655 000$
Nouveauté
ULS : 11651870
Maison de plain-pied
à vendre
3070 Rue Gisèle, Laval (Fabreville) (Est)
Joli plain-pied situé dans un secteur de choix paisible et familial de Laval Fabreville sur un grand terrain. offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Propriété entretenue avec soin au fil des années offrant chauffage et climatisation centrale pour un confort optimal. Cuisine Fonctionnelle, comptoir en QUARTZ plus dosseret. Véritable clé en main !!! Propriété ayant bénéficié de plusieurs amélioration; Une visite s'impose - Voir Addenda pour plus de détails.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
SAM BARAKAT
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
INTÉRIEUR
Au RDC vous trouverez un salon, salle à manger et cuisine avec un grand garde-manger dans le passage. Une salle de lavage qui est utilisée comme penderie avec accès à la cour par une porte patio. La salle de lavage est installée au sous-sol. Deux chambres à coucher avec grand garde-robe, une immense lingerie dans le passage ainsi qu'une salle de bain avec beaucoup d'armoires (thermoplastique) et bain thérapeutique.
*******************
SOUS-SOL
Un accès par le côté de la maison vous permet de descendre directement dans le sous-sol ou d'accéder à la cuisine.
En descendant à votre gauche une grande salle de jeux avec une cuve de lavage qui peut être aménagée selon vos besoins.
Une salle d'eau récemment rénovée qui pourrait être complétée en salle de bain complète car la plomberie est déjà existante.
Vous y trouverez une chambre fermée ainsi qu'une salle familiale qui pourrait être fermée pour y faire une chambre
supplémentaire. Il y a aussi une pièce de rangement oû se trouve la fournaise, le réservoir d'eau chaude ainsi que la
balayeuse centrale.
********************
EXTÉRIEUR
Un grand balcon en fibre de verre sans entretien et une cour clôturée.
*******************
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS
. Terrassement avant et trottoir en pavé-uni (2010)
. Balcon fibre de verre arrière (2010)
. Entrée d'eau (2004)
. Façade de pierre (2010)
. Fenêtres (2002), (2010) et (2017)
. Planchers RDC refaits au complet (2015)
. Comptoir de cuisine en QUARTZ et Dosseret (2021)
. Thermopompe et Air climatisé (2023)
. Salle d'eau sous-sol
. Chambre à coucher au sous-sol
. Plancher flottant sous-sol (2015)
Au RDC vous trouverez un salon, salle à manger et cuisine avec un grand garde-manger dans le passage. Une salle de lavage qui est utilisée comme penderie avec accès à la cour par une porte patio. La salle de lavage est installée au sous-sol. Deux chambres à coucher avec grand garde-robe, une immense lingerie dans le passage ainsi qu'une salle de bain avec beaucoup d'armoires (thermoplastique) et bain thérapeutique.
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SOUS-SOL
Un accès par le côté de la maison vous permet de descendre directement dans le sous-sol ou d'accéder à la cuisine.
En descendant à votre gauche une grande salle de jeux avec une cuve de lavage qui peut être aménagée selon vos besoins.
Une salle d'eau récemment rénovée qui pourrait être complétée en salle de bain complète car la plomberie est déjà existante.
Vous y trouverez une chambre fermée ainsi qu'une salle familiale qui pourrait être fermée pour y faire une chambre
supplémentaire. Il y a aussi une pièce de rangement oû se trouve la fournaise, le réservoir d'eau chaude ainsi que la
balayeuse centrale.
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EXTÉRIEUR
Un grand balcon en fibre de verre sans entretien et une cour clôturée.
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RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS
. Terrassement avant et trottoir en pavé-uni (2010)
. Balcon fibre de verre arrière (2010)
. Entrée d'eau (2004)
. Façade de pierre (2010)
. Fenêtres (2002), (2010) et (2017)
. Planchers RDC refaits au complet (2015)
. Comptoir de cuisine en QUARTZ et Dosseret (2021)
. Thermopompe et Air climatisé (2023)
. Salle d'eau sous-sol
. Chambre à coucher au sous-sol
. Plancher flottant sous-sol (2015)
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 27' irr.
Année de construction
1962
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' 5" X 60'
Superficie du terrain
6 273 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Présentement Penderie
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'6" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Coin douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle Mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 228 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 100 $
- Total
- 517 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 246 $
- Scolaire (2025)
- 330 $
- Total
- 3 576 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque chauffante (2021), Four encastré (2023), Lave-vaisselle, Luminaires, Stores, tringles et rideaux,
Exclusions
Gazebo
Calculatrice de versements hypothécaire
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%