699 000$
Nouveauté
ULS : 17817054
Maison à étages
à vendre
745 Rue Magnan, L'Épiphanie (Paroisse)
Spacieuse, chaleureuse et unique, cette propriété de L'Épiphanie offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de plus de 25 000 pi². Avec ses 4 chambres, 2 salles de bain complètes et ses généreux espaces de vie, elle est idéale pour la famille. Vous serez charmés par sa cuisine conviviale avec îlot, son vaste salon et le souci du détail apporté au fil des années par son propriétaire, ébéniste depuis plus de 30 ans. Ajoutez une piscine chauffée et un immense garage aux possibilités infinies. Une maison façonnée avec passion, prête à écrire une nouvelle histoire!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Imaginez un endroit où l'espace ne manque jamais, où chaque membre de la famille peut avoir son univers et où les fins de semaine se vivent autant dehors que dedans. Bienvenue au 745, rue Magnan.
Dès votre arrivée, vous comprendrez que cette propriété a quelque chose de différent. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 25 000 pi², elle offre cette sensation d'espace et de liberté devenue si difficile à trouver. Ici, on respire. On profite de la cour, on reçoit les amis, les enfants jouent dehors et les journées d'été se prolongent autour de la piscine chauffée. À l'intérieur, c'est une maison pensée pour être vécue. Avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bain complètes et ses généreux espaces de vie, elle permet à chacun d'avoir son intimité tout en offrant de magnifiques endroits pour se retrouver. Imaginez les matins dans cette grande cuisine, le café qui coule pendant que la famille se rassemble autour de l'îlot. Le soir venu, on se retrouve dans le vaste salon, dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Ici, les espaces invitent naturellement à recevoir, à partager et à créer des souvenirs.
Cette maison raconte aussi l'histoire de celui qui l'habite depuis sa construction. Ébéniste depuis plus de 30 ans, le propriétaire y a consacré son savoir-faire, son temps et sa passion. Au fil des années, il a amélioré, transformé et peaufiné la propriété de ses propres mains, avec cette attention particulière que seul un véritable homme de métier peut apporter. Ici, ce sont les petits détails, la qualité des finitions et le soin accordé à chaque amélioration qui font toute la différence. C'est ce souci du détail, présent un peu partout, qui lui donne aujourd'hui son caractère unique et cette impression d'une propriété aimée et façonnée avec fierté. Le sous-sol poursuit cette impression d'espace avec 2 chambres, une salle de bain complète et une immense salle familiale, parfaite pour les adolescents, les invités ou pour créer un deuxième univers.
Et puis, il y a cet immense garage... le genre d'espace qui fait rêver. Imaginez enfin avoir toute la place dont vous avez toujours rêvé. Vos véhicules, vos équipements, vos outils, vos projets, vos passions... Un endroit où l'on peut bricoler, créer, travailler ou simplement profiter d'un espace bien à soi. Chacun y verra ses propres possibilités et pourra en faire un espace qui lui ressemble, selon ses passions, ses projets et son mode de vie. À l'extérieur, le croissant asphalté à l'avant facilite grandement le stationnement. Le 745, rue Magnan, ce n'est pas simplement une maison. C'est l'endroit où l'on imagine les enfants grandir, les étés autour de la piscine, les soupers qui s'éternisent et tous ces petits moments du quotidien qui, avec le temps, deviennent les plus beaux souvenirs. Après toutes ces années à être soigneusement façonnée et aimée par son propriétaire, cette maison est maintenant prête à accueillir une nouvelle famille, une nouvelle histoire et de nouveaux souvenirs.
Dès votre arrivée, vous comprendrez que cette propriété a quelque chose de différent. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 25 000 pi², elle offre cette sensation d'espace et de liberté devenue si difficile à trouver. Ici, on respire. On profite de la cour, on reçoit les amis, les enfants jouent dehors et les journées d'été se prolongent autour de la piscine chauffée. À l'intérieur, c'est une maison pensée pour être vécue. Avec ses 4 chambres, ses 2 salles de bain complètes et ses généreux espaces de vie, elle permet à chacun d'avoir son intimité tout en offrant de magnifiques endroits pour se retrouver. Imaginez les matins dans cette grande cuisine, le café qui coule pendant que la famille se rassemble autour de l'îlot. Le soir venu, on se retrouve dans le vaste salon, dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Ici, les espaces invitent naturellement à recevoir, à partager et à créer des souvenirs.
Cette maison raconte aussi l'histoire de celui qui l'habite depuis sa construction. Ébéniste depuis plus de 30 ans, le propriétaire y a consacré son savoir-faire, son temps et sa passion. Au fil des années, il a amélioré, transformé et peaufiné la propriété de ses propres mains, avec cette attention particulière que seul un véritable homme de métier peut apporter. Ici, ce sont les petits détails, la qualité des finitions et le soin accordé à chaque amélioration qui font toute la différence. C'est ce souci du détail, présent un peu partout, qui lui donne aujourd'hui son caractère unique et cette impression d'une propriété aimée et façonnée avec fierté. Le sous-sol poursuit cette impression d'espace avec 2 chambres, une salle de bain complète et une immense salle familiale, parfaite pour les adolescents, les invités ou pour créer un deuxième univers.
Et puis, il y a cet immense garage... le genre d'espace qui fait rêver. Imaginez enfin avoir toute la place dont vous avez toujours rêvé. Vos véhicules, vos équipements, vos outils, vos projets, vos passions... Un endroit où l'on peut bricoler, créer, travailler ou simplement profiter d'un espace bien à soi. Chacun y verra ses propres possibilités et pourra en faire un espace qui lui ressemble, selon ses passions, ses projets et son mode de vie. À l'extérieur, le croissant asphalté à l'avant facilite grandement le stationnement. Le 745, rue Magnan, ce n'est pas simplement une maison. C'est l'endroit où l'on imagine les enfants grandir, les étés autour de la piscine, les soupers qui s'éternisent et tous ces petits moments du quotidien qui, avec le temps, deviennent les plus beaux souvenirs. Après toutes ces années à être soigneusement façonnée et aimée par son propriétaire, cette maison est maintenant prête à accueillir une nouvelle famille, une nouvelle histoire et de nouveaux souvenirs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur, Attaché
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Chauffage (2015), Revêtement de la toiture (2026), Électricité (2012), Salle de bains (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
162' X 158' irr.
Superficie du terrain
25 596 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 19'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 22'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 164 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 439 000 $
- Total
- 603 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 789 $
- Scolaire (2026)
- 457 $
- Total
- 4 246 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Store,fixture,Lave-Vaisselle
Exclusions
-Luminaire salle a mangé
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%