! Fenestration abondante et grande luminosité. RDC à aire ouverte : salon avec foyer au propane, cuisine en bois d'érable et comptoirs de granite, salle à manger attenante et véranda 3 saisons (panneaux de vinyle transparent souple) donnant sur la cour; salle d'eau. Aux étages : salle familiale et 3 chambres, dont la principale avec walk-in et salle de bain; 2 salles de bain, dont une rénovée. Garage intégré chauffé, pavé uni, thermopompe centrale, terrain clôturé, patio et cabanon. Écoles, golf, parcs et pistes cyclables à proximité. Coup de coeur assuré!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
204,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
STEPHANE GARNEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
BIENVENUE au 6, 43e Avenue, Bois-des-Filion
PROPRIÉTÉ -- répartie sur 3 NIVEAUX
REZ-DE-CHAUSSÉE (aire ouverte)
+ Hall d'entrée en marbre avec garde-robe double
+ Salon lumineux avec grande fenestration et foyer au propane
+ Planchers à lattes de chêne
+ Cuisine avec armoires en bois d'érable et comptoirs de granite
+ Salle à manger attenante donnant accès à la véranda 3 saisons à panneaux de vinyle transparent souple, elle-même ouvrant sur la cour
+ Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse et rangement
NIVEAU INTERMÉDIAIRE (au-dessus du garage)
+ Salle familiale spacieuse
+ Chambre à coucher
NIVEAU SUPÉRIEUR
+ Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante rénovée (deux lavabos, douche)
+ Deuxième chambre
+ Deuxième salle de bain complète avec bain et douche
EXTÉRIEUR ET DIVERS
+ Garage simple largeur intégré et chauffé; allée en pavé uni (4 stationnements)
+ Terrain plat, clôturé et paysager avec patio en pavé et cabanon
+ Thermopompe centrale, échangeur d'air, aspirateur central, système d'alarme
+ Aucun sous-sol; pièce mécanique et chambre froide au fond du garage
SECTEUR (Bois-des-Filion)
+ Bord de la rivière des Mille-Îles; parcs Guy-Carbonneau et Berge-Perron
+ Autoroute 640 à proximité; futur prolongement de l'autoroute 19 et nouveau pont sur la rivière des Mille-Îles (fin 2027) -- secteur en plein développement
+ Écoles primaires, école secondaire Rive-Nord, garderie, bibliothèque
+ Club de golf, pistes cyclables, restaurants et commerces à proximité
Un nouveau certificat de localisation est en commande
PROPRIÉTÉ -- répartie sur 3 NIVEAUX
REZ-DE-CHAUSSÉE (aire ouverte)
+ Hall d'entrée en marbre avec garde-robe double
+ Salon lumineux avec grande fenestration et foyer au propane
+ Planchers à lattes de chêne
+ Cuisine avec armoires en bois d'érable et comptoirs de granite
+ Salle à manger attenante donnant accès à la véranda 3 saisons à panneaux de vinyle transparent souple, elle-même ouvrant sur la cour
+ Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse et rangement
NIVEAU INTERMÉDIAIRE (au-dessus du garage)
+ Salle familiale spacieuse
+ Chambre à coucher
NIVEAU SUPÉRIEUR
+ Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante rénovée (deux lavabos, douche)
+ Deuxième chambre
+ Deuxième salle de bain complète avec bain et douche
EXTÉRIEUR ET DIVERS
+ Garage simple largeur intégré et chauffé; allée en pavé uni (4 stationnements)
+ Terrain plat, clôturé et paysager avec patio en pavé et cabanon
+ Thermopompe centrale, échangeur d'air, aspirateur central, système d'alarme
+ Aucun sous-sol; pièce mécanique et chambre froide au fond du garage
SECTEUR (Bois-des-Filion)
+ Bord de la rivière des Mille-Îles; parcs Guy-Carbonneau et Berge-Perron
+ Autoroute 640 à proximité; futur prolongement de l'autoroute 19 et nouveau pont sur la rivière des Mille-Îles (fin 2027) -- secteur en plein développement
+ Écoles primaires, école secondaire Rive-Nord, garderie, bibliothèque
+ Club de golf, pistes cyclables, restaurants et commerces à proximité
Un nouveau certificat de localisation est en commande
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 38' 1" irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
204,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Érable, Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Salle de bains (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
48' X 90'
Superficie du terrain
401,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'8"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 18'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes en chêne
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granite
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes en chêne
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermée, 3 saisons
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes en chêne
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes en chêne
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'3" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes en chêne
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 4'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes en chêne
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes en chêne
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche seulement
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 12), Réservoir au propane (9), Système d'alarme (25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 186 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 513 700 $
- Total
- 700 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 339 $
- Scolaire (2026)
- 473 $
- Total
- 4 812 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 190 $
- Total
- 2 190 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, remise extérieure, ouvre-porte de garage électrique, lave-vaisselle et système d'alarme.
Exclusions
Rideaux et tringles, luminaire à la cage d'escalier.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.