2 899 900$
ULS : 20506873
Maison de plain-pied
à vendre
140 Ch. de la Baie-Noire, Notre-Dame-de-Pontmain
Offrez-vous bien plus qu'une propriété :Un véritable art de vivre. Située sur le magnifique Lac 31 Milles, cette propriété de prestige est accessible par un chemin privé assurant une intimité exceptionnelle. Elle bénéficie d'une plage privée exclusive, la seule plage privée du lac, ainsi que d'un quai privé offrant un accès direct à l'eau. Profitez d'une vue spectaculaire depuis presque toutes les pièces, dans un environnement boisé où navigation, baignade, pêche et détente se vivent au quotidien. Une propriété unique où luxe, nature et tranquillité se rencontrent en parfaite harmonie.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 800 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située à l'extrémité d'une baie paisible, cette propriété de prestige vous invite à vivre au rythme de la nature dans un environnement aussi intime qu'exceptionnel. Grâce à sa plage privée, sa généreuse fenestration, une vue spectaculaire sur l'eau s'offre à vous depuis pratiquement toutes les pièces, créant un décor apaisant en toute saison.
Le rez-de-chaussée se distingue par ses volumes impressionnants, son plafond cathédral et ses espaces de vie baignés de lumière. Conçue avec les meilleurs matériaux disponibles et réalisée selon les plus hauts standards de qualité, cette résidence se démarque par ses finitions d'exception, son souci du détail et son élégance intemporelle. La cuisine, aménagée avec des matériaux haut de gamme, un vaste îlot central et une pratique penderie, s'intègre parfaitement aux aires communes, idéales pour recevoir. Le salon, réchauffé par un foyer au bois, offre un lieu de rassemblement convivial où le panorama devient le véritable point de mire. Une véranda intérieure, agrémentée d'un poêle à bois d'appoint, permet de profiter du paysage tout au long de l'année, tandis qu'une seconde véranda extérieure constitue l'endroit parfait pour savourer les beaux jours. La chambre principale, dotée d'un walk-in, complète harmonieusement cet étage.
Le sous-sol de type walk-out, muni d'un plancher chauffant, propose trois chambres, une salle de bain complète et une salle de lavage, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et invités.
À l'extérieur, la cour aménagée a été pensée pour profiter pleinement de ce cadre enchanteur. Foyer extérieur, remise et espaces de détente se fondent dans un environnement boisé, sans voisin arrière, où tranquillité et intimité sont au rendez-vous. Un système d'irrigation extérieur avec gicleurs, contrôlable à distance via téléphone, facilite l'entretien des aménagements. Le quai privé vous donne accès au magnifique Lac du 31 Milles, reconnu pour ses paysages grandioses et ses nombreuses activités nautiques.
Cette résidence se distingue également par son autonomie et ses équipements modernes. Alimentée par un système de panneaux solaires avec génératrice d'appoint, elle offre une autonomie approximative de quatre jours sans ensoleillement. Les services de télécommunications sont assurés par Starlink, permettant de profiter du confort moderne dans un environnement naturel d'exception.
Un garage détaché double, un abri d'auto simple viennent compléter cette propriété remarquable, où confort, élégance et nature se rencontrent pour offrir une qualité de vie incomparable.
Le rez-de-chaussée se distingue par ses volumes impressionnants, son plafond cathédral et ses espaces de vie baignés de lumière. Conçue avec les meilleurs matériaux disponibles et réalisée selon les plus hauts standards de qualité, cette résidence se démarque par ses finitions d'exception, son souci du détail et son élégance intemporelle. La cuisine, aménagée avec des matériaux haut de gamme, un vaste îlot central et une pratique penderie, s'intègre parfaitement aux aires communes, idéales pour recevoir. Le salon, réchauffé par un foyer au bois, offre un lieu de rassemblement convivial où le panorama devient le véritable point de mire. Une véranda intérieure, agrémentée d'un poêle à bois d'appoint, permet de profiter du paysage tout au long de l'année, tandis qu'une seconde véranda extérieure constitue l'endroit parfait pour savourer les beaux jours. La chambre principale, dotée d'un walk-in, complète harmonieusement cet étage.
Le sous-sol de type walk-out, muni d'un plancher chauffant, propose trois chambres, une salle de bain complète et une salle de lavage, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et invités.
À l'extérieur, la cour aménagée a été pensée pour profiter pleinement de ce cadre enchanteur. Foyer extérieur, remise et espaces de détente se fondent dans un environnement boisé, sans voisin arrière, où tranquillité et intimité sont au rendez-vous. Un système d'irrigation extérieur avec gicleurs, contrôlable à distance via téléphone, facilite l'entretien des aménagements. Le quai privé vous donne accès au magnifique Lac du 31 Milles, reconnu pour ses paysages grandioses et ses nombreuses activités nautiques.
Cette résidence se distingue également par son autonomie et ses équipements modernes. Alimentée par un système de panneaux solaires avec génératrice d'appoint, elle offre une autonomie approximative de quatre jours sans ensoleillement. Les services de télécommunications sont assurés par Starlink, permettant de profiter du confort moderne dans un environnement naturel d'exception.
Un garage détaché double, un abri d'auto simple viennent compléter cette propriété remarquable, où confort, élégance et nature se rencontrent pour offrir une qualité de vie incomparable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 6" X 40' 8" irr.
Année de construction
2025
Superficie habitable
2 800 pi²
Efficacité énergétique
Solaire
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux de cèdre, Maibec
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
231' 11" X 202' 5" irr.
Superficie du terrain
39 936,20 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 14'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 9'10"
Revêtement :
bois d'ingénierie en chêne blanc
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 9'5"
Revêtement :
bois d'ingénierie en chêne blanc
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'5"
Revêtement :
bois d'ingénierie en chêne blanc
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 14'8"
Revêtement :
bois d'ingénierie en chêne blanc
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 21'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'5"
Revêtement :
bois d'ingénierie en chêne blanc
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 9'7" irr.
Revêtement :
bois d'ingénierie en chêne blanc
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 19'7"
Revêtement :
bois d'ingénierie en chêne blanc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 12'
Revêtement :
bois d'ingénierie en chêne blanc
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'5"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'3"
Revêtement :
bois d'ingénierie en chêne blanc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 13'3"
Revêtement :
bois d'ingénierie en chêne blanc
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Solaire
Énergie pour le chauffage
Propane, Énergie solaire
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Meublé, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 194 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 500 $
- Total
- 196 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 205 $
- Scolaire (2026)
- 111 $
- Total
- 1 316 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, incluant le cellier et la laveuse et la sécheuse, sont inclus dans la vente. La propriété est vendue entièrement meublée.
Exclusions
Les deux cadres (tableaux) situés dans la salle de lavage et dans la chambre des enfants au sous-sol, la verrerie, tous les accessoires liés à l'eau ainsi que l'ensemble des équipements motorisés et de type tracteur appartenant à la propriété, incluant notamment le quai, le ponton, les motomarines (Sea-Doo), le bateau de pêche, le tracteur à gazon et le tracteur à neige, sont exclus de la vente. *Ces biens pourront toutefois être vendus séparément, sous réserve d'une entente entre les parties.
Calculatrice de versements hypothécaire
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