769 000$
Visite libre
ULS : 22024339
Maison à étages
à vendre
1347 Av. des Nénuphars, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Une cour intime sans voisin à l'arrière, et le parc des Nénuphars à quelques pas. Ce cottage de Sainte-Dorothée se distingue par son cadre verdoyant, ses haies de cèdres matures et son accès direct au parc, avec modules de jeux et terrains de tennis. À l'intérieur : espaces lumineux, foyer au gaz, cuisine moderne à aire ouverte, 3 chambres dont la principale avec walk-in, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Le sous-sol comprend une salle de jeux avec espace de travail intégré, une salle de lavage et un accès au garage. Cour aménagée avec sa terrasse rénovée et son gazebo. Près des stations du REM, du Golf Islemère et du Boisé Sainte-Dorothée.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Répartie sur trois niveaux, cette propriété propose un aménagement fonctionnel, avec des espaces de vie ouverts au rez-de-chaussée, trois chambres à coucher à l'étage et un sous-sol comprenant une salle de jeux avec espace de travail intégré. À l'extérieur, la cour se distingue par son intimité, l'absence de voisin arrière et son accès direct au parc des Nénuphars.
LA PROPRIÉTÉ
-Salon lumineux agrémenté d'un foyer au gaz.
-Salle à manger distincte, adjacente aux espaces de vie.
-Cuisine moderne à aire ouverte avec coin-repas.
-Salle d'eau.
-Chambre principale avec penderie de type walk-in.
-Deux chambres à coucher supplémentaires.
-Salle de bains moderne desservant les trois chambres.
SOUS-SOL ET EQUIPEMENTS
-Salle de jeux avec espace de travail intégré.
-Salle de lavage.
-Accès intérieur au garage.
-Thermopompe murale
LA COUR ARRIÈRE
-Cour intime bordée de haies de cèdres matures.
-Aucun voisin à l'arrière.
-Terrasse rénovée et gazebo.
-Accès direct au parc des Nénuphars, avec modules de jeux et terrains de tennis.
L'EMPLACEMENT | SAINTE-DOROTHÉE
-Stations du REM Sainte-Dorothée et Île-Bigras, facilitant les déplacements vers Montréal.
-Golf Islemère et Boisé Sainte-Dorothée.
-Place Publique du Vieux-Sainte-Dorothée et bibliothèque Yves-Thériault.
-Pistes cyclables, espaces verts et installations récréatives du secteur.
-Écoles, garderies, commerces et services à proximité.
-Accès aux autoroutes 13 et 440.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
2024 : Installation d'une thermopompe murale (4 599 $).
2023 : Modernisation des armoires de cuisine et de salle de bains, remplacement du lave-vaisselle et du micro-ondes, peinture du garage et installation de tablettes de rangement.
2021 : Construction d'une terrasse en bois avec gazebo, fermeture de l'espace sous la galerie, remplacement de la porte-patio et de la fenêtre de la salle de bains.
2020 : Remplacement des fenêtres des deux chambres secondaires.
2019 : Rénovation du sous-sol : nouveau revêtement de plancher et peinture des murs.
2018 : Plantation de haies de cèdres dans la cour arrière, installation de nouveaux stores, peinture intérieure, remplacement des boiseries et moulures, travaux électriques et de ventilation.
2015 : Réfection de la toiture avec bardeaux d'asphalte BP Mystique.
2014 : Construction d'une terrasse de 10 x 10 pi en composite Trex Transcend.
LA PROPRIÉTÉ
-Salon lumineux agrémenté d'un foyer au gaz.
-Salle à manger distincte, adjacente aux espaces de vie.
-Cuisine moderne à aire ouverte avec coin-repas.
-Salle d'eau.
-Chambre principale avec penderie de type walk-in.
-Deux chambres à coucher supplémentaires.
-Salle de bains moderne desservant les trois chambres.
SOUS-SOL ET EQUIPEMENTS
-Salle de jeux avec espace de travail intégré.
-Salle de lavage.
-Accès intérieur au garage.
-Thermopompe murale
LA COUR ARRIÈRE
-Cour intime bordée de haies de cèdres matures.
-Aucun voisin à l'arrière.
-Terrasse rénovée et gazebo.
-Accès direct au parc des Nénuphars, avec modules de jeux et terrains de tennis.
L'EMPLACEMENT | SAINTE-DOROTHÉE
-Stations du REM Sainte-Dorothée et Île-Bigras, facilitant les déplacements vers Montréal.
-Golf Islemère et Boisé Sainte-Dorothée.
-Place Publique du Vieux-Sainte-Dorothée et bibliothèque Yves-Thériault.
-Pistes cyclables, espaces verts et installations récréatives du secteur.
-Écoles, garderies, commerces et services à proximité.
-Accès aux autoroutes 13 et 440.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
2024 : Installation d'une thermopompe murale (4 599 $).
2023 : Modernisation des armoires de cuisine et de salle de bains, remplacement du lave-vaisselle et du micro-ondes, peinture du garage et installation de tablettes de rangement.
2021 : Construction d'une terrasse en bois avec gazebo, fermeture de l'espace sous la galerie, remplacement de la porte-patio et de la fenêtre de la salle de bains.
2020 : Remplacement des fenêtres des deux chambres secondaires.
2019 : Rénovation du sous-sol : nouveau revêtement de plancher et peinture des murs.
2018 : Plantation de haies de cèdres dans la cour arrière, installation de nouveaux stores, peinture intérieure, remplacement des boiseries et moulures, travaux électriques et de ventilation.
2015 : Réfection de la toiture avec bardeaux d'asphalte BP Mystique.
2014 : Construction d'une terrasse de 10 x 10 pi en composite Trex Transcend.
Particularités du bâtiment
Dimensions
6' 1" X 10' 2"
Année de construction
1999
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 100' 1"
Superficie du terrain
316,10 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
+ foyer
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ Dinette
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 6'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18), Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 275 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 322 400 $
- Total
- 597 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 680 $
- Scolaire (2026)
- 406 $
- Total
- 4 086 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, micro-ondes/hotte, rideaux et tringles à rideaux, foyer au gaz, tous les miroirs des salles de bains, laveuse et sécheuse, thermopompe murale Gree Airy Series 24,000 BTU, gazebo, agencement armoire penderie PAX Ikea du garde-robe de la chambre principale, toutes les étagères du garage, ouvre-porte garage électrique.
Exclusions
Supports de télévision et télévisions.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.