749 000$
Visite libre
ULS : 28424598
Maison à étages
à vendre
2745 Rue des Albatros, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Charmante maison détachée offrant un excellent potentiel, située dans le secteur recherché de Champfleury. À distance de marche des épiceries, restaurants et pharmacie, et à proximité des écoles primaires ainsi que des principaux axes routiers. Trois chambres à coucher de bonnes dimensions, deux salles de bain et une vaste salle familiale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Garage attenant, deux places de stationnement et jolie cour clôturée. Toiture refaite en 2023. Une belle opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 05/07/26
de 15:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 2745 Albatros
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée
Cuisine à rénover à votre goût
Salon spacieux et salle à manger
Salle de bain
2E ÉTAGE :
Trois chambre à coucher de bonnes dimensions
Salle de bain
SOUS-SOL :
Vaste salle familiale
Salle de lavage et rangement
* Espaces additionnels *
Jolie cour arrière clôturée
Garage attenant
Deux places de stationnement
* Le quartier *
Située dans le quartier recherché de Champfleury à Laval, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services essentiels. Vous trouverez à quelques minutes de marche des pharmacies, épiceries, restaurants, banques ainsi que plusieurs écoles primaires. Les déplacements sont facilités grâce à l'accès rapide à l'autoroute 15 permettant de rejoindre facilement Montréal. Proche du Parc Champfleury, reconnu pour ses espaces verts, ses terrains sportifs, ses aires de jeux et ses nombreuses activités récréatives. Un secteur familial, dynamique et bien établi qui combine parfaitement confort, accessibilité et qualité de vie.
* Notes *
Les frais d'électricité proviennent de l'estimation Hydro Québec. Facture à venir.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
* La maison *
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée
Cuisine à rénover à votre goût
Salon spacieux et salle à manger
Salle de bain
2E ÉTAGE :
Trois chambre à coucher de bonnes dimensions
Salle de bain
SOUS-SOL :
Vaste salle familiale
Salle de lavage et rangement
* Espaces additionnels *
Jolie cour arrière clôturée
Garage attenant
Deux places de stationnement
* Le quartier *
Située dans le quartier recherché de Champfleury à Laval, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services essentiels. Vous trouverez à quelques minutes de marche des pharmacies, épiceries, restaurants, banques ainsi que plusieurs écoles primaires. Les déplacements sont facilités grâce à l'accès rapide à l'autoroute 15 permettant de rejoindre facilement Montréal. Proche du Parc Champfleury, reconnu pour ses espaces verts, ses terrains sportifs, ses aires de jeux et ses nombreuses activités récréatives. Un secteur familial, dynamique et bien établi qui combine parfaitement confort, accessibilité et qualité de vie.
* Notes *
Les frais d'électricité proviennent de l'estimation Hydro Québec. Facture à venir.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 4" X 26' 2" irr.
Année de construction
1976
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 2" X 100' 10" irr.
Superficie du terrain
559,46 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'9" X 19'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 3'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 36)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 295 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 000 $
- Total
- 512 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 306 $
- Scolaire (2025)
- 348 $
- Total
- 3 654 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 220 $
- Total
- 3 220 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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