999 000$
Nouveauté
ULS : 10028099
Maison à étages
à vendre
80 Rue des Bories, Morin-Heights
Secteur paisible, boisé et intime, près du golf Balmoral et à 5 min de Saint-Sauveur. Terrain d'environ 33 400 pi² avec arrière-cour très privée et une grande terrasse attenante au salon et à la salle à manger, deux autres terrasses dont une avec spa et une pour les soirées autour du foyer extérieur. Propriété à étages rénovée clé en main et sans sous-sol. Garage double détaché chauffé avec mezzanine. Branchement pour borne électrique déjà installé. 3 grandes chambres à coucher dont une avec grand walk-in, 2 salles de bain, salon cathédrale avec foyer au propane (converti d'au bois). Cuisine quartz, comptoir-lunch et garde-manger.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ALAEDDINE RIAHI
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au domaine « Des Bories » à Morin-Heights, près du golf Balmoral et à seulement 5 minutes de Saint-Sauveur. Ici, la propriété profite d'un secteur paisible, entouré de nature, de boisé et d'une belle intimité.
La propriété repose sur un terrain d'environ 33 400 pi², soigneusement aménagé avec arbres matures et vivaces. L'arrière-cour est très privée, avec une grande terrasse en bois attenante au salon et à la salle à manger, ainsi que deux autres grandes terrasses, dont une accueillant le spa et une seconde idéale pour les soirées et soupers de famille autour du foyer extérieur.
La propriété a été entièrement rénovée et se présente en clé en main, sans sous-sol, et très bien entretenue. Le garage détaché (1½ étage) est complètement isolé et chauffée et comprend une mezzanine. Un branchement (filage) pour borne de recharge de véhicule électrique est déjà installé sur le côté Sud du garage
À l'intérieur, la propriété offre 3 chambres (2 à l'étage et 1 au rez-de-chaussée), 2 salles de bain avec douches indépendantes, un salon avec plafond cathédrale et foyer au propane avec manteau de pierre. La cuisine est fonctionnelle avec comptoirs de quartz, comptoir-lunch et garde-manger.
Côté confort, tout est en place : thermopompe murale, convectairs, plinthes électriques, air climatisé mural et aspirateur central.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un aménagement complet avec spa Jacuzzi, gazebo et foyer extérieur au bois, dans un environnement paysager soigné avec pierres de rivière, paillis et vivaces.
La propriété est également située à proximité des stations de ski de Saint-Sauveur, Morin-Heights, Olympia, Habitant et Avalanche, du corridor aérobique, du P'tit Train du Nord et de tous les services essentiels.
Certains meubles, électroménagers et effets personnels peuvent être inclus avec entente préalable entre les parties.
La propriété repose sur un terrain d'environ 33 400 pi², soigneusement aménagé avec arbres matures et vivaces. L'arrière-cour est très privée, avec une grande terrasse en bois attenante au salon et à la salle à manger, ainsi que deux autres grandes terrasses, dont une accueillant le spa et une seconde idéale pour les soirées et soupers de famille autour du foyer extérieur.
La propriété a été entièrement rénovée et se présente en clé en main, sans sous-sol, et très bien entretenue. Le garage détaché (1½ étage) est complètement isolé et chauffée et comprend une mezzanine. Un branchement (filage) pour borne de recharge de véhicule électrique est déjà installé sur le côté Sud du garage
À l'intérieur, la propriété offre 3 chambres (2 à l'étage et 1 au rez-de-chaussée), 2 salles de bain avec douches indépendantes, un salon avec plafond cathédrale et foyer au propane avec manteau de pierre. La cuisine est fonctionnelle avec comptoirs de quartz, comptoir-lunch et garde-manger.
Côté confort, tout est en place : thermopompe murale, convectairs, plinthes électriques, air climatisé mural et aspirateur central.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un aménagement complet avec spa Jacuzzi, gazebo et foyer extérieur au bois, dans un environnement paysager soigné avec pierres de rivière, paillis et vivaces.
La propriété est également située à proximité des stations de ski de Saint-Sauveur, Morin-Heights, Olympia, Habitant et Avalanche, du corridor aérobique, du P'tit Train du Nord et de tous les services essentiels.
Certains meubles, électroménagers et effets personnels peuvent être inclus avec entente préalable entre les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' 11" X 26' 5" irr.
Année de construction
2014
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
indépendante (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
204' 2" X 197' 11" irr.
Superficie du terrain
3 110,90 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur le boisé
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Golf, Club de Golf Le Balmoral, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 7'11"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 16'2"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'2"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en quartz
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec porte en bois coulissante
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 5'11"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 21'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 21'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Certains meubles et électro peuvent être inclus, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 155 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 412 800 $
- Total
- 568 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 771 $
- Scolaire (2025)
- 327 $
- Total
- 4 098 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Huit (8) stores, trois (3) persiennes en bois blanc, aspirateur central Cyclovac avec boyau, cellier intégré à la cuisine (non fonctionnel), foyer électrique (chambre du rez-de-chaussée), ouvre-porte de garage électrique, chauffage au plafond du garage de type « Dragon », génératrice Generac, chauffe-eau Giant 60 gallons (2017), foyer extérieur Botanix LeVert, spa Jacuzzi J-445 (2021) avec parasol carré gris de 10 pi et gazebo 12 x 12 pi avec rideaux et luminaires/guirlandes-ensemble patio exclu
Exclusions
Tous les meubles, effets mobiliers, biens personnels et électroménagers appartenant au vendeur sont exclus de la vente, sauf ceux expressément inclus dans une promesse d'achat, une contre-proposition ou un amendement dûment signé par toutes les parties. Certains meubles, électroménagers ou équipements intérieurs et/ou extérieurs pourront être inclus, sous réserve d'une entente écrite entre les parties.
Calculatrice de versements hypothécaire
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