410 000$
Nouveauté
ULS : 17523307
Maison à étages
à vendre
481 Rue du Domaine-François, Sainte-Mélanie
Découvrez cette charmante propriété à étage située dans un domaine paisible et recherché de Sainte-Mélanie.Bordée par la rivière, sans être située en zone inondable, elle profite d'un terrain intime avec vue sur les champs, les montagnes et la nature environnante, en plus d'un accès à 2 plages (association du Domaine). Garage, trois chambres à coucher à l'étage et piscine hors terre complètent l'ensemble. Desservie par un aqueduc privé dont les frais sont inclus aux taxes municipales. Une occasion unique d'acquérir une propriété au fort potentiel dans un cadre paisible où tranquillité et qualité de vie sont au rendez-vous.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Un emplacement de choix au coeur de Sainte-Mélanie
Située dans le Domaine François, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et recherché, parfait pour les amateurs de nature et de plein air. Sainte-Mélanie offre une qualité de vie exceptionnelle tout en demeurant à proximité des services de Joliette, de Saint-Félix-de-Valois et de Saint-Jean-de-Matha. Vous profiterez d'un cadre champêtre tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles, restaurants et services essentiels.
Le Domaine François est reconnu pour son ambiance conviviale et ses magnifiques espaces naturels. Les résidents bénéficient notamment de l'accès à deux aires de plage privées sur la rivière, idéales pour la baignade, le canot, le kayak, la planche à pagaie ou encore les descentes en tube entre les deux plages durant la saison estivale.
Une association du domaine veille à l'entretien des infrastructures communes et au déneigement des chemins. Les frais annuels s'élèvent à 358 $ par année.
La propriété est desservie par un aqueduc privé, dont les coûts sont inclus au compte de taxes municipales. Un système de gicleurs extérieur est également installé pour l'entretien du terrain. L'alimentation en eau du système est assurée par un pompage directement à partir de la rivière.
Que vous recherchiez une résidence principale dans un environnement tranquille ou un refuge secondaire pour profiter pleinement de la nature, cette propriété représente une occasion exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus attrayants de Sainte-Mélanie.
Située dans le Domaine François, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et recherché, parfait pour les amateurs de nature et de plein air. Sainte-Mélanie offre une qualité de vie exceptionnelle tout en demeurant à proximité des services de Joliette, de Saint-Félix-de-Valois et de Saint-Jean-de-Matha. Vous profiterez d'un cadre champêtre tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles, restaurants et services essentiels.
Le Domaine François est reconnu pour son ambiance conviviale et ses magnifiques espaces naturels. Les résidents bénéficient notamment de l'accès à deux aires de plage privées sur la rivière, idéales pour la baignade, le canot, le kayak, la planche à pagaie ou encore les descentes en tube entre les deux plages durant la saison estivale.
Une association du domaine veille à l'entretien des infrastructures communes et au déneigement des chemins. Les frais annuels s'élèvent à 358 $ par année.
La propriété est desservie par un aqueduc privé, dont les coûts sont inclus au compte de taxes municipales. Un système de gicleurs extérieur est également installé pour l'entretien du terrain. L'alimentation en eau du système est assurée par un pompage directement à partir de la rivière.
Que vous recherchiez une résidence principale dans un environnement tranquille ou un refuge secondaire pour profiter pleinement de la nature, cette propriété représente une occasion exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus attrayants de Sainte-Mélanie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1991
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 102' irr.
Superficie du terrain
1 009,20 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur la montagne, Champs, Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 14'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 9'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'0" X 13'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol accès par garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 26'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 35 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 500 $
- Total
- 323 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 182 $
- Scolaire (2025)
- 194 $
- Total
- 3 376 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, accessoires dans le cabanon (sélection avec acheteur), luminaires, pôles, rideaux, stores, cabanon, piscine hors terre et accessoires + thermopompe. Lesquels sont vendus sans garantie légale et de bon fonctionnement, aux risque et périls de l'acheteur.
Exclusions
Génératrice
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%