799 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 28900990
Maison à étages
à vendre
6683 Rue des Huards, Saint-Damien
Résidence architecturale clé en main construite en 2022, alliant modernité, élégance et nature. Érigée sur un terrain boisé de plus de 53 100 pi², elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et le lac Noir. Aire de vie à concept ouvert avec plafond cathédrale, grande fenestration et foyer au bois créant une ambiance chaleureuse. Vendue entièrement meublée, la propriété comprend trois chambres et un confort optimal grâce au chauffage radiant au sous-sol. Accès direct au lac, environnement paisible et nombreuses activités quatre saisons. À 1h25 de Montréal, avec potentiel de location à court terme.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 928 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
Addenda
Cette superbe résidence architecturale clé en main, construite en 2022, incarne un parfait équilibre entre modernité, élégance et harmonie avec la nature. Érigée sur un vaste terrain boisé de plus de 53 100 pi², la propriété offre une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes et le lac Noir, où les couchers de soleil sont tout simplement à couper le souffle.
L'aire de vie principale à concept ouvert, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, se distingue par un plafond cathédrale, une fenestration abondante et une luminosité exceptionnelle. Le foyer au bois ajoute une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments de détente en toute saison.
La propriété est vendue entièrement meublée et propose trois chambres accueillantes, offrant un confort optimal autant comme résidence principale que secondaire. Le chauffage radiant au sol au sous-sol assure un bien-être constant tout au long de l'année.
À l'extérieur, l'environnement paisible invite à la détente et aux activités de plein air, avec un accès direct au lac et un cadre naturel propice au ressourcement. Les amateurs de nature et de sports y trouveront leur bonheur en toute saison, que ce soit pour le ski de fond, la randonnée, le patin, le VTT ou la motoneige.
Idéalement située à environ 1h25 de Montréal et 1h20 de Trois-Rivières, la propriété permet de profiter facilement de nombreux attraits et services à proximité, notamment :
- Golf, ski de fond et Super Glissades St-Jean-de-Matha à 3 minutes
- Dépanneurs, épiceries, SAQ et restaurants à moins de 10 minutes
- Plage municipale et patinoire municipale à 11 minutes
- Ski Montagne Coupée à 11 minutes
- Sentiers de la Matawinie à 14 minutes
- Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles à 20 minutes
- Parc régional Chute-à-Bull à 26 minutes
De plus, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, offrant la possibilité de location à court terme, ainsi qu'un excellent potentiel d'investissement, le tout dans un cadre naturel exceptionnel où se rencontrent confort moderne et tranquillité absolue.
L'aire de vie principale à concept ouvert, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, se distingue par un plafond cathédrale, une fenestration abondante et une luminosité exceptionnelle. Le foyer au bois ajoute une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments de détente en toute saison.
La propriété est vendue entièrement meublée et propose trois chambres accueillantes, offrant un confort optimal autant comme résidence principale que secondaire. Le chauffage radiant au sol au sous-sol assure un bien-être constant tout au long de l'année.
À l'extérieur, l'environnement paisible invite à la détente et aux activités de plein air, avec un accès direct au lac et un cadre naturel propice au ressourcement. Les amateurs de nature et de sports y trouveront leur bonheur en toute saison, que ce soit pour le ski de fond, la randonnée, le patin, le VTT ou la motoneige.
Idéalement située à environ 1h25 de Montréal et 1h20 de Trois-Rivières, la propriété permet de profiter facilement de nombreux attraits et services à proximité, notamment :
- Golf, ski de fond et Super Glissades St-Jean-de-Matha à 3 minutes
- Dépanneurs, épiceries, SAQ et restaurants à moins de 10 minutes
- Plage municipale et patinoire municipale à 11 minutes
- Ski Montagne Coupée à 11 minutes
- Sentiers de la Matawinie à 14 minutes
- Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles à 20 minutes
- Parc régional Chute-à-Bull à 26 minutes
De plus, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, offrant la possibilité de location à court terme, ainsi qu'un excellent potentiel d'investissement, le tout dans un cadre naturel exceptionnel où se rencontrent confort moderne et tranquillité absolue.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 4" X 31' 11" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 928 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
183' 9" X 349' irr.
Superficie du terrain
53 136,02 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Ski de fond, Ski alpin, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 20'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 19'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 21'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Thermopompe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'9" X 17'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'11" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'10" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. à la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'11" X 21'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 16'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'7" X 5'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 16'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 109 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 430 000 $
- Total
- 539 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 272 $
- Scolaire (2025)
- 363 $
- Total
- 4 635 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir Annexe G-18377
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%