899 900$
Visite libre
ULS : 13948706
Maison à étages
à vendre
4 Boul. de Reims, Lorraine
Superbe propriété à étages située dans un secteur recherché de Lorraine, offrant un cadre de vie idéal pour la famille. Vous serez charmé par ses espaces lumineux et sa cuisine moderne dotée d'un vaste îlot central ouvert sur la salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également un salon chaleureux avec foyer au gaz et une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec planchers chauffants. Un sous-sol. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain boisé, d'une cour aménagée et d'une piscine creusée entourée d'une clôture conforme à la réglementation 2023.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 14/06/26
de 14:00 à 16:00
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
MICHAEL DELLA CIVITA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe propriété à étages qui saura vous charmer par ses espaces de vie généreux, sa luminosité abondante et son environnement boisé offrant intimité et tranquillité.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un salon lumineux équipé d'un foyer au gaz.
-Une cuisine entièrement repensée au goût du jour. Son vaste îlot central avec comptoir-lunch. elle bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et favorise une circulation fluide entre la salle à manger et la salle familiale.
-Une salle familiale adjacente à la cuisine, créant un espace convivial pour le quotidien.
-Une salle d'eau.
ÉTAGE
-Trois chambres à coucher de bonnes dimensions.
-Une salle de bain complète. ++Planchers chauffants dans la salle de bain de l'étage
SOUS-SOL
-Un vaste espace polyvalent offrant un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins. Vous y trouverez un coin laveuse-sécheuse ainsi que la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou tout autre espace adapté à votre mode de vie.
EXTÉRIEUR
+Magnifique terrain boisé procurant une intimité remarquable.
+Superbe piscine creusée, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale.
+Cour aménagée.
EMPLACEMENT
-À proximité de tous les services : autoroutes, écoles, garderies, parcs, transport en commun et du prestigieux Golf de Lorraine. Un emplacement de choix pour une vie familiale pratique et agréable.
INFORMATIONS
Rajout de clôtures de piscine en 2023, conforme à la nouvelle règlementation.
AMÉLIORATIONS
+Tous les planchers ont été changé en 2017 (huilé et non vernis) (planchers en érable à sucre, planches de 8 pouces de large)
-Toutes les fenêtres ont été changé en 2017 (sous-sol, à l'étage et au rez-de-chaussé)
-Le gyprock a été changé à l'étage. Il y avait également du stucco au plafond à l'étage et au rez-de-chaussée. Chambre de bain retrait au complet (plafond et mur). Un mur du bureau de l'étage à été changé également.
-Il y avait beaucoup de tapisserie, celui-ci a été retiré et peinture fraiche en 2017
-Toutes les portes ont été changé (laqué en usine)
+Rajout de clôtures pour la piscine extérieur (en 2023)
+Changer toute la tuyauterie de cuivre pour du PEX (en 2017)
-Changer toute l'électricité pour des fils de cuivre (en 2017) + nouveau panneau (en 2017)
-Cuisine refaite en 2023 (armoires, planchers, robinetterie, tuyauterie)
-Moteur de piscine neuf de 2022 et rajout d'une thermopompe de piscine en +- 2023
INCLUSIONS
Suite inclusions: Rack a bois au sous-sol
Tablettes en bois rangement au sous-sol (coté fournaise), Remise extérieur,
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un salon lumineux équipé d'un foyer au gaz.
-Une cuisine entièrement repensée au goût du jour. Son vaste îlot central avec comptoir-lunch. elle bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et favorise une circulation fluide entre la salle à manger et la salle familiale.
-Une salle familiale adjacente à la cuisine, créant un espace convivial pour le quotidien.
-Une salle d'eau.
ÉTAGE
-Trois chambres à coucher de bonnes dimensions.
-Une salle de bain complète. ++Planchers chauffants dans la salle de bain de l'étage
SOUS-SOL
-Un vaste espace polyvalent offrant un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins. Vous y trouverez un coin laveuse-sécheuse ainsi que la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou tout autre espace adapté à votre mode de vie.
EXTÉRIEUR
+Magnifique terrain boisé procurant une intimité remarquable.
+Superbe piscine creusée, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale.
+Cour aménagée.
EMPLACEMENT
-À proximité de tous les services : autoroutes, écoles, garderies, parcs, transport en commun et du prestigieux Golf de Lorraine. Un emplacement de choix pour une vie familiale pratique et agréable.
INFORMATIONS
Rajout de clôtures de piscine en 2023, conforme à la nouvelle règlementation.
AMÉLIORATIONS
+Tous les planchers ont été changé en 2017 (huilé et non vernis) (planchers en érable à sucre, planches de 8 pouces de large)
-Toutes les fenêtres ont été changé en 2017 (sous-sol, à l'étage et au rez-de-chaussé)
-Le gyprock a été changé à l'étage. Il y avait également du stucco au plafond à l'étage et au rez-de-chaussée. Chambre de bain retrait au complet (plafond et mur). Un mur du bureau de l'étage à été changé également.
-Il y avait beaucoup de tapisserie, celui-ci a été retiré et peinture fraiche en 2017
-Toutes les portes ont été changé (laqué en usine)
+Rajout de clôtures pour la piscine extérieur (en 2023)
+Changer toute la tuyauterie de cuivre pour du PEX (en 2017)
-Changer toute l'électricité pour des fils de cuivre (en 2017) + nouveau panneau (en 2017)
-Cuisine refaite en 2023 (armoires, planchers, robinetterie, tuyauterie)
-Moteur de piscine neuf de 2022 et rajout d'une thermopompe de piscine en +- 2023
INCLUSIONS
Suite inclusions: Rack a bois au sous-sol
Tablettes en bois rangement au sous-sol (coté fournaise), Remise extérieur,
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Acier galvanisé, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Coin laveue/sécheuse (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 100'
Superficie du terrain
622,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 19'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Autre section chambre
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 5'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 6'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Future chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
*possibilité
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Autre section
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 3'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 249 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 449 800 $
- Total
- 699 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 209 $
- Scolaire (2026)
- 420 $
- Total
- 4 629 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, Stores, Rideaux, Luminaires, Piscine creusée et ses accessoires, Thermopompe piscine, Ouvre porte garage électrique, Manette de garage (1x), Supports muraux à télévision (2x), Foyer au gaz naturel, Hotte de cuisine, Lave vaisselle, Four encastré + Micro onde encastré de marque Kitchen Aid, Frigidaire de cuisine, Échangeur d'air, Thermopompe Centrale, Petite tablette blanche dans le garage, Luminaire de la chambre à coucher principale (sera changé), (voir le reste à l'addenda)
Exclusions
Tablettes de rangement dans le garage, Congélateur et Frigidaire du garage, Boite a outils + compresseur dans le garage, Support en bois à casque de moto/manteau dans le garage, crochets noir a pelles/brosse dans le garage, Armoire bleu auto de collection, Toutes les tablettes en verre avec collection camion/auto, Tablette au mur dans le bureau, Tablette de salle a diner, Établi en bois au sous-sol avec accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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