1 079 000$
Visite libre
ULS : 22513607
Maison à étages
à vendre
3912 Rue de l'Intendant, Laval (Duvernay) (Val des Brises)
Située au coeur du recherché secteur Val-des-Brises, cette propriété se distingue par ses généreux espaces, sa luminosité exceptionnelle et son environnement familial prisé. Offrant 4 chambres à coucher, dont 3 sur le même étage, 2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau, un garage double ainsi qu'une cour arrière intime avec piscine hors terre chauffée, elle réunit tous les éléments recherchés pour répondre aux besoins d'une famille. Le tout à proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, services et principaux axes routiers, dans l'un des secteurs les plus convoités de Duvernay.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
Addenda
Dès l'entrée, on apprécie la luminosité exceptionnelle qui baigne les espaces de vie grâce à l'abondante fenestration. Les planchers de bois franc, le salon au plafond cathédral et les aires communes conviviales contribuent au charme et au confort de la propriété.
La cuisine offre de nombreuses surfaces de travail et de rangement, en plus d'être ouverte sur les principales pièces de vie, favorisant autant le quotidien que les réceptions.
La salle à manger, adjacente à un élégant boudoir, propose un espace chaleureux pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments de détente. L'ensemble du rez-de-chaussée a été conçu pour offrir une circulation fluide et un cadre de vie agréable.
L'étage accueille trois chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain complète, offrant une configuration idéale pour la vie familiale.
Le sous-sol ajoute une grande polyvalence à la propriété avec une quatrième chambre, une deuxième salle de bain complète, une vaste salle familiale ainsi qu'un important espace de rangement. Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent aux futurs propriétaires, notamment l'ajout d'une cinquième chambre, d'un bureau à domicile ou d'un espace dédié aux loisirs.
À l'extérieur, la cour arrière bordée de haies de cèdres matures offre un environnement intime et verdoyant. La piscine hors terre chauffée permet de profiter pleinement de la belle saison, tandis que l'espace extérieur se prête parfaitement aux repas en famille, aux réceptions ou aux moments de détente.
Une propriété lumineuse, spacieuse et accueillante, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Duvernay, à proximité de tout ce qui facilite le quotidien.
La cuisine offre de nombreuses surfaces de travail et de rangement, en plus d'être ouverte sur les principales pièces de vie, favorisant autant le quotidien que les réceptions.
La salle à manger, adjacente à un élégant boudoir, propose un espace chaleureux pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments de détente. L'ensemble du rez-de-chaussée a été conçu pour offrir une circulation fluide et un cadre de vie agréable.
L'étage accueille trois chambres à coucher de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain complète, offrant une configuration idéale pour la vie familiale.
Le sous-sol ajoute une grande polyvalence à la propriété avec une quatrième chambre, une deuxième salle de bain complète, une vaste salle familiale ainsi qu'un important espace de rangement. Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent aux futurs propriétaires, notamment l'ajout d'une cinquième chambre, d'un bureau à domicile ou d'un espace dédié aux loisirs.
À l'extérieur, la cour arrière bordée de haies de cèdres matures offre un environnement intime et verdoyant. La piscine hors terre chauffée permet de profiter pleinement de la belle saison, tandis que l'espace extérieur se prête parfaitement aux repas en famille, aux réceptions ou aux moments de détente.
Une propriété lumineuse, spacieuse et accueillante, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Duvernay, à proximité de tout ce qui facilite le quotidien.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 2" X 24' 8" irr.
Année de construction
1991
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' 1" X 64' 8" irr.
Superficie du terrain
613,16 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 7'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 227 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 600 400 $
- Total
- 828 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 955 $
- Scolaire (2025)
- 531 $
- Total
- 5 486 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, réfrigerateur, cuisinière, hotte micro-onde, laveuse, sécheuse, réfrigerateur du garage, armoires du garage, étagère dans le rangement sous-sol, huche dans la chambre, piscine hors terre et acc.,thermopompe de piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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