399 000$
Nouveauté
ULS : 22036160
Maison de plain-pied
à vendre
46 2e Avenue, Laval (Auteuil) (Autres)
Découvrez cette charmante maison unifamiliale située au 46, 2e Avenue à Laval! Offrant 3 chambres à coucher, cette propriété propose des espaces de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle avec îlot et une salle de bain complète. Le sous-sol aménagé comprend une spacieuse salle familiale avec poêle à bois, une chambre supplémentaire et une salle de lavage. Profitez d'une cour arrière privée et clôturée avec une grande terrasse, idéale pour recevoir famille et amis. Plusieurs espaces de stationnement complètent cette propriété. Une belle opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
FALLONN SIMARD
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Découvrez cette charmante maison unifamiliale située au 46, 2e Avenue à Laval, offrant un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et espaces de vie accueillants. Idéale pour les familles, les couples ou les premiers acheteurs, cette propriété propose un environnement chaleureux et des espaces bien aménagés pour répondre aux besoins du quotidien.
Dès votre entrée, vous serez charmés par la luminosité naturelle et l'atmosphère conviviale qui se dégagent de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant, parfait pour les moments de détente en famille ou pour recevoir vos invités, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec îlot central, offrant un espace de travail pratique et une configuration idéale pour cuisiner au quotidien.
La propriété comprend trois chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et une supplémentaire au sous-sol, offrant une belle polyvalence pour accueillir une famille, aménager un bureau à domicile ou recevoir des invités. Une salle de bain complète vient compléter le rez-de-chaussée.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie supplémentaire très appréciable. Vous y découvrirez une spacieuse salle familiale agrémentée d'un chaleureux poêle à bois, créant une ambiance parfaite pour les soirées en famille. Cet étage comprend également une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace de buanderie, offrant confort et fonctionnalité.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime et entièrement clôturée, idéale pour les moments de détente et les activités en plein air. La grande terrasse en bois constitue un espace parfait pour les repas à l'extérieur, les barbecues estivaux ou simplement pour profiter des belles journées ensoleillées. La cour offre également suffisamment d'espace pour les enfants, les activités familiales ou les amateurs de jardinage.
La propriété dispose également d'une grande entrée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules, un avantage pratique pour les occupants et leurs visiteurs.
L'emplacement représente un véritable atout ! Située dans un quartier résidentiel établi de Laval, cette propriété bénéficie d'un accès pratique à une multitude de services et de commodités. Vous profiterez de la proximité des écoles, garderies, parcs, espaces verts, épiceries, pharmacies, restaurants et commerces essentiels.
Les amateurs de plein air apprécieront les espaces verts et les installations récréatives des environs, tandis que les familles profiteront d'un environnement agréable pour leur quotidien.
Les déplacements sont également facilités grâce à l'accès aux transports en commun et aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Laval ainsi que Montréal.
Que vous soyez à la recherche de votre première propriété, d'un espace supplémentaire pour votre famille ou simplement d'une maison offrant des espaces de vie confortables à l'intérieur comme à l'extérieur, cette demeure saura répondre à vos attentes.
Dès votre entrée, vous serez charmés par la luminosité naturelle et l'atmosphère conviviale qui se dégagent de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant, parfait pour les moments de détente en famille ou pour recevoir vos invités, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec îlot central, offrant un espace de travail pratique et une configuration idéale pour cuisiner au quotidien.
La propriété comprend trois chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée et une supplémentaire au sous-sol, offrant une belle polyvalence pour accueillir une famille, aménager un bureau à domicile ou recevoir des invités. Une salle de bain complète vient compléter le rez-de-chaussée.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie supplémentaire très appréciable. Vous y découvrirez une spacieuse salle familiale agrémentée d'un chaleureux poêle à bois, créant une ambiance parfaite pour les soirées en famille. Cet étage comprend également une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace de buanderie, offrant confort et fonctionnalité.
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime et entièrement clôturée, idéale pour les moments de détente et les activités en plein air. La grande terrasse en bois constitue un espace parfait pour les repas à l'extérieur, les barbecues estivaux ou simplement pour profiter des belles journées ensoleillées. La cour offre également suffisamment d'espace pour les enfants, les activités familiales ou les amateurs de jardinage.
La propriété dispose également d'une grande entrée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules, un avantage pratique pour les occupants et leurs visiteurs.
L'emplacement représente un véritable atout ! Située dans un quartier résidentiel établi de Laval, cette propriété bénéficie d'un accès pratique à une multitude de services et de commodités. Vous profiterez de la proximité des écoles, garderies, parcs, espaces verts, épiceries, pharmacies, restaurants et commerces essentiels.
Les amateurs de plein air apprécieront les espaces verts et les installations récréatives des environs, tandis que les familles profiteront d'un environnement agréable pour leur quotidien.
Les déplacements sont également facilités grâce à l'accès aux transports en commun et aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Laval ainsi que Montréal.
Que vous soyez à la recherche de votre première propriété, d'un espace supplémentaire pour votre famille ou simplement d'une maison offrant des espaces de vie confortables à l'intérieur comme à l'extérieur, cette demeure saura répondre à vos attentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 26' 1"
Année de construction
1940
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' 6" X 58' irr.
Superficie du terrain
3 817,96 pi²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 17'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 7'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 9'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 141 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 500 $
- Total
- 363 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 364 $
- Scolaire (2026)
- 231 $
- Total
- 2 595 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages de fenêtres, four, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle et luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.