549 000$
ULS : 17623268
Maison de plain-pied
à vendre
46 Rue des Saules, Lavaltrie
Située dans un secteur homogène et recherché de Lavaltrie, cette très belle propriété unifamiliale offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. La maison comprend 4 chambres à coucher, une salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Les espaces de vie offrent un environnement accueillant pour toute la famille. Le sous-sol aménagé dispose d'une deuxième cuisine, offrant de multiples possibilités : espace intergénérationnel (à vérifier avec la Ville de Lavaltrie), réception de la famille et des amis ou aménagement selon vos besoins.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Points forts de la propriété :
* 4 chambres à coucher
* 1 salle de bains complète et 1 salle d'eau
* Cuisine supplémentaire au sous-sol
* Garage attaché
* Piscine avec chauffe-eau
* Spa avec pavillon permanent
* Terrain aménagé
* Secteur familial homogène et paisible
* 4 chambres à coucher
* 1 salle de bains complète et 1 salle d'eau
* Cuisine supplémentaire au sous-sol
* Garage attaché
* Piscine avec chauffe-eau
* Spa avec pavillon permanent
* Terrain aménagé
* Secteur familial homogène et paisible
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' X 30' 5"
Année de construction
2005
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
5 995 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 8'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
et salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 158 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 100 $
- Total
- 454 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 700 $
- Scolaire (2025)
- 309 $
- Total
- 4 009 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, tringles, piscine et accessoires, spa et accessoires, armoire dans la cuisine au sous-sol, lit escamotable dans la chambre au rez-de-chaussée.
Exclusions
Rideaux et tringles de la chambre à coucher principale, petite armoire au mur du rez-de-chaussée près de l'escalier, armoire verte dans la cuisine au sous-sol, lave-vaisselle, aspirateur centrale et les accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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