525 000$
Visite libre
ULS : 22644534
Maison de plain-pied
à vendre
5684 Rue Labrèche, Laval (Saint-François)
Charmant bungalow dans un quartier paisible et familial de Laval offrant un espace de vie lumineux à aire ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine, avec accès direct à une terrasse et magnifique cour arrière. On y trouve également 2 chambres et une salle de bain complète au RDC. Un sous-sol avec entrée indépendante, 2eme salle de bain, une grande salle familiale et 2eme cuisine. Une chambre a coucher et une autre pièce (buanderie) qui pourrait être convertie en quatrième chambre. Idéal pour une grande famille à la recherche d'un espace intergénérationnel! Proximité de tous les services essentiels et accès a l'aut. 25, 440 et 640!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
92,10 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 13/06/26
de 14:00 à 16:00
TASFIQUE KHAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
IMTIAZ KHAN
Courtier immobilier
Addenda
Charmant bungalow dans un quartier paisible et familial de Laval offrant un espace de vie lumineux à aire ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine, avec accès direct à une terrasse et magnifique cour arrière. On y trouve également 2 chambres et une salle de bain complète au RDC. Un sous-sol avec entrée indépendante, 2eme salle de bain, une grande salle familiale et 2eme cuisine. Une chambre a coucher et une autre pièce (buanderie) qui pourrait être convertie en quatrième chambre. Idéal pour une grande famille à la recherche d'un espace intergénérationnel! Proximité de tous les services essentiels et accès a l'aut. 25, 440 et 640!
Liste des rénovations récentes : Toiture (2018) sous garantie, les planchers (2021), les luminaires (2021), la salle de bain (2021), la plupart des portes et fenêtres (2023), climatisation avec thermopompe (2024) et le nouveau cabanon (2025). Cette propriété bénéficie de taxes foncières, de primes d'assurance et de factures d'électricité relativement faibles, et ses coûts d'entretien seront également faibles dans un avenir proche, la plupart des travaux importants ayant déjà été réalisés!
Les visites débuteront le Samedi 13 juin 2026, journée portes ouvertes, entre 14h et 16h. Toute visite ultérieure nécessitera un préavis de 24 heures. Toutes les offres doivent rester accessibles pendant au moins 24 heures. Merci de votre collaboration.
Liste des rénovations récentes : Toiture (2018) sous garantie, les planchers (2021), les luminaires (2021), la salle de bain (2021), la plupart des portes et fenêtres (2023), climatisation avec thermopompe (2024) et le nouveau cabanon (2025). Cette propriété bénéficie de taxes foncières, de primes d'assurance et de factures d'électricité relativement faibles, et ses coûts d'entretien seront également faibles dans un avenir proche, la plupart des travaux importants ayant déjà été réalisés!
Les visites débuteront le Samedi 13 juin 2026, journée portes ouvertes, entre 14h et 16h. Toute visite ultérieure nécessitera un préavis de 24 heures. Toutes les offres doivent rester accessibles pendant au moins 24 heures. Merci de votre collaboration.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 11" X 36' 1" irr.
Année de construction
1984
Superficie habitable
92,10 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Chambre (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 8" X 89' irr.
Superficie du terrain
394,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 17'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 9'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 12'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 7'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 10'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 3'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
2eme entree
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 153 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 267 700 $
- Total
- 421 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 740 $
- Scolaire (2025)
- 267 $
- Total
- 3 007 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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