789 500$
Nouveauté
ULS : 13559173
Split level - Paliers multiples
à vendre
2585 Rue de l'Épervier, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
Idéalement située dans un secteur recherché, cette propriété se trouve à proximité du Carrefour Laval, du Centropolis, du Cégep Montmorency, de la Place Bell, de l'Hôpital de la Cité-de-la-Santé, de plusieurs écoles, garderies, parcs et de tous les services. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux autoroutes 15, 19 et 440. Elle vous offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, un garage intégré, une piscine creusée, une thermopompe murale, un système d'alarme et bien plus encore. À qui la chance? Cette propriété saura vous charmer par ses espaces lumineux, son ambiance chaleureuse et son emplacement exceptionnel.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Rez-de-chaussée
Magnifique aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
-Le salon lumineux offrant un espace chaleureux pour partager de précieux moments en famille.
-La salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
-La cuisine fonctionnelle avec îlot central, offrant un excellent espace de travail et de rangement. Réfrigérateur et lave-vaisselle inclus.
-La salle de bain complète avec meuble-lavabo double et bain.
-La spacieuse chambre à coucher offrant beaucoup d'espace de rangement.
Rez-de-jardin
-La deuxième chambre à coucher est de bonnes dimensions.
-La salle de bain complète comprenant une salle de lavage ainsi qu'une douche vitrée.
Deuxième étage
-Un agréable boudoir, parfait comme coin lecture, bureau ou espace détente.
-La chambre à coucher confortable offrant calme et intimité.
Sous-sol
-La salle familiale aménagée pouvant servir de salle de jeux, de cinéma maison, de bureau ou simplement d'un espace de rassemblement pour toute la famille.
-La chambre à coucher supplémentaire, idéale pour recevoir vos invités.
Extérieur
-Une magnifique cour aménagée avec piscine creusée, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale.
-Un garage intégré et espace de stationnement.
Une propriété offrant confort, polyvalence et un emplacement exceptionnel, à proximité de tout ce dont votre famille a besoin. Une visite vous convaincra!
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Magnifique aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
-Le salon lumineux offrant un espace chaleureux pour partager de précieux moments en famille.
-La salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
-La cuisine fonctionnelle avec îlot central, offrant un excellent espace de travail et de rangement. Réfrigérateur et lave-vaisselle inclus.
-La salle de bain complète avec meuble-lavabo double et bain.
-La spacieuse chambre à coucher offrant beaucoup d'espace de rangement.
Rez-de-jardin
-La deuxième chambre à coucher est de bonnes dimensions.
-La salle de bain complète comprenant une salle de lavage ainsi qu'une douche vitrée.
Deuxième étage
-Un agréable boudoir, parfait comme coin lecture, bureau ou espace détente.
-La chambre à coucher confortable offrant calme et intimité.
Sous-sol
-La salle familiale aménagée pouvant servir de salle de jeux, de cinéma maison, de bureau ou simplement d'un espace de rassemblement pour toute la famille.
-La chambre à coucher supplémentaire, idéale pour recevoir vos invités.
Extérieur
-Une magnifique cour aménagée avec piscine creusée, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale.
-Un garage intégré et espace de stationnement.
Une propriété offrant confort, polyvalence et un emplacement exceptionnel, à proximité de tout ce dont votre famille a besoin. Une visite vous convaincra!
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1981
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
557,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Système au sel, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond cathédral
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15' X 9'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ salle de lavage
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 12' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 12), Système d'alarme (60)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 628 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 297 $
- Scolaire (2025)
- 456 $
- Total
- 4 753 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur (distributeur de glace non-fonctionnel), hotte micro-ondes, broyeur, système d'alarme, ouvre-porte électrique du garage, thermopompe murale, aspirateur centrale et acc., chauffe-eau, système d'irrigation, piscine creusée et acc. (sel), les armoires muraux Pax dans les trois pieces. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Exclusions
Plaque chauffante.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%