699 000$
Visite libre
ULS : 14426615
Maison à étages
à vendre
5885 Rue des Cardinaux, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
La maison familiale par excellence dans le secteur prisé de Champfleury! Reconnue pour son ambiance conviviale, sa vie de quartier dynamique et sa proximité des écoles, parcs, services et grands axes routiers, cette propriété à étages se distingue par sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'optimisation. Elle comprend 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau ainsi qu'un garage. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime agrémentée d'une piscine hors terre. Une belle occasion d'acquérir une propriété offrant tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 13/06/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
À samedi!
Addenda
Localisation :
À pied de l'École des Cardinaux, du CPE Harmonie-Soleil, de sentiers pour la marche et de plusieurs parcs
-Quartier Champfleury : reconnu pour ses écoles, ses activités variées et sa qualité de vie familiale
-Rue tranquille et sécuritaire
-Accès aux axes routiers (15, 440, 640 et 117)
-Autobus à quelques pas (transport rapide au métro et au train)
-Centre communautaire pour enfants et adultes (Association des Résidents de Champfleury)
Rez-de-chaussée
-Le hall d'entrée vous reçoit avec une penderie double-largeur et un accès direct au garage
-Le salon est invitant avec un plancher flottant couleur bois, une belle lumière naturelle et un foyer au bois (d'origine, non-conforme)
-La cuisine offre de nombreuses armoires, de généreuses surfaces de travail ainsi qu'un aménagement pratique pour le quotidien
-Revêtue de céramique, elle s'intègre harmonieusement à la salle à manger adjacente qui profite d'une abondante fenestration et d'une porte-patio menant à la cour arrière
-Une salle d'eau complète le niveau principal
Étage
-L'étage propose 3 chambres de bonnes dimensions
-La chambre principale se distingue par ses généreuses dimensions, sa belle luminosité naturelle ainsi que sa penderie double largeur facilitant l'organisation au quotidien
-Les 2 chambres secondaires bénéficient chacune d'une grande fenêtre laissant entrer une abondante lumière naturelle et sont munies d'une penderie simple
-Les planchers de bois de parqueterie ajoutent chaleur et caractère à l'ensemble de l'étage
-Une lingerie pratique est aménagée dans le passage, procurant un rangement supplémentaire très apprécié pour la literie et les serviettes
-La salle de bain familiale est lumineuse et fonctionnelle. Elle est équipée d'un bain podium surmonté d'une fenêtre laissant entrer une belle lumière naturelle, d'une douche indépendante ainsi que d'un meuble-lavabo offrant un généreux espace de rangement
Sous-sol
-L'escalier menant au sous-sol est agrémenté d'une bibliothèque intégrée, ajoutant une touche de caractère
-La configuration ouverte de la salle familiale offre une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de ses occupants. Cinéma maison, salle de jeux, coin détente ou même un espace d'entraînement.
-Un espace fermé sans fenêtre complète le niveau inférieur. Celui-ci peut être utilisé comme bureau, salle de rangement ou pièce multifonction selon vos besoins
-Un coin lavage est aménagé derrière des portes pliantes et comprend des espaces de rangement pratiques
Extérieur
-La cour arrière est clôturée et bordée de haies
-La spacieuse terrasse en composite est l'endroit idéal pour aménager un coin repas et de détente pour profiter de la belle saison
-Une piscine hors-terre, un espace jardin ainsi qu'un sapin mature ajoutent convivialité à l'aménagement
-Le garage est équipé d'une porte électrique et d'un accès direct à la cour
-L'allée en pavé uni peut accueillir 2 véhicules
Serez-vous la famille privilégiée?
