1 600 000$
Nouveauté
ULS : 17517491
Maison à étages
à vendre
1040 Rue du Lac-de-Mai, Laval (Fabreville) (Est)
Superbe propriété située dans le secteur recherché de Fabreville, à Laval! Implantée sur un immense terrain d'environ 30 000 pi², cette maison offre espace, confort et tranquillité. Elle propose 3 chambres de bonnes dimensions, dont 2 hors sol, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un garage double ainsi que 2 stationnements extérieurs. Emplacement idéal près des écoles, parcs, golf, services et grands axes routiers. Une occasion rare à ne pas manquer!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
*** UNE RARETÉ À FABREVILLE ***
Découvrez une propriété rare à Laval, nichée dans le secteur recherché de Fabreville, où espace, confort et tranquillité se rencontrent parfaitement. Située sur un immense terrain d'environ 30 000 pi², cette superbe propriété offre un environnement paisible tout en étant à proximité des écoles, parcs, golf, services, transports en commun et grands axes routiers. Un véritable havre de paix à quelques minutes de tout!
**Pourquoi acheter cette maison ?
- Grand terrain privé de 30 000 pi² offrant une multitude de possibilités
- 3 chambres de bonnes dimensions, dont 2 hors sol
- 2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau
- Garage double pratique avec espace de rangement
- 2 espaces de stationnement extérieur
- Sous-sol offrant beaucoup d'espace pour la famille et le rangement
- Secteur paisible et familial très recherché
- À proximité du Golf Sainte-Rose, de la Rivière des Mille-Îles, des écoles, garderies, parcs et commerces
- Accès rapide aux autoroutes et aux transports en commun pour faciliter vos déplacements
Une propriété idéale pour les acheteurs à la recherche d'espace, de confort et d'une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus convoités de Laval!
Découvrez une propriété rare à Laval, nichée dans le secteur recherché de Fabreville, où espace, confort et tranquillité se rencontrent parfaitement. Située sur un immense terrain d'environ 30 000 pi², cette superbe propriété offre un environnement paisible tout en étant à proximité des écoles, parcs, golf, services, transports en commun et grands axes routiers. Un véritable havre de paix à quelques minutes de tout!
**Pourquoi acheter cette maison ?
- Grand terrain privé de 30 000 pi² offrant une multitude de possibilités
- 3 chambres de bonnes dimensions, dont 2 hors sol
- 2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau
- Garage double pratique avec espace de rangement
- 2 espaces de stationnement extérieur
- Sous-sol offrant beaucoup d'espace pour la famille et le rangement
- Secteur paisible et familial très recherché
- À proximité du Golf Sainte-Rose, de la Rivière des Mille-Îles, des écoles, garderies, parcs et commerces
- Accès rapide aux autoroutes et aux transports en commun pour faciliter vos déplacements
Une propriété idéale pour les acheteurs à la recherche d'espace, de confort et d'une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus convoités de Laval!
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 10" X 30' 7" irr.
Année de construction
1966
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois, Stucco, Crépi
Revêtement de la toiture
Acier galvanisé
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 200'
Superficie du terrain
2 787,10 m²
Topographie
Escarpé
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'9" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 369 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 300 $
- Total
- 622 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 916 $
- Scolaire (2026)
- 441 $
- Total
- 4 357 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%