2 695 000$
Nouveauté
ULS : 9522234
Maison à étages
à vendre
718 Mtée du Val-de-Loire, Saint-Adolphe-d'Howard
Nichée dans le prestigieux secteur de la Réserve Morgan à Saint-Adolphe-d'Howard, cette somptueuse propriété de style californien offre 6 300 pc habitables sur un vaste domaine de 3 acres avec une vue spectaculaire. Baignée de lumière grâce à son orientation plein sud, elle propose 21 pièces sur 3 niveaux, dont 5 chambres et une salle d'exercice. L'extérieur est un véritable havre de paix comprenant 3 terrasses, des jardins paysagers, ainsi que 200 pieds de rive sur le lac Sainte-Marie avec plage privée et quai.
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
MARIO ALLAIRE
Courtier immobilier
Addenda
L'INTÉRIEUR (718, Montée Val-de-Loire)
Architecture : Design exclusif, volumes épurés et fenestration abondante maximisant les panoramas sur le lac.
Finition : Matériaux haut de gamme et souci du détail rigoureux.
Espaces de vie : Vaste salon s'ouvrant sur une terrasse principale face à l'eau, cuisine haut de gamme récemment rénovée et trois foyers (dont un double face).
Suite principale : Quartier des maîtres indépendant doté d'un foyer, d'une terrasse privée, d'un walk-in et d'une salle de bain attenante.
Suites d'invités : À l'étage, deux appartements comprenant chacun deux chambres et une salle de bain.
Rez-de-jardin : Salle familiale avec foyer, bureau et salle de sport avec accès direct au spa.
La Réserve Morgan : Un secteur prestigieux offrant un accès à plus de 14 km de voies navigables sur les lacs Sainte-Marie, Saint-Joseph et Théodore.
Saint-Adolphe-d'Howard : Un village dynamique des Laurentides réputé pour son cachet architectural, ses bonnes tables et son offre culturelle.
Activités : Accès immédiat aux sports nautiques, aux sentiers pédestres et aux stations de ski de la région.
Accessibilité : À quelques minutes de Saint-Sauveur, 35 minutes de Mont-Tremblant et 45 minutes de Montréal via l'autoroute 15.
Une visite est essentielle pour apprécier tout ce que cette propriété a à offrir.
Architecture : Design exclusif, volumes épurés et fenestration abondante maximisant les panoramas sur le lac.
Finition : Matériaux haut de gamme et souci du détail rigoureux.
Espaces de vie : Vaste salon s'ouvrant sur une terrasse principale face à l'eau, cuisine haut de gamme récemment rénovée et trois foyers (dont un double face).
Suite principale : Quartier des maîtres indépendant doté d'un foyer, d'une terrasse privée, d'un walk-in et d'une salle de bain attenante.
Suites d'invités : À l'étage, deux appartements comprenant chacun deux chambres et une salle de bain.
Rez-de-jardin : Salle familiale avec foyer, bureau et salle de sport avec accès direct au spa.
La Réserve Morgan : Un secteur prestigieux offrant un accès à plus de 14 km de voies navigables sur les lacs Sainte-Marie, Saint-Joseph et Théodore.
Saint-Adolphe-d'Howard : Un village dynamique des Laurentides réputé pour son cachet architectural, ses bonnes tables et son offre culturelle.
Activités : Accès immédiat aux sports nautiques, aux sentiers pédestres et aux stations de ski de la région.
Accessibilité : À quelques minutes de Saint-Sauveur, 35 minutes de Mont-Tremblant et 45 minutes de Montréal via l'autoroute 15.
Une visite est essentielle pour apprécier tout ce que cette propriété a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
76' X 35'
Année de construction
1989
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Double largeur ou plus, Attaché, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Laquée, Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
808' 5" X 208' 9" irr.
Superficie du terrain
11 181,30 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (3)
Proximité
Piste cyclable, Parc, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 16'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur l'eau
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'6" X 19'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur l'eau
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec terrasse adjacente
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec terrasse adjacente
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 11'3"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine de service
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18' X 16'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur l'eau
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'9" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou chambre à coucher
Salle d'exercise
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'9" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'1" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'9" X 17'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Interphone
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (73)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 950 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 398 500 $
- Total
- 2 349 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 13 316 $
- Scolaire (2026)
- 1 562 $
- Total
- 14 878 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques, stores des fenêtres dont certains sont motorisés, rideaux & pôles. Électroménagers de la cuisine : réfrigérateur, plaque chauffante au gaz, hotte, 2 fours encastrés, micro-ondes, lave-vaisselle, cellier à vin, laveuse-sécheuse. Meuble du salon built-in, aspirateur central et accessoires, borne de recharge auto électrique (garage). Génératrice automatique Kohler 20 kW. Cuisine de service ; réfrigérateur no 2, spa et couvercle, quai.
Exclusions
Autres meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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