649 000$
Nouveauté
ULS : 17725143
Maison de plain-pied
à vendre
474 Rue de Bologne, Laval (Vimont) (Autres)
EMPLACEMENT DE CHOIX À VIMONT! Située dans un secteur familial recherché, à quelques minutes à pied de la gare Vimont, des écoles primaires et secondaires ainsi que des parcs, cette propriété soigneusement entretenue a tout pour plaire! Elle offre 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage et 1 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains. Profitez également d'une cour privée, idéale pour les belles journées d'été. À proximité des commerces, épiceries, restaurants, services et principaux axes routiers. Un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien. Une visite vous convaincra!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
FRANCIS ROSE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 474, rue de Bologne!
Découvrez cette charmante propriété soigneusement entretenue, située dans un secteur familial recherché de Vimont, à quelques minutes à pied de la gare, des écoles primaires et secondaires ainsi que des parcs. Un emplacement de choix qui combine tranquillité, accessibilité et qualité de vie!
Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison chaleureuse offrant des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. Son aménagement bien pensé permet de profiter d'un environnement agréable, autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.
La propriété comprend 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage et une au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains complètes. Cette configuration polyvalente convient parfaitement aux besoins d'une famille, tout en offrant la possibilité d'aménager un bureau à domicile ou une chambre d'invités.
Le sous-sol propose un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour créer une salle familiale, un coin détente ou un espace réservé aux adolescents.
À l'extérieur, profitez d'une cour privée, idéale pour savourer les belles journées d'été, aménager un coin détente ou simplement passer du bon temps avec vos proches.
UN EMPLACEMENT QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE!
Située dans un environnement résidentiel familial, la propriété bénéficie d'une proximité remarquable avec plusieurs établissements scolaires, parcs et espaces verts.
La gare Vimont, accessible en quelques minutes de marche, représente un avantage considérable pour les déplacements quotidiens. Vous profiterez également d'un accès facile aux épiceries, commerces, restaurants, installations sportives et autres services essentiels, sans oublier les principaux axes routiers.
Alliant entretien soigné, confort et emplacement stratégique, cette propriété représente une belle occasion de s'établir dans un secteur où il fait bon vivre.
Découvrez cette charmante propriété soigneusement entretenue, située dans un secteur familial recherché de Vimont, à quelques minutes à pied de la gare, des écoles primaires et secondaires ainsi que des parcs. Un emplacement de choix qui combine tranquillité, accessibilité et qualité de vie!
Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison chaleureuse offrant des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. Son aménagement bien pensé permet de profiter d'un environnement agréable, autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis.
La propriété comprend 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage et une au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains complètes. Cette configuration polyvalente convient parfaitement aux besoins d'une famille, tout en offrant la possibilité d'aménager un bureau à domicile ou une chambre d'invités.
Le sous-sol propose un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour créer une salle familiale, un coin détente ou un espace réservé aux adolescents.
À l'extérieur, profitez d'une cour privée, idéale pour savourer les belles journées d'été, aménager un coin détente ou simplement passer du bon temps avec vos proches.
UN EMPLACEMENT QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE!
Située dans un environnement résidentiel familial, la propriété bénéficie d'une proximité remarquable avec plusieurs établissements scolaires, parcs et espaces verts.
La gare Vimont, accessible en quelques minutes de marche, représente un avantage considérable pour les déplacements quotidiens. Vous profiterez également d'un accès facile aux épiceries, commerces, restaurants, installations sportives et autres services essentiels, sans oublier les principaux axes routiers.
Alliant entretien soigné, confort et emplacement stratégique, cette propriété représente une belle occasion de s'établir dans un secteur où il fait bon vivre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 4" X 28' 7" irr.
Année de construction
1987
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Attaché, Simple largeur
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 100' 7" irr.
Superficie du terrain
489,80 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 3'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 5'10"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 24'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
propane (propane non inclus)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17), Réservoir au propane (24)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 281 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 282 200 $
- Total
- 563 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 485 $
- Scolaire (2026)
- 381 $
- Total
- 3 866 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringle et rideaux, lave-vaisselle, deux (2) manettes pour l'ouvre-porte électrique du garage, auvent rétractable, gazebo, cabanon, bac situé sur le balcon ainsi que la table et les quatre (4) chaises situés dans le gazebo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.