À pied de l'École des Cardinaux, du CPE Harmonie-Soleil, de sentiers pour la marche et de plusieurs parcs
-Quartier Champfleury : reconnu pour ses écoles, ses activités variées et sa qualité de vie familiale
-Rue tranquille et sécuritaire
-Accès aux axes routiers (15, 440, 640 et 117)
-Autobus à quelques pas (transport rapide au métro et au train)
-Centre communautaire pour enfants et adultes (Association des Résidents de Champfleury)
Rez-de-chaussée
-Le hall d'entrée vous reçoit avec une penderie double-largeur et un accès direct au garage
-Le salon est invitant avec un plancher flottant couleur bois, une belle lumière naturelle et un foyer au bois (d'origine, non-conforme)
-La cuisine offre de nombreuses armoires, de généreuses surfaces de travail ainsi qu'un aménagement pratique pour le quotidien
-Revêtue de céramique, elle s'intègre harmonieusement à la salle à manger adjacente qui profite d'une abondante fenestration et d'une porte-patio menant à la cour arrière
-Une salle d'eau complète le niveau principal
Étage
-L'étage propose 3 chambres de bonnes dimensions
-La chambre principale se distingue par ses généreuses dimensions, sa belle luminosité naturelle ainsi que sa penderie double largeur facilitant l'organisation au quotidien
-Les 2 chambres secondaires bénéficient chacune d'une grande fenêtre laissant entrer une abondante lumière naturelle et sont munies d'une penderie simple
-Les planchers de bois de parqueterie ajoutent chaleur et caractère à l'ensemble de l'étage
-Une lingerie pratique est aménagée dans le passage, procurant un rangement supplémentaire très apprécié pour la literie et les serviettes
-La salle de bain familiale est lumineuse et fonctionnelle. Elle est équipée d'un bain podium surmonté d'une fenêtre laissant entrer une belle lumière naturelle, d'une douche indépendante ainsi que d'un meuble-lavabo offrant un généreux espace de rangement
Sous-sol
-L'escalier menant au sous-sol est agrémenté d'une bibliothèque intégrée, ajoutant une touche de caractère
-La configuration ouverte de la salle familiale offre une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins de ses occupants. Cinéma maison, salle de jeux, coin détente ou même un espace d'entraînement.
-Un espace fermé sans fenêtre complète le niveau inférieur. Celui-ci peut être utilisé comme bureau, salle de rangement ou pièce multifonction selon vos besoins
-Un coin lavage est aménagé derrière des portes pliantes et comprend des espaces de rangement pratiques
Extérieur
-La cour arrière est clôturée et bordée de haies
-La spacieuse terrasse en composite est l'endroit idéal pour aménager un coin repas et de détente pour profiter de la belle saison
-Une piscine hors-terre, un espace jardin ainsi qu'un sapin mature ajoutent convivialité à l'aménagement
-Le garage est équipé d'une porte électrique et d'un accès direct à la cour
-L'allée en pavé uni peut accueillir 2 véhicules
Serez-vous la famille privilégiée?
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 30' 6" irr.
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Coin lavage indépendant (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 1" X 104' 6" irr.
Superficie du terrain
454,10 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio vers la terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 13'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie double-largeur
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie simple-largeur
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie simple-largeur
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 22'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
ou rangement (sans fenêtres)
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
8'10" X 3'10"
Revêtement :
Détails :
Derrière portes pliantes
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 312 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 000 $
- Total
- 613 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 889 $
- Scolaire (2025)
- 405 $
- Total
- 4 294 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 500 $
- Total
- 2 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et toiles, rideaux, 1 haut-parleur encastré, hotte de poêle, lave-vaisselle, réfrigérateur (tel quel), cuisinière, laveuse, sécheuse, meubles encastrés, chauffe-eau 2019, système d'ouverture électrique de porte de garage avec 2 manettes, aspirateur central et accessoires, thermostats électroniques, système air climatisé mural, système d'alarme, piscine et accessoires, micro-ondes.
Exclusions
Tringles, rideaux de la chambre principale, toiles (stores) de fenêtres de la chambre principale, de la porte-patio, 2 brugmansias (arbustes) sur le terrain avant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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