838 777$
Nouveauté
ULS : 25118410
Maison de plain-pied
à vendre
450 Rue St-Saens E., Laval (Auteuil) (Autres)
Pourquoi choisir entre un emplacement pratique et une maison impeccable... quand vous pouvez avoir les deux? Située au coeur d'Auteuil, cette magnifique propriété de plain-pied vous offre un accès rapide aux écoles, aux parcs, aux commerces, au transport et aux principaux axes routiers. À l'intérieur, tout a été pensé pour le confort: Lumineuse et soigneusement entretenue, elle propose un superbe plafond cathédrale, 4 chambres à coucher et une configuration polyvalente, idéale pour une famille, le télétravail ou un projet intergénérationnel. Confort, fonctionnalité et qualité de vie vous attendent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 450 rue Saint-Saëns Est, une propriété unifamiliale chaleureuse et impeccablement entretenue située dans un secteur recherché de Laval. Cette maison a subi une cure de jeunesse au fil du temps!
Située au coeur d'Auteuil, cette magnifique propriété de plain-pied vous offre un accès rapide aux écoles, aux parcs, aux commerces, au transport et aux grands axes routiers, un atout précieux pour les familles actives.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère élégante de cette maison. Chaque espace a été pensé pour offrir le confort, des aires de vie qui respire la quiétude et l'harmonie. Lumineuse et bien configurée, elle répond parfaitement aux besoins des familles d'aujourd'hui, tout en offrant une flexibilité rare permettant d'adapter la propriété à différentes réalités de vie. Avec ses 4 chambres à coucher, ses 2 salles de bain, votre famille aura tout l'espace dont vous aurez besoin.
Que vous soyez à la recherche d'un espace pour le télétravail, d'un bureau professionnel à domicile, d'une salle familiale supplémentaire ou d'un projet intergénérationnel, cette propriété propose plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent concilier vie personnelle, travail et proximité familiale sous un même toit.
Les espaces de vie sont conviviaux et invitants, parfaits autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis. La propriété a bénéficié d'un entretien rigoureux au fil des années, ce qui permet aux futurs propriétaires de s'y installer avec tranquillité d'esprit.
Cette maison représente bien plus qu'une simple propriété : elle offre un milieu de vie capable de s'adapter aux différentes étapes de votre vie.
Une visite vous permettra d'en découvrir tout le charme et la qualité de vie que vous pourrez offrir à votre famille.
Que dire de la cour? Des soirées tranquilles vous attendent dans votre SPA, votre cour entièrement aménagée et particulièrement intime...Vous allez adorer!
________
**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du
vendeur
Située au coeur d'Auteuil, cette magnifique propriété de plain-pied vous offre un accès rapide aux écoles, aux parcs, aux commerces, au transport et aux grands axes routiers, un atout précieux pour les familles actives.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère élégante de cette maison. Chaque espace a été pensé pour offrir le confort, des aires de vie qui respire la quiétude et l'harmonie. Lumineuse et bien configurée, elle répond parfaitement aux besoins des familles d'aujourd'hui, tout en offrant une flexibilité rare permettant d'adapter la propriété à différentes réalités de vie. Avec ses 4 chambres à coucher, ses 2 salles de bain, votre famille aura tout l'espace dont vous aurez besoin.
Que vous soyez à la recherche d'un espace pour le télétravail, d'un bureau professionnel à domicile, d'une salle familiale supplémentaire ou d'un projet intergénérationnel, cette propriété propose plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent concilier vie personnelle, travail et proximité familiale sous un même toit.
Les espaces de vie sont conviviaux et invitants, parfaits autant pour le quotidien que pour recevoir famille et amis. La propriété a bénéficié d'un entretien rigoureux au fil des années, ce qui permet aux futurs propriétaires de s'y installer avec tranquillité d'esprit.
Cette maison représente bien plus qu'une simple propriété : elle offre un milieu de vie capable de s'adapter aux différentes étapes de votre vie.
Une visite vous permettra d'en découvrir tout le charme et la qualité de vie que vous pourrez offrir à votre famille.
Que dire de la cour? Des soirées tranquilles vous attendent dans votre SPA, votre cour entièrement aménagée et particulièrement intime...Vous allez adorer!
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**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du
vendeur
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40'
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé, Intégré
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2022, 1200), Cuisine (2015, 15000), Revêtement de la toiture (2021, 10787), Plancher (2017, 11253), Fenestration (2025, 4759)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 105'
Superficie du terrain
487,70 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédral
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 14'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
ou chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 10'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19), Système d'alarme (24)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 279 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 700 $
- Total
- 606 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 956 $
- Scolaire (2026)
- 397 $
- Total
- 4 353 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 074 $
- Total
- 3 074 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, tringles à rideaux, stores, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, micro-onde intégré, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, casebo, cabanon, SPA, ouvre-porte du garage, air-climatisé, 1 abris tempo simple et 1 abris tempo double.
Calculatrice de versements hypothécaire
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