1 490 000$
Nouveauté
ULS : 24687504
Maison à étages
à vendre
7058 Crois. du Lac, Rawdon
Site enchanteur situé sur la rive du magnifique Lac Ponbriand navigable . Ce lac de 6 km est très prisé pour la villégiature et la navigation. Ce véritable havre de paix saura vous combler. Terrain paysager de plus de 44 000 pi². Spacieuse propriété offrant une superficie habitable de 3,845 pi² répartie sur 3 étages. Elle comprend trois garages intégrés, 5 grandes chambres, 2 salles familiales, une salle de jeux ainsi qu'un superbe bureau entièrement vitré offrant une vue imprenable sur le lac. De nombreux rangement et walk-in complètent l'aménagement. À proximité des services. Cette propriété exceptionnelle saura vous séduire.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
280 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DANIELLE LAFONTAINE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 8" X 74' 4"
Année de construction
2009
Superficie habitable
280 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, 3 garages
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Accès garage, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
272' 4" X 164' 1" irr.
Superficie du terrain
4 157 m²
Eau (accès)
Lac Pontbriand, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Pente vers le lac, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, 6 places
Stationnement (total)
Garage (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Golf, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 21'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois combustion lente
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 23'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 27'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 21'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Génératrice propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Combustion lente
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Génératrice, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Écoflo, Biofiltre
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 275 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 843 000 $
- Total
- 1 118 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 155 $
- Scolaire (2025)
- 808 $
- Total
- 8 963 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 070 $
- Gaz
- 500 $
- Total
- 6 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, cuisinières, 2 réfrigérateurs cuisine et sous-sol, congélateur sous sol, lave vaisselle laveuse et sécheuse, aspirateur central et accessoires, génératrice au gaz propane, ouvre portes de garages électrique, systeme d'alarme, quai du bord de l'eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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