589 000$
Nouveauté
ULS : 23398094
Maison à étages
à vendre
11 Ch. Lepoul, Val-des-Lacs
Val-des-Lacs... Rare propriété avec terrain privé au bord du lac! Lumineuse et rénovée avec goût, implantée sur 49 815 pi² de terrain boisé. Son atout exceptionnel: un terrain privé de 5 230 pi² au bord du lac avec plage, à seulement 2 minutes de marche. Cuisine de qualité avec comptoirs de quartz et armoires en merisier, planchers chauffants au RDC, poêle au bois, quartier des maîtres avec salle de bain attenante et walk-in. Annexe avec atelier et loft. Terrasse avec gazebo, jardins d'eau, potager et sentiers privés. À proximité du ski de fond, de la raquette, de la motoneige et de la pêche.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Val-des-Lacs | Un véritable havre de paix au coeur de la nature
À seulement 25 minutes de Sainte-Agathe-des-Monts et de Saint-Donat, ainsi qu'à 30 minutes de Mont-Tremblant, cette propriété vous offre un mode de vie où nature, tranquillité et plein air se rencontrent harmonieusement. Érigée sur un magnifique terrain boisé de 49 815 pi², elle bénéficie également d'un terrain additionnel de 5 230 pi² au bord du lac avec plage privée, situé à seulement deux minutes de marche de la maison.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité abondante et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure ayant bénéficié de nombreuses rénovations réalisées avec soin, tout en préservant son caractère authentique. Au rez-de-chaussée, les céramiques ont été entièrement refaites et agrémentées de planchers chauffants pour un confort accru. La cuisine, repensée avec goût, propose une abondance d'armoires en merisier laquées par un ébéniste local, de généreux espaces de travail, des comptoirs de quartz, un îlot central convivial ainsi qu'une salle à manger adjacente baignée de lumière naturelle et offrant une agréable vue sur le jardin.
Le salon, chaleureux et invitant, est agrémenté d'un poêle au bois et de portes-fenêtres donnant directement accès à la cour arrière, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
À l'étage, le quartier des maîtres privé avec salle de bain attenante et walk-in et une deuxième chambre ainsi qu'un espace bureau complètent ce niveau, idéal pour le télétravail ou pour accueillir la famille.
À l'arrière de la propriété, une annexe indépendante ajoute une grande polyvalence. On y retrouve un atelier au rez-de-chaussée ainsi qu'un loft aménagé à l'étage comprenant une chambre et une salle de bain, parfait pour recevoir parents et amis ou pour un espace créatif inspirant.
Parmi les améliorations récentes, notons également le sablage de tous les planchers de bois, le remplacement des portes intérieures et de la porte d'entrée ainsi qu'une peinture fraîche dans l'ensemble de la maison.
Les amateurs de plein air seront comblés. Des sentiers pédestres sont accessibles à proximité pour profiter de la belle saison, tandis que le ski de fond et la raquette se pratiquent à moins de cinq minutes. Le lac, reconnu comme un lac de tête particulièrement poissonneux, fera le bonheur des passionnés de pêche. Les sentiers de motoneige sont également accessibles à quelques minutes seulement.
Une propriété unique où confort, nature et qualité de vie se rencontrent dans un environnement exceptionnel.
À seulement 25 minutes de Sainte-Agathe-des-Monts et de Saint-Donat, ainsi qu'à 30 minutes de Mont-Tremblant, cette propriété vous offre un mode de vie où nature, tranquillité et plein air se rencontrent harmonieusement. Érigée sur un magnifique terrain boisé de 49 815 pi², elle bénéficie également d'un terrain additionnel de 5 230 pi² au bord du lac avec plage privée, situé à seulement deux minutes de marche de la maison.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité abondante et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure ayant bénéficié de nombreuses rénovations réalisées avec soin, tout en préservant son caractère authentique. Au rez-de-chaussée, les céramiques ont été entièrement refaites et agrémentées de planchers chauffants pour un confort accru. La cuisine, repensée avec goût, propose une abondance d'armoires en merisier laquées par un ébéniste local, de généreux espaces de travail, des comptoirs de quartz, un îlot central convivial ainsi qu'une salle à manger adjacente baignée de lumière naturelle et offrant une agréable vue sur le jardin.
Le salon, chaleureux et invitant, est agrémenté d'un poêle au bois et de portes-fenêtres donnant directement accès à la cour arrière, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
À l'étage, le quartier des maîtres privé avec salle de bain attenante et walk-in et une deuxième chambre ainsi qu'un espace bureau complètent ce niveau, idéal pour le télétravail ou pour accueillir la famille.
À l'arrière de la propriété, une annexe indépendante ajoute une grande polyvalence. On y retrouve un atelier au rez-de-chaussée ainsi qu'un loft aménagé à l'étage comprenant une chambre et une salle de bain, parfait pour recevoir parents et amis ou pour un espace créatif inspirant.
Parmi les améliorations récentes, notons également le sablage de tous les planchers de bois, le remplacement des portes intérieures et de la porte d'entrée ainsi qu'une peinture fraîche dans l'ensemble de la maison.
Les amateurs de plein air seront comblés. Des sentiers pédestres sont accessibles à proximité pour profiter de la belle saison, tandis que le ski de fond et la raquette se pratiquent à moins de cinq minutes. Le lac, reconnu comme un lac de tête particulièrement poissonneux, fera le bonheur des passionnés de pêche. Les sentiers de motoneige sont également accessibles à quelques minutes seulement.
Une propriété unique où confort, nature et qualité de vie se rencontrent dans un environnement exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 114,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 2'
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pin rouge
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'8"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Espace buanderie /garde manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'7" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Puits partagé
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 70 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 500 $
- Total
- 447 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 725 $
- Scolaire (2026)
- 314 $
- Total
- 3 039 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 800 $
- Total
- 2 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse) mobilier de la salle à manger, luminaires et plafonniers, kayaks et pédalo. Dans le bâtiment séparé: mobilier de la salle à manger et réfrigérateur.
Exclusions
Génératrice, mobilier extérieur, tous les meubles, décorations et effets personnels des vendeurs, ainsi que tout ce qui se trouve dans le bureau. Tout ce qui est dans l'atelier (bâtiment séparé)
Calculatrice de versements hypothécaire
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