515 000$
Nouveauté
ULS : 27164149
Maison de plain-pied
à vendre
3162 Rue Beauséjour, Boisbriand (Nord)
Idéal pour bricoleur, cette propriété offerte sous l'évaluation municipale dans un secteur recherché de Boisbriand. Située dans un environnement calme et familial, elle profite d'un accès rapide aux autoroutes 640, 13 et 15 ainsi qu'à tous les commerces, restaurants et services du Faubourg Boisbriand. Elle propose actuellement 3 chambres à coucher (avec possibilité d'une 4e), 2 salles de bains complètes et un garage. Avec son fort potentiel d'amélioration et son emplacement de choix, cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Emplacement stratégique
Accès en moins de 2 minutes à l'autoroute 640 et à quelques minutes des autoroutes 13 et 15, facilitant les déplacements vers Laval, Montréal, Mirabel et les Laurentides.
Secteur résidentiel établi, paisible et familial.
Transport en commun accessible à distance de marche.
Services et commerces
À proximité du secteur commercial du Faubourg Boisbriand, regroupant épiceries, pharmacies, restaurants, Costco, commerces spécialisés et services essentiels.
Près de Place Rosemère et des principaux pôles commerciaux de la région.
Écoles et familles
À distance de marche de l'École du Mai.
Plusieurs garderies, écoles primaires et secondaires à proximité.
Secteur reconnu pour être recherché par les jeunes familles.
Parcs et loisirs
À proximité du Parc René-Lévesque, offrant modules de jeux, espaces verts et sentiers.
Accès rapide au Parc du Domaine Vert, l'un des plus grands espaces naturels de la région. Les citoyens de Boisbriand bénéficient de l'entrée gratuite avec leur carte citoyenne.
Nombreux parcs, pistes cyclables, installations sportives et espaces verts dans les environs.
Transport collectif
Gare de Sainte-Thérèse à environ 5 minutes en voiture pour les déplacements vers Laval et Montréal.
Valeur immobilière
Secteur mature et très recherché des Basses-Laurentides.
Forte demande en raison de la proximité des autoroutes, des services et de Montréal.
Offre limitée de nouvelles constructions dans ce secteur établi, ce qui contribue à soutenir la valeur des propriétés.
Accès en moins de 2 minutes à l'autoroute 640 et à quelques minutes des autoroutes 13 et 15, facilitant les déplacements vers Laval, Montréal, Mirabel et les Laurentides.
Secteur résidentiel établi, paisible et familial.
Transport en commun accessible à distance de marche.
Services et commerces
À proximité du secteur commercial du Faubourg Boisbriand, regroupant épiceries, pharmacies, restaurants, Costco, commerces spécialisés et services essentiels.
Près de Place Rosemère et des principaux pôles commerciaux de la région.
Écoles et familles
À distance de marche de l'École du Mai.
Plusieurs garderies, écoles primaires et secondaires à proximité.
Secteur reconnu pour être recherché par les jeunes familles.
Parcs et loisirs
À proximité du Parc René-Lévesque, offrant modules de jeux, espaces verts et sentiers.
Accès rapide au Parc du Domaine Vert, l'un des plus grands espaces naturels de la région. Les citoyens de Boisbriand bénéficient de l'entrée gratuite avec leur carte citoyenne.
Nombreux parcs, pistes cyclables, installations sportives et espaces verts dans les environs.
Transport collectif
Gare de Sainte-Thérèse à environ 5 minutes en voiture pour les déplacements vers Laval et Montréal.
Valeur immobilière
Secteur mature et très recherché des Basses-Laurentides.
Forte demande en raison de la proximité des autoroutes, des services et de Montréal.
Offre limitée de nouvelles constructions dans ce secteur établi, ce qui contribue à soutenir la valeur des propriétés.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 89' 6" irr.
Superficie du terrain
665,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 16'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'7" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 5'10" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 247 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 301 400 $
- Total
- 549 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 309 $
- Scolaire (2025)
- 349 $
- Total
- 3 658 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air climatisé dans la cuisine, luminaires
Exclusions
5 électroménagers, stores, rideaux, pôle, biens et meubles personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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