625 000$
Nouveauté
ULS : 12669096
Maison de plain-pied
à vendre
67 Ch. Lucien, Saint-Donat
Propriété avec accès parc et plage au lac Archambault, offrant une véritable domaine privé. Terrain de plus de 1,47 acre avec étang privé. Environnement intime et verdoyant, pièces vastes et lumineuses, cuisine avec grand îlot, aires de vie conviviale, foyer au gaz, boudoir fenestré sur trois côtés et plafonds cathédrale en bois. La résidence propose 2 chambres, une salle de bain spacieuse, une salle de lavage, de nombreux rangements, un garage, des remises additionnelles ainsi qu'un vaste terrain gazonné aux aménagements floraux soigneusement entretenus.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Dès l'arrivée, cette propriété propose un domaine totalement privé.
Soigneusement aménagé et entretenu avec une attention remarquable, dans un environnement verdoyant, bordée par la nature et agrémentée d'un plan d'eau privé, elle offre un cadre de vie paisible, intime et d'une rare qualité.
La résidence se distingue par ses pièces vastes, lumineuses et confortables. On y retrouve 2 chambres à coucher, une salle de bain spacieuse avec bain en coin et douche indépendante, une salle de lavage ainsi que de nombreux espaces de rangement.
La cuisine, conviviale et bien pensée, propose un grand îlot central et s'ouvre sur les aires de vie. Le foyer au gaz, installé en coin, permet autant au salon qu'à la salle à manger et la cuisine, de profiter de son ambiance chaleureuse.
Le boudoir fenestré sur trois côtés constitue un espace privilégié pour apprécier la lumière naturelle et la tranquillité des lieux. Les plafonds cathédrale en bois, les planchers chaleureux et les volumes généreux ajoutent un cachet distinctif à l'ensemble.
À l'extérieur, le vaste terrain gazonné, les aménagements floraux soigneusement choisis, le garage, les remises en plus des espaces de détente au bord de l'eau composent un environnement à la fois pratique, harmonieux et exceptionnel.
*Servitude de parc et plage au lac Archambault à quelques minutes à pieds.
--
Une propriété où chaque détail reflète le soin, le confort et la fierté des lieux.
Soigneusement aménagé et entretenu avec une attention remarquable, dans un environnement verdoyant, bordée par la nature et agrémentée d'un plan d'eau privé, elle offre un cadre de vie paisible, intime et d'une rare qualité.
La résidence se distingue par ses pièces vastes, lumineuses et confortables. On y retrouve 2 chambres à coucher, une salle de bain spacieuse avec bain en coin et douche indépendante, une salle de lavage ainsi que de nombreux espaces de rangement.
La cuisine, conviviale et bien pensée, propose un grand îlot central et s'ouvre sur les aires de vie. Le foyer au gaz, installé en coin, permet autant au salon qu'à la salle à manger et la cuisine, de profiter de son ambiance chaleureuse.
Le boudoir fenestré sur trois côtés constitue un espace privilégié pour apprécier la lumière naturelle et la tranquillité des lieux. Les plafonds cathédrale en bois, les planchers chaleureux et les volumes généreux ajoutent un cachet distinctif à l'ensemble.
À l'extérieur, le vaste terrain gazonné, les aménagements floraux soigneusement choisis, le garage, les remises en plus des espaces de détente au bord de l'eau composent un environnement à la fois pratique, harmonieux et exceptionnel.
*Servitude de parc et plage au lac Archambault à quelques minutes à pieds.
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Une propriété où chaque détail reflète le soin, le confort et la fierté des lieux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 10" X 43' 6" irr.
Année de construction
1990
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeau fibre de verre
Garage
Détaché, Simple largeur, plancher chauffant, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
320' 11" X 200' irr.
Superficie du terrain
5 981,90 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Archambault acces, Bordé par l'eau (ETANG), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
À l'impasse du ch Lucien, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, mise a l'eau lac Archambault, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 21'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (17)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 49 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 420 300 $
- Total
- 469 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 803 $
- Scolaire (2026)
- 283 $
- Total
- 3 086 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 réfrigérateurs, micro-ondes, congélateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, téléviseur, génératrice, tracteur à gazon, aspirateur central, borne électrique, luminaires et ventilateurs, habillages de fenêtres, gazebo et sa toile d'hiver, abri d'auto permanent, souffleuse.
Exclusions
Meubles, décorations, effets personnels, motoneige, VTT, pédalo, kayaks, contenu du garage, remorque multitâche, remorque pour motomarine, bateau gonflable.
Calculatrice de versements hypothécaire
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