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699 800$
Visite libre
ULS : 21707699

Maison de plain-pied à vendre
417 Rue Maisonneuve, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

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Plain-pied au revêtement de brique sis au coeur de Sainte-Dorothée, assis sur une terrain de près de 7000PC clôturé totalement aménager avec piscine H-Terre ceinturée d'une grande terrasse. IL offre 4 Chambres 2 Salles de bain, S-Sol aménager, Abri d'auto où l'on y retrouve une prise pour auto électrique, une Allée asphaltée pour 6 autos, Thermopompe centrale, Sonnette intelligente, pour n'en nommer que ceux-ci. Secteur recherché pour sa proximité à tous les services et en particulier à quelques minutes du REM et accès facile au Méga Centre Sainte-Dorothée, près des écoles, CPE, Parc et plus encore. Ce superbe plain-pied n'attend que vous!
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

Informations supplémentaires
Bienvenue

MARTIN DUPRAS

Courtier immobilier agréé

RE/MAX 2001 INC.

450 689-2001
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Améliorations apportées à la maison au fil des années:
-Remplacements des planchers en bois RDC (2011).
-Remplacement de plusieurs fenêtres (2011).
-Remplacement de la marche d'entrée en béton (2011).
-Remplacement de l'asphalte de l'entrée (2016).
-Remplacement du revêtement de la toiture (2016).
-Améliorations de la SDB au sous-sol (2016).
-Remplacement de la piscine (2018).
-Patio et rampes (2020).
-Escaliers et rampes 2024).
-Thermostat intelligent et caméra d'entrée (2023).
-Chargeur de voiture électrique (2024).
-Réservoir d'eau chaude (2024).
-Réparation de la cheminée (2025).
-Ajout d'encastré au sous-sol et remplacement des tuiles de plafond (2025).
-Nettoyage conduit ventilation (2025).
Dimensions 30' 9" X 36' irr.
Année de construction 1968
Fenestration PVC, Aluminium
Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse Salle mécanique au sous.sol (SS)
Armoires de cuisine Polyester
Sous-sol Totalement aménagé, Poele à combustion(Foyer), 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 70' X 100' irr.
Superficie du terrain 641 m²
Topographie Plat
Vue Sur un croissant
Particularités du site Face à un croissant
Allée Asphalte
Stationnement (total) Abri d'auto (1), Allée (6)
Piscine Hors terre, ceinturé d'un grand patio de bois
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Divers commerces & grandes surfaces, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'4" X 3'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Couloir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 13' irr.
Revêtement : Bois
Détails : Placard Walk-in-Lingerie
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 15'5"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes-Fenêtre panoramique
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 9'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Grande fenêtre cour
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'7" X 9'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Îlot-Porte fenêtre
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 13'6"
Revêtement : Bois
Détails : Latte-Garde-robe mur à mur
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 8'11"
Revêtement : Bois
Détails : Latte
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'10" X 6'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Bain-pourrait brancher L & S
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18' X 14'9"
Revêtement : Tapis
Détails : Base & mur céramique foyer
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'1" X 6'7" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'2" X 15'10"
Revêtement : Céramique
Détails : G.robe & Rang. sous escalier
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'10" X 10'6"
Revêtement : Tapis
Détails : Fait office de bureau
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'11" X 6'1"
Revêtement : Céramique
Détails : Douche seulement
Chambre mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'6" X 18'5"
Revêtement : Béton
Détails : Fait office de buanderie
Mode de chauffage Foyer au bois, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout, Biénergie, Bois
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Piscine Hors-terre-Grand deck, Balcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
270 300 $
Évaluation du bâtiment
310 400 $
Total
580 700 $

Taxes

Municipale (2025)
3 598 $
Scolaire (2025)
382 $
Total
3 980 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 832 $
Mazout
745 $
Total
2 577 $

Inclusions

Les installations de chauffage & d'éclairage,système à air soufflé, thermopompe centrale, thermostat & caméra (sonnette) intelligente, lave-vaisselle, cuisinière, hotte de la cuisinière, support de télévision salle à manger, toiles solaires, pôles à rideaux & rideaux, aspirateur central & accessoires, réservoir à eau chaude 60 gallons (2024), système d'alarme (possiblement non fonctionnel), piscine hors-terre & accessoires, cabanon, bassin d'eau, sofa et table en bois ainsi que ses coussins.

Exclusions

Armoire de rangement dans la chambre au sous-sol.

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