575 000$
Nouveauté
ULS : 9001928
Maison à étages
à vendre
22 Rue des Milans, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
BORD DE L'EAU_LAC MARIER: Site enchanteur sur terrain privé de 95 000 pc en cul-de-sac avec 312 pi de frontage sur l'eau! RDC lumineux: plafond cathédrale, majestueux foyer en pierres, cuisine aire ouverte et terrasse face au lac. Vaste suite des maîtres avec walk-in et sdb privée. À l'étage: 3 chambres et sdb complète. Sous-sol de 8 pi de hauteur avec énorme potentiel à finir selon vos besoins. Garage double détaché + garage intégré à la maison. Un site intime parfait pour le plein air hiver comme été. Intacte depuis sa construction en 1988, elle n'attends que vous pour retrouver sa gloire!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 832 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DOMINIQUE PARENT
Courtier immobilier
Addenda
LAC MARIER - Bord de l'eau exceptionnel avec 312 pieds de frontage sur le lac offrant un environnement naturel paisible et entouré d'une végétation abondante!
Sise sur un terrain privé de 95 000 pc, au bout d'une rue calme en cul-de-sac, vous trouverez cette maison qui a servie d'havre de paix à une seule famille depuis sa construction.
En arrivant sur le site il y a un grand garage double détaché, endroit idéal pour voitures supplémentaires, storage de bateau, kayaks, pédalos ou articles pour l'entretien du terrain.
À proximité, et face au lac, est érigée la maison, aillant elle-même un garage intégré pour votre confort. Ses divisions idéales sauront vous charmer!
Au rez de chaussé:
Une vaste entrée avec salle d'eau très pratique, une cuisine ouverte sur la salle-à-manger et son salon au plafonds cathédrale avec cheminée en pierres et foyer au bois créent une ambiance chaleureuse en hiver et séduisent par la vue imprenable sur l'eau! L'été, sortez par le salon sur la grande terrasse pour en profitez en plein air. Amplement d'espace pour y installer table à diner, lounge extérieur, BBQ, etc. Même vue pour la chambre des maîtres, vaste avec son walk-in et sa salle de bain attenante_bain podium et douche séparée.
Au 2e:
3 chambres de bonnes dimensions avec placards et une salle de bain complète.
Au sous-sol:
Solide grace à ses fondations en béton coulé de plus de 8 pieds de hauteur et ses poutres de soutien en acier, celui-ci est vaste, bien fenestré et prêt à être fini selon vos besoins! Vous y trouverez une grande salle familiale, une pièce pouvant devenir une chambre ou un bureau, une autre utilisée comme atelier et une salle mécanique et de lavage (les connections sont présentes). Il y a également un accès au garage intérieur et à la sortie extérieure.
Finalement, laissez aller votre imagination car cette maison a beaucoup de potentiel en plus d'être sur un emplacement exceptionnel!
Elle vous offrira un accès privilégié à une multitudes d'activités d'été (baignade, paddle board, kayak, bateau non motorisé) et d'hivers (ski de fonds, randonnée, skidoo, ski alpin).
À NOTER:
- La terrasse adjacente au salon et face au lac est en reconstruction (avec matériaux neufs) par le propriétaire, elle devrait être terminée d'ici fin juin.
- Un nouveau Certificat de Localisation est en commande.
- Il y a une descente vers le lac depuis la terrasse, un quai y était installé autrefois.
- À seulement 8 minutes du village de Sainte-Marguerite où vous trouverez: épicerie, restaurants, station service, etc.
- À 10 minutes du célèbre Lac Masson et de sa marina.
- À 29 minutes du Mont Saint-Sauveur.
**Les poêles, foyers, appareils de combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.**
***Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur***
Sise sur un terrain privé de 95 000 pc, au bout d'une rue calme en cul-de-sac, vous trouverez cette maison qui a servie d'havre de paix à une seule famille depuis sa construction.
En arrivant sur le site il y a un grand garage double détaché, endroit idéal pour voitures supplémentaires, storage de bateau, kayaks, pédalos ou articles pour l'entretien du terrain.
À proximité, et face au lac, est érigée la maison, aillant elle-même un garage intégré pour votre confort. Ses divisions idéales sauront vous charmer!
Au rez de chaussé:
Une vaste entrée avec salle d'eau très pratique, une cuisine ouverte sur la salle-à-manger et son salon au plafonds cathédrale avec cheminée en pierres et foyer au bois créent une ambiance chaleureuse en hiver et séduisent par la vue imprenable sur l'eau! L'été, sortez par le salon sur la grande terrasse pour en profitez en plein air. Amplement d'espace pour y installer table à diner, lounge extérieur, BBQ, etc. Même vue pour la chambre des maîtres, vaste avec son walk-in et sa salle de bain attenante_bain podium et douche séparée.
Au 2e:
3 chambres de bonnes dimensions avec placards et une salle de bain complète.
Au sous-sol:
Solide grace à ses fondations en béton coulé de plus de 8 pieds de hauteur et ses poutres de soutien en acier, celui-ci est vaste, bien fenestré et prêt à être fini selon vos besoins! Vous y trouverez une grande salle familiale, une pièce pouvant devenir une chambre ou un bureau, une autre utilisée comme atelier et une salle mécanique et de lavage (les connections sont présentes). Il y a également un accès au garage intérieur et à la sortie extérieure.
Finalement, laissez aller votre imagination car cette maison a beaucoup de potentiel en plus d'être sur un emplacement exceptionnel!
Elle vous offrira un accès privilégié à une multitudes d'activités d'été (baignade, paddle board, kayak, bateau non motorisé) et d'hivers (ski de fonds, randonnée, skidoo, ski alpin).
À NOTER:
- La terrasse adjacente au salon et face au lac est en reconstruction (avec matériaux neufs) par le propriétaire, elle devrait être terminée d'ici fin juin.
- Un nouveau Certificat de Localisation est en commande.
- Il y a une descente vers le lac depuis la terrasse, un quai y était installé autrefois.
- À seulement 8 minutes du village de Sainte-Marguerite où vous trouverez: épicerie, restaurants, station service, etc.
- À 10 minutes du célèbre Lac Masson et de sa marina.
- À 29 minutes du Mont Saint-Sauveur.
**Les poêles, foyers, appareils de combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.**
***Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur***
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 42' 7" irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
1 832 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux de cèdre
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Le garage double est séparé, le simple intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
569' 3" X 168' irr.
Superficie du terrain
95 651 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (4)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 21'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 16'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'3" X 4'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 5'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 28'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 156 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 406 200 $
- Total
- 563 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 500 $
- Scolaire (2026)
- 403 $
- Total
- 3 903 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four, lave-vaisselle, micro-onde, souffleuse à neige, tracteur à gazon, pédalo, mini quai du lac, et tous les meubles/mobilier de la maison.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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