949 900$
Visite libre
ULS : 25137882
Maison à étages
à vendre
452 Rue Rosalie, Laval (Fabreville) (Ouest)
ienvenue au 452 Rue Rosalie, Laval. Une construction GRILLI raffinée située dans un beau secteur familial. Cette propriété offre une aire ouverte lumineuse, de belles finitions, une superbe cuisine avec long îlot central, des chambres spacieuses, une suite principale luxueuse, un sous-sol fini, un garage intégré avec borne électrique et une cour parfaite pour l'été avec piscine creusée au sel, gazon synthétique de qualité, terrasse pavée, espace lounge et clôture de sécurité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 07/06/26
de 14:00 à 16:00
GIOVANNI FRENDA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 452 Rue Rosalie, Laval.
Une distinguée construction GRILLI où qualité, élégance, confort et style de vie se rencontrent parfaitement.
Située dans l'un des secteurs familiaux recherchés de Laval, cette propriété impressionne dès l'arrivée. La façade en pierre, l'entrée pavée, le garage intégré, l'aménagement paysager soigné et les lignes architecturales intemporelles créent une allure raffinée qui donne immédiatement le ton.
Le rez-de-chaussée est lumineux, élégant et magnifiquement conçu, avec d'impressionnants plafonds de 9 pieds, des finitions riches, des portes intérieures foncées, un escalier remarquable et une aire ouverte pensée pour la vie de famille moderne. Entièrement intégrée comme maison intelligente, elle offre le confort et la commodité attendus dans une résidence de luxe d'aujourd'hui.
Le salon offre une ambiance chaleureuse et sophistiquée, centrée autour d'un foyer mural au design épuré. Les grandes fenêtres, les planchers de bois et la fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine créent un espace à la fois invitant et fonctionnel.
Au coeur de la maison se trouve une superbe cuisine conçue autant pour le quotidien que pour recevoir. Les armoires deux tons, les électroménagers en acier inoxydable, le dosseret moderne, le rangement généreux et le grand îlot central avec places assises allient style et praticité.
La salle à manger est baignée de lumière naturelle et s'ouvre vers la cour arrière, créant un lien harmonieux entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Une élégante salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, la maison continue d'impressionner avec une disposition familiale soigneusement pensée et des chambres spacieuses. La suite principale devient un véritable refuge privé, avec walk-in et salle de bain attenante luxueuse comprenant une vanité double, une douche vitrée et un bain autoportant.
Les chambres secondaires sont lumineuses et bien proportionnées, tandis que la salle de lavage à l'étage ajoute une commodité très appréciée au quotidien.
Le sous-sol fini prolonge l'espace de vie avec une grande salle familiale, un espace bureau dédié, une salle de bain complète avec douche vitrée et un espace polyvalent idéal pour un gym, une salle média, une salle de jeux ou une suite pour invités.
Le garage offre un accès intérieur, du rangement additionnel et une borne de recharge pour véhicule électrique.
À l'extérieur, la cour arrière a été soigneusement aménagée pour profiter pleinement de l'été, avec une piscine creusée, du gazon synthétique haut de gamme, une grande terrasse pavée, des espaces lounge et repas, une clôture de sécurité et un aménagement paysager bien pensé créant une retraite privée et raffinée.
Offrant une qualité de construction exceptionnelle, des technologies modernes et de superbes espaces de vie intérieurs et extérieurs, le 452 Rue Rosalie est une propriété où confort, style et qualité se rencontrent naturellement.
Une distinguée construction GRILLI où qualité, élégance, confort et style de vie se rencontrent parfaitement.
Située dans l'un des secteurs familiaux recherchés de Laval, cette propriété impressionne dès l'arrivée. La façade en pierre, l'entrée pavée, le garage intégré, l'aménagement paysager soigné et les lignes architecturales intemporelles créent une allure raffinée qui donne immédiatement le ton.
Le rez-de-chaussée est lumineux, élégant et magnifiquement conçu, avec d'impressionnants plafonds de 9 pieds, des finitions riches, des portes intérieures foncées, un escalier remarquable et une aire ouverte pensée pour la vie de famille moderne. Entièrement intégrée comme maison intelligente, elle offre le confort et la commodité attendus dans une résidence de luxe d'aujourd'hui.
Le salon offre une ambiance chaleureuse et sophistiquée, centrée autour d'un foyer mural au design épuré. Les grandes fenêtres, les planchers de bois et la fluidité entre le salon, la salle à manger et la cuisine créent un espace à la fois invitant et fonctionnel.
Au coeur de la maison se trouve une superbe cuisine conçue autant pour le quotidien que pour recevoir. Les armoires deux tons, les électroménagers en acier inoxydable, le dosseret moderne, le rangement généreux et le grand îlot central avec places assises allient style et praticité.
La salle à manger est baignée de lumière naturelle et s'ouvre vers la cour arrière, créant un lien harmonieux entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Une élégante salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, la maison continue d'impressionner avec une disposition familiale soigneusement pensée et des chambres spacieuses. La suite principale devient un véritable refuge privé, avec walk-in et salle de bain attenante luxueuse comprenant une vanité double, une douche vitrée et un bain autoportant.
Les chambres secondaires sont lumineuses et bien proportionnées, tandis que la salle de lavage à l'étage ajoute une commodité très appréciée au quotidien.
Le sous-sol fini prolonge l'espace de vie avec une grande salle familiale, un espace bureau dédié, une salle de bain complète avec douche vitrée et un espace polyvalent idéal pour un gym, une salle média, une salle de jeux ou une suite pour invités.
Le garage offre un accès intérieur, du rangement additionnel et une borne de recharge pour véhicule électrique.
À l'extérieur, la cour arrière a été soigneusement aménagée pour profiter pleinement de l'été, avec une piscine creusée, du gazon synthétique haut de gamme, une grande terrasse pavée, des espaces lounge et repas, une clôture de sécurité et un aménagement paysager bien pensé créant une retraite privée et raffinée.
Offrant une qualité de construction exceptionnelle, des technologies modernes et de superbes espaces de vie intérieurs et extérieurs, le 452 Rue Rosalie est une propriété où confort, style et qualité se rencontrent naturellement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 46' 1" irr.
Année de construction
2013
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Situé à côté des chambres (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' X 90'
Superficie du terrain
259,20 m²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Creusée, Au sel, Chauffée
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
L'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lumineux / Hauts plafonds
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'9" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Magnifique avec long îlot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenestration abondante
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte / Lumineux
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes d'entrée doubles
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec étagères sur mesure
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Spacieuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Spacieuse
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vanité double / Bain séparé
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Spacieuse avec armoires
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche walk-in
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 22'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Potentiel d'une quatrième CAC
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Éléctrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 278 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 451 600 $
- Total
- 729 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 445 $
- Scolaire (2026)
- 404 $
- Total
- 4 849 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Revêtements de fenêtres, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, ainsi que les accessoires de piscine.
Exclusions
uminaires situés dans la cuisine, la salle à manger, la chambre principale et l'escalier menant au deuxième étage; borne de recharge pour voiture électrique située dans le garage; statue près de la piscine; tous les téléviseurs et systèmes de son, à l'exception du système de son intégré au plafond qui demeure inclus; supports muraux pour téléviseurs; ainsi que les armoires du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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