1 100 000$
Nouveauté
ULS : 15783008
Maison à étages
à vendre
2942 Rue des Érables, Sainte-Marthe-sur-le-Lac (Sud)
Coup de coeur assuré! Somptueuse propriété au bord de l'eau navigable, entièrement rénovée avec un souci du détail irréprochable. Offrant de grandes pièces lumineuses, 5 chambres potentielles, 3 salles de bain et 1 salle d'eau, elle impressionne par sa cuisine haut de gamme avec îlot central et son aire de vie spectaculaire avec plafond élevé et mezzanine surplombant une vue imprenable sur l'eau. Le rez-de-jardin lumineux avec 3 sorties extérieures offre un potentiel exceptionnel. Piscine creusée, garage double et proximité du REM : un mode de vie unique à ne pas manquer.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
232,50 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Majestueuse propriété en bord de l'eau navigable alliant charme, confort et tranquillité. Située dans un environnement paisible tout en étant à proximité des services et du REM, elle offre un parfait équilibre entre vie urbaine et atmosphère de villégiature. Chaque espace a été pensé pour mettre en valeur la vue imprenable sur l'eau, omniprésente dans la propriété.
Rez-de-chaussée :
Vous y trouverez 3 très grandes chambres, dont une impressionnante chambre principale avec salle de bain privée luxueuse et Walk-in. Une deuxième salle de bain complète dessert les deux autres chambres. Le salon, avec son plafond élevé et sa fenestration abondante, impressionne dès l'entrée et s'intègre harmonieusement à l'aire de vie. La salle à manger, pouvant accueillir une grande table familiale, propose un espace de rangement pratique avec emplacement pour congélateur. La cuisine, dotée d'un îlot central et de comptoirs en granite, s'ouvre sur un balcon avec vue sur l'eau.
Étage (mezzanine) :
Véritable coup de coeur, la mezzanine offre un espace polyvalent idéal comme bureau, salle de détente ou lecture, avec une vue spectaculaire sur l'eau et une ouverture sur le salon créant un effet grandiose.
Rez-de-jardin (sous-sol) :
Lumineux et aux dimensions généreuses, il permet d'aménager 2 chambres, 2 salles familiales, une salle de bain et une salle d'eau, en plus d'un accès direct au garage double. Les 3 sorties extérieures (porte-patio arrière et deux entrées indépendantes sur les côtés de la propriété) offrent une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
Extérieur :
Grand terrain de 13 542 pi² aménagé avec piscine creusée, gazébo et vaste espace vert, avec possibilité d'ajouter un quai pour profiter pleinement de l'eau navigable. Grand stationnement double largeur.
Emplacement recherché :
Située dans un secteur très recherché, à proximité de la rue principale et de tous les commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans une rue tranquille, près des parcs et des écoles, avec un accès facile aux transports en commun et au REM.
Une occasion rare d'acquérir un véritable havre de paix.
Visite virtuelle 3D disponible :
https://tour.bonnevisite.com/2379307?idx=1
Vidéo de la propriété disponible :
https://dl.dropboxusercontent.com/scl/fi/n36nbv78337v9ldkwzaqk/2942-rue-des-rables.V1.mp4?rlkey=qrevlhrouwesbogyjdnw2yg2d&raw=1
Les mesures sur les plans peuvent être très imprécises par l'appareil.
Rez-de-chaussée :
Vous y trouverez 3 très grandes chambres, dont une impressionnante chambre principale avec salle de bain privée luxueuse et Walk-in. Une deuxième salle de bain complète dessert les deux autres chambres. Le salon, avec son plafond élevé et sa fenestration abondante, impressionne dès l'entrée et s'intègre harmonieusement à l'aire de vie. La salle à manger, pouvant accueillir une grande table familiale, propose un espace de rangement pratique avec emplacement pour congélateur. La cuisine, dotée d'un îlot central et de comptoirs en granite, s'ouvre sur un balcon avec vue sur l'eau.
Étage (mezzanine) :
Véritable coup de coeur, la mezzanine offre un espace polyvalent idéal comme bureau, salle de détente ou lecture, avec une vue spectaculaire sur l'eau et une ouverture sur le salon créant un effet grandiose.
Rez-de-jardin (sous-sol) :
Lumineux et aux dimensions généreuses, il permet d'aménager 2 chambres, 2 salles familiales, une salle de bain et une salle d'eau, en plus d'un accès direct au garage double. Les 3 sorties extérieures (porte-patio arrière et deux entrées indépendantes sur les côtés de la propriété) offrent une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
Extérieur :
Grand terrain de 13 542 pi² aménagé avec piscine creusée, gazébo et vaste espace vert, avec possibilité d'ajouter un quai pour profiter pleinement de l'eau navigable. Grand stationnement double largeur.
Emplacement recherché :
Située dans un secteur très recherché, à proximité de la rue principale et de tous les commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix dans une rue tranquille, près des parcs et des écoles, avec un accès facile aux transports en commun et au REM.
Une occasion rare d'acquérir un véritable havre de paix.
Visite virtuelle 3D disponible :
https://tour.bonnevisite.com/2379307?idx=1
Vidéo de la propriété disponible :
https://dl.dropboxusercontent.com/scl/fi/n36nbv78337v9ldkwzaqk/2942-rue-des-rables.V1.mp4?rlkey=qrevlhrouwesbogyjdnw2yg2d&raw=1
Les mesures sur les plans peuvent être très imprécises par l'appareil.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 3" X 58' 4" irr.
Année de construction
1974
Superficie habitable
232,50 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 236' irr.
Superficie du terrain
1 258,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Lac Deux-Montagnes, Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand rangement
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Espacée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
comptoir de granite
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vu sur l'eau & très grande CCP
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 5'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande chambre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande chambre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ laveuse/sécheuse
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27'11" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau + Grand rangemen
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Vinyle clippé
Détails :
ou couloir
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'0" X 13'6" irr.
Revêtement :
Vinyle clipper
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19' X 10'9" irr.
Revêtement :
Vinyle clippé
Détails :
porte-patio & porte avant
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'8" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
36'3" X 13' irr.
Revêtement :
Vinyle clippé
Détails :
ou SFM avec porte extérieure
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'9" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'4" X 5'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Attenante à la chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 260 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 500 $
- Total
- 639 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 654 $
- Scolaire (2025)
- 569 $
- Total
- 5 223 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, micro-onde, four double, congélateur de la cuisine, cellier, stores, pôles à rideaux, système d'alarme, cabanons, gazebo, 1 thermopompe centrale pour la maison, 1 thermopompe murale pour le RDJ, thermopompe pour la piscine, 2 balayeuses centrales. Les inclusions sont données, donc le vendeur ne garantit pas le bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, rideaux, meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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