649 000$
Nouveauté
ULS : 24977156
Maison de plain-pied
à vendre
2310 Ch. des Merisiers, La Conception
Cette magnifique propriété clé en main est idéale pour ceux qui cherchent un vrai refuge au bord de l'eau. Construite en 2020 sur les rives du Lac Lauzon, elle s'adresse autant aux amateurs de pêche et de ski qu'à ceux qui veulent simplement décrocher en nature, été comme hiver. Double accès à l'eau: plus de 60 pieds de frontage sur un lac privé ensemencé de truites, en plus d'un accès au Lac des Trois-Montagnes avec descente à bateaux. À 20 minutes du Mont-Tremblant et Mont-Blanc, et à moins de 1h30 de Montréal. Possibilité d'être vendue meublée.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
JOSEPH CHARTOUNY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Construite en 2020 et en parfait état, cette superbe propriété 4 saisons est nichée sur les rives paisibles du Lac Lauzon. Un lac à l'eau limpide, ensemencé de truites pour les adeptes de pêche, atteignant 250 pieds de profondeur, sans plage publique et réservé aux riverains, où petits moteurs et pontons sont tolérés.
Plus de 60 pieds de frontage, avec un quai amovible (et moteur électrique), ainsi qu'un accès notarié au Lac des Trois-Montagnes à quelques pas et à une descente à bateaux.
La propriété est comme neuve. Plafond cathédrale, fenestration abondante et concept aire ouverte au rez-de-chaussée. Cuisine fonctionnelle avec îlot central et table intégrée. Foyer au gaz au salon.
Une chambre au rez-de-chaussée et une au sous-sol (possibilité d'une troisième), avec planchers chauffants au sous-sol. Parfait comme refuge de ski, à seulement 20 minutes des pentes de Mont-Tremblant et Mont-Blanc.
Immense balcon de 34 × 16 pi orienté sud-est pour les matins ensoleillés et soirées estivales face à l'eau. Moins de 1h30 de Montréal. Clé en main. Possibilité d'acheter meublé.
Plus de 60 pieds de frontage, avec un quai amovible (et moteur électrique), ainsi qu'un accès notarié au Lac des Trois-Montagnes à quelques pas et à une descente à bateaux.
La propriété est comme neuve. Plafond cathédrale, fenestration abondante et concept aire ouverte au rez-de-chaussée. Cuisine fonctionnelle avec îlot central et table intégrée. Foyer au gaz au salon.
Une chambre au rez-de-chaussée et une au sous-sol (possibilité d'une troisième), avec planchers chauffants au sous-sol. Parfait comme refuge de ski, à seulement 20 minutes des pentes de Mont-Tremblant et Mont-Blanc.
Immense balcon de 34 × 16 pi orienté sud-est pour les matins ensoleillés et soirées estivales face à l'eau. Moins de 1h30 de Montréal. Clé en main. Possibilité d'acheter meublé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 22' 1" irr.
Année de construction
2020
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
983 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Non navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, Ski de fond, Ski alpin, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 8'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'3" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 17'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'10" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 343 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 700 $
- Total
- 615 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 131 $
- Scolaire (2026)
- 390 $
- Total
- 3 521 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, tringles, rideaux, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, petite remise, quai amovible avec petit moteur électrique, 2 lits au sous-sol, table de salle à manger en bois, meuble intégré dans l'entrée, meuble de télévision en bois et foyer au gaz.
Calculatrice de versements hypothécaire
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