995 000$
Nouveauté
ULS : 18166287
Maison à étages
à vendre
2555 Rue Suzanne-Guité, Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)
Bienvenue au 2555 Suzanne-Guité. Cette luxueuse maison de ville sur coin de 3 étages hors sol vous coupera le souffle dès votre arrivée. Comprenant un total de 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, une salle d'eau, 3 salons, une terrasse privée, un garage double et de très nombreux extras, vous serez impressionnés par ses beaux espaces de vies et son côté clé en main très charmant. À distance de marche d'une station du REM et à proximité des transports et commerces du secteur cette proposition vous plaira assurément.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 410 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JEAN-FRANCOIS LEVEILLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 2555 Suzanne-Guité.
Cette luxueuse maison de ville sur coin de 3 étages hors sol vous coupera le souffle dès votre arrivée. Que cela soit pour sa qualité de finition impeccable, sa luminosité abondante à toute heure de la journée, ou pour les nombreux extras qui ont été ajoutés vous serez assurément charmés.
Cette propriété fait partie du projet Metta, situé à proximité du club de golf Le Cardinal et du secteur ouest de Ste-Dorothée assurant quiétude et végétation. Vous serez tout près de l'autoroute 440 et la station du REM de St-Dorothée pour vos déplacements quotidiens. Vous bénéficierez de tous les commerces de Ste-Dorothée et de Laval Ouest à quelques minutes en voiture.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une magnifique cuisine et salle à manger orientées soleil donnant sur votre terrasse privée. La cuisine est munie d'électroménagers de qualité récents et d'un walk-in kitchen aménagé avec goût offrant de généreuses surfaces de de travail, et de rangements. Vous retrouverez aussi une salle d'eau et un salon donnant sur le vestibule d'entrée sur cet étage
L'étage 2 est quant à lui est disposé en 3 chambres à coucher de bonnes dimensions avec garde-robe. La plus grande chambre a un volumineux walkin. Il y a également une salle de bain complète avec douche indépendante accessible sur le pallier de cet étage. Les 2 plus petites chambres sont actuellement aménagées en bureaux de travail.
Vous retrouverez à l'étage 3 (Mezzanine) un calme apaisant autant dans la très spacieuse chambre des maîtres contenant un grand walk-in, et une salle de bain privée, que dans la pièce de lecture ou se trouve actuellement un canapé. Cette pièce pourrait certainement être aménagé en salle de travail ou autre selon vos besoins.
Le sous-sol est surprenamment lumineux et offre du rangement en abondance. Vous y trouverez une salle familiale contenant actuellement un piano, une salle de lavage incluant une grande superficie pour du rangement de tous types, la salle mécanique de la maison et l'accès vers le grand garage double de la propriété, lui aussi dans un état impeccable.
Munie de plusieurs extras et inclusions comme par exemple l'humidificateur intégré à la thermopompe centrale, les bacs de rangements intégrés dans la cuisine pour les ustensiles/épices, les luminaires encastrée sur tous les niveaux et les rideaux de grande qualité dans la propriété vous serez conquis par le côté clé en main de cette propriété de qualité.
Le notaire sera le notaire du projet: Me Frédéric Lallo 403-1250, boulevard Michèle-Bohec Blainville (Québec) J7C 5S4 tél. : 450-435-3872 poste 225 fax : 450-435-4585 [email protected]
*L'aménagement paysagé dans les photos a été généré par IA. Le promoteur doit complété le tout cet été
Cette luxueuse maison de ville sur coin de 3 étages hors sol vous coupera le souffle dès votre arrivée. Que cela soit pour sa qualité de finition impeccable, sa luminosité abondante à toute heure de la journée, ou pour les nombreux extras qui ont été ajoutés vous serez assurément charmés.
Cette propriété fait partie du projet Metta, situé à proximité du club de golf Le Cardinal et du secteur ouest de Ste-Dorothée assurant quiétude et végétation. Vous serez tout près de l'autoroute 440 et la station du REM de St-Dorothée pour vos déplacements quotidiens. Vous bénéficierez de tous les commerces de Ste-Dorothée et de Laval Ouest à quelques minutes en voiture.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une magnifique cuisine et salle à manger orientées soleil donnant sur votre terrasse privée. La cuisine est munie d'électroménagers de qualité récents et d'un walk-in kitchen aménagé avec goût offrant de généreuses surfaces de de travail, et de rangements. Vous retrouverez aussi une salle d'eau et un salon donnant sur le vestibule d'entrée sur cet étage
L'étage 2 est quant à lui est disposé en 3 chambres à coucher de bonnes dimensions avec garde-robe. La plus grande chambre a un volumineux walkin. Il y a également une salle de bain complète avec douche indépendante accessible sur le pallier de cet étage. Les 2 plus petites chambres sont actuellement aménagées en bureaux de travail.
Vous retrouverez à l'étage 3 (Mezzanine) un calme apaisant autant dans la très spacieuse chambre des maîtres contenant un grand walk-in, et une salle de bain privée, que dans la pièce de lecture ou se trouve actuellement un canapé. Cette pièce pourrait certainement être aménagé en salle de travail ou autre selon vos besoins.
Le sous-sol est surprenamment lumineux et offre du rangement en abondance. Vous y trouverez une salle familiale contenant actuellement un piano, une salle de lavage incluant une grande superficie pour du rangement de tous types, la salle mécanique de la maison et l'accès vers le grand garage double de la propriété, lui aussi dans un état impeccable.
Munie de plusieurs extras et inclusions comme par exemple l'humidificateur intégré à la thermopompe centrale, les bacs de rangements intégrés dans la cuisine pour les ustensiles/épices, les luminaires encastrée sur tous les niveaux et les rideaux de grande qualité dans la propriété vous serez conquis par le côté clé en main de cette propriété de qualité.
Le notaire sera le notaire du projet: Me Frédéric Lallo 403-1250, boulevard Michèle-Bohec Blainville (Québec) J7C 5S4 tél. : 450-435-3872 poste 225 fax : 450-435-4585 [email protected]
*L'aménagement paysagé dans les photos a été généré par IA. Le promoteur doit complété le tout cet été
Particularités du bâtiment
Année de construction
2025
Superficie habitable
2 410 pi²
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, École primaire, Golf
Détails des pièces
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adjacent à Lavage
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte Patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde manger
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'8" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walkin 8,3 x 8,5
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 16'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walkin 5,7 x 9,0
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Terrasse privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 550 000 $
- Total
- 722 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 766 $
- Scolaire (2026)
- 328 $
- Total
- 5 094 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson à induction, laveuse, sécheuse, rideaux et stores, intérieurs de garde-robes, aspirateur central.
Exclusions
Cellier, armoires métalliques de rangement au garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
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