1 049 000$
Nouveauté
ULS : 20702145
Maison à étages
à vendre
5878 Rue du Viréo, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Charmante propriété située dans le paisible secteur de Champfleury à Laval, offrant 4 chambres avec possibilité d'en aménager une 5e. Espaces de vie lumineux avec plafonds cathédrale et entretien impeccable. Suite des maîtres avec salle de bain en porcelaine et plancher chauffant, cuisine avec comptoirs de granit. Sous-sol avec grande salle familiale, espace boudoir et chambre avec walk-in. Terrain aménagé avec piscine creusée chauffée, deux terrasses et cabanon. Emplacement idéal près des écoles, transports, parcs, autoroutes et services. Une visite s'impose!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 521 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALI MROUE
Courtier immobilier
Addenda
Charmante propriété située dans le secteur paisible de Champfleury à Laval, cette superbe maison à deux étages vous séduira par ses espaces de vie généreux, ses plafonds cathédrale impressionnants offrant une ambiance lumineuse et chaleureuse.
Elle comprend 4 chambres à coucher avec possibilité d'aménager une 5e, dont une élégante suite des maîtres avec salle de bain en porcelaine et plancher chauffant. À l'étage, vous trouverez une grande chambre secondaire ainsi qu'une salle de bain complète, tandis qu'une troisième chambre en demi-étage est actuellement utilisée comme bureau.
La cuisine spacieuse est dotée de comptoirs en granit.
Au sous-sol, une vaste salle familiale offre un espace polyvalent comprenant salon, coin télé et table de billard, ainsi qu'un boudoir et une chambre avec walk-in.
À l'extérieur, le terrain entièrement aménagé avec système d'irrigation comprend une grande piscine creusée chauffée, deux terrasses et un cabanon, parfait pour profiter de la belle saison.
Emplacement idéal à proximité de tous les services : écoles primaires à distance de marche, école secondaire et cégep à proximité, transport en commun vers le métro Montmorency, accès rapide aux autoroutes, ainsi que Carrefour Laval et Montréal.
Vous profiterez également des pistes cyclables, du Bois de l'Équerre, du parc de la Rivière-des-Mille-Îles, du parc de Champfleury et du Vieux-Sainte-Rose.
Un parfait équilibre entre confort, emplacement stratégique et qualité de vie. Une visite vous convaincra!
Elle comprend 4 chambres à coucher avec possibilité d'aménager une 5e, dont une élégante suite des maîtres avec salle de bain en porcelaine et plancher chauffant. À l'étage, vous trouverez une grande chambre secondaire ainsi qu'une salle de bain complète, tandis qu'une troisième chambre en demi-étage est actuellement utilisée comme bureau.
La cuisine spacieuse est dotée de comptoirs en granit.
Au sous-sol, une vaste salle familiale offre un espace polyvalent comprenant salon, coin télé et table de billard, ainsi qu'un boudoir et une chambre avec walk-in.
À l'extérieur, le terrain entièrement aménagé avec système d'irrigation comprend une grande piscine creusée chauffée, deux terrasses et un cabanon, parfait pour profiter de la belle saison.
Emplacement idéal à proximité de tous les services : écoles primaires à distance de marche, école secondaire et cégep à proximité, transport en commun vers le métro Montmorency, accès rapide aux autoroutes, ainsi que Carrefour Laval et Montréal.
Vous profiterez également des pistes cyclables, du Bois de l'Équerre, du parc de la Rivière-des-Mille-Îles, du parc de Champfleury et du Vieux-Sainte-Rose.
Un parfait équilibre entre confort, emplacement stratégique et qualité de vie. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
2 521 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' X 102'
Superficie du terrain
6 397 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 20'
Revêtement :
bois d'ingénierie
Détails :
bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'6"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 4'10"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 18'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 5'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 329 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 553 300 $
- Total
- 883 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 250 $
- Scolaire (2026)
- 645 $
- Total
- 5 895 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et stores, système d'alarme, balayeuse centrale et accessoires, accessoires de piscine, table et chaises de patio. Sous-sol : table de billard et accessoires, bibliothèque du boudoir, téléviseur 60 po et support mural, tablettes brunes. Lave-vaisselle - Luminaires - tablette du salon
Calculatrice de versements hypothécaire
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