489 000$
Nouveauté
ULS : 19263673
Maison de plain-pied
à vendre
4300 5e Avenue, Laval (Laval-Ouest)
Charmante propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains, offrant des espaces lumineux, chaleureux et bien entretenus. Salon convivial avec plancher de bois, cuisine fonctionnelle avec rangements et salle à manger donnant accès à la cour. Thermopompe murale pour un confort en toute saison. Cour intime et verdoyante avec spa, parfaite pour relaxer. Située dans un secteur paisible de Laval-Ouest, près des écoles, parcs, services et de la Berge aux Quatre-Vents avec plage surveillée en bordure de la rivière des Mille Îles.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
WASSIM IBRAHIM
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Charmante propriété offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains, où confort, luminosité et convivialité se rencontrent dans un cadre accueillant et soigneusement entretenu.
Dès l'arrivée, la façade chaleureuse, le stationnement pratique et l'aménagement paysager verdoyant donnent le ton : une maison invitante, parfaite pour une vie de famille agréable. À l'intérieur, le salon séduit par son ambiance douce et lumineuse, rehaussée par un mur d'accent chaleureux et un beau plancher de bois qui apporte caractère et cachet à l'espace. La thermopompe murale ajoute un confort appréciable en toute saison, permettant de profiter pleinement de chaque pièce.
La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, propose de nombreux rangements, des armoires blanches intemporelles et un espace repas baigné de lumière naturelle. La salle à manger, avec sa grande porte-patio, crée une belle continuité vers l'extérieur et devient un lieu idéal pour recevoir, partager un repas ou simplement savourer le quotidien.
Les pièces de vie offrent une belle fluidité, avec des espaces ouverts et bien définis qui favorisent une atmosphère familiale et conviviale. Les chambres à coucher assurent tout le confort recherché, tandis que les deux salles de bains ajoutent une touche de praticité très appréciée.
À l'extérieur, la cour verdoyante et intime complète parfaitement l'ensemble. Le spa vient bonifier cet espace de détente, parfait pour relaxer après une longue journée ou profiter de moments paisibles en toute saison.
Située dans un secteur paisible et recherché de Laval-Ouest, cette propriété profite d'un environnement idéal pour une vie de famille harmonieuse, où la tranquillité du quartier se marie naturellement à la proximité des services essentiels. À quelques minutes des écoles de quartier, dont l'école Raymond, l'emplacement simplifie le quotidien tout en offrant un cadre rassurant, convivial et bien établi.
Les amoureux de plein air seront charmés par l'accès aux nombreux espaces verts du secteur, notamment le parc Laval-Ouest, ainsi que par la proximité de la Berge aux Quatre-Vents, véritable joyau du quartier. Ce lieu prisé, bordé par la rivière des Mille Îles, offre une plage surveillée et baignable, ajoutant une touche rare de villégiature au quotidien. Imaginez les journées d'été au bord de l'eau, les promenades paisibles et cette sensation unique d'habiter près de la nature, sans renoncer au confort de la ville.
Une propriété lumineuse, chaleureuse et bien située, idéale pour ceux qui recherchent une maison accueillante, pratique et pleine de charme.
Dès l'arrivée, la façade chaleureuse, le stationnement pratique et l'aménagement paysager verdoyant donnent le ton : une maison invitante, parfaite pour une vie de famille agréable. À l'intérieur, le salon séduit par son ambiance douce et lumineuse, rehaussée par un mur d'accent chaleureux et un beau plancher de bois qui apporte caractère et cachet à l'espace. La thermopompe murale ajoute un confort appréciable en toute saison, permettant de profiter pleinement de chaque pièce.
La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, propose de nombreux rangements, des armoires blanches intemporelles et un espace repas baigné de lumière naturelle. La salle à manger, avec sa grande porte-patio, crée une belle continuité vers l'extérieur et devient un lieu idéal pour recevoir, partager un repas ou simplement savourer le quotidien.
Les pièces de vie offrent une belle fluidité, avec des espaces ouverts et bien définis qui favorisent une atmosphère familiale et conviviale. Les chambres à coucher assurent tout le confort recherché, tandis que les deux salles de bains ajoutent une touche de praticité très appréciée.
À l'extérieur, la cour verdoyante et intime complète parfaitement l'ensemble. Le spa vient bonifier cet espace de détente, parfait pour relaxer après une longue journée ou profiter de moments paisibles en toute saison.
Située dans un secteur paisible et recherché de Laval-Ouest, cette propriété profite d'un environnement idéal pour une vie de famille harmonieuse, où la tranquillité du quartier se marie naturellement à la proximité des services essentiels. À quelques minutes des écoles de quartier, dont l'école Raymond, l'emplacement simplifie le quotidien tout en offrant un cadre rassurant, convivial et bien établi.
Les amoureux de plein air seront charmés par l'accès aux nombreux espaces verts du secteur, notamment le parc Laval-Ouest, ainsi que par la proximité de la Berge aux Quatre-Vents, véritable joyau du quartier. Ce lieu prisé, bordé par la rivière des Mille Îles, offre une plage surveillée et baignable, ajoutant une touche rare de villégiature au quotidien. Imaginez les journées d'été au bord de l'eau, les promenades paisibles et cette sensation unique d'habiter près de la nature, sans renoncer au confort de la ville.
Une propriété lumineuse, chaleureuse et bien située, idéale pour ceux qui recherchent une maison accueillante, pratique et pleine de charme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 5" X 34' 3" irr.
Année de construction
1994
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 100' irr.
Superficie du terrain
371,60 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 13'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 15'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle a manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 5'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 155 967 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 000 $
- Total
- 377 967 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 731 $
- Scolaire (2025)
- 260 $
- Total
- 2 991 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, spa, stores, rideaux et pôles (à l'exception du salon et de la cuisine), thermopompe murale.
Exclusions
Réfrigérateur à l'étage et au sous-sol, cuisinière, rideaux et pôles du salon et de la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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