624 900$
Nouveauté
ULS : 19021121
Maison à étages
à vendre
430 1re avenue du Lac-Safari, Sainte-Mélanie
Découvrez une propriété qui allie espace, confort et tranquillité, dans un environnement naturel exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette spacieuse maison sur trois étages avec garage, conçue sans compromis sur la qualité. Les planchers de béton chauffant au rez-de-chaussée et au sous-sol assurent un confort absolu en toute saison. La vaste fenestration baigne les espaces de lumière et offre une vue apaisante sur la nature environnante. À l'extérieur, la superbe terrasse de 15 x 26 pieds devient un véritable prolongement de l'aire de vie. C'est à voir!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JEAN-FRANCOIS AUMONT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Cette propriété se distingue par son implantation réfléchie, à l'écart des regards, et par la qualité remarquable de sa construction. Au bout d'une rue peu passante, sans voisin à l'arrière ni sur le côté, la propriété offre une intimité rare et une tranquillité recherchée.
Imaginez vos soirées au spa, en pleine nature, avec une vue imprenable sur la forêt protégée (érablière). Orientée sud-est, la terrasse est idéale pour savourer un café au lever du soleil ou partager des repas entre amis en fin de journée.
Construite en 2024 et conçue par un ingénieur en structures, la maison bénéficie d'une isolation supérieure et de matériaux durables haut de gamme : toiture en tôle, revêtement en fibrociment James Hardie, fenêtres et portes Fenplast, ainsi qu'une thermopompe performante Senville Aura. Tout a été pensé pour offrir efficacité, durabilité et tranquillité d'esprit.
Le garage isolé de 18 x 18 pieds, avec rangement à l'étage, est muni d'un panneau électrique auxiliaire de 60 A et d'une prise 240V 30A, facilitant l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
L'emplacement ravira les amateurs de plein air : accès rapide à plusieurs sentiers multifonctionnels (marche, vélo, VTT, motoneige), dont le Sentier de la Poésie et le Parc régional des Chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles. Vous bénéficiez également d'un accès au lac et à son parc, réservé aux résidents du domaine.
Une propriété clé en main où confort, intimité et qualité durable se rencontrent.
Demandez votre visite dès maintenant!
Imaginez vos soirées au spa, en pleine nature, avec une vue imprenable sur la forêt protégée (érablière). Orientée sud-est, la terrasse est idéale pour savourer un café au lever du soleil ou partager des repas entre amis en fin de journée.
Construite en 2024 et conçue par un ingénieur en structures, la maison bénéficie d'une isolation supérieure et de matériaux durables haut de gamme : toiture en tôle, revêtement en fibrociment James Hardie, fenêtres et portes Fenplast, ainsi qu'une thermopompe performante Senville Aura. Tout a été pensé pour offrir efficacité, durabilité et tranquillité d'esprit.
Le garage isolé de 18 x 18 pieds, avec rangement à l'étage, est muni d'un panneau électrique auxiliaire de 60 A et d'une prise 240V 30A, facilitant l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
L'emplacement ravira les amateurs de plein air : accès rapide à plusieurs sentiers multifonctionnels (marche, vélo, VTT, motoneige), dont le Sentier de la Poésie et le Parc régional des Chutes Monte-à-Peine-et-des-Dalles. Vous bénéficiez également d'un accès au lac et à son parc, réservé aux résidents du domaine.
Une propriété clé en main où confort, intimité et qualité durable se rencontrent.
Demandez votre visite dès maintenant!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 6" X 30' 7" irr.
Année de construction
2024
Fenestration
Fenplast
Revêtement
Clin de fibrociment (James-Hardie)
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 52' 7" irr.
Superficie du terrain
733,80 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
lav-séch.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 13'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
poss. bureau à fermer
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 12'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
+accès local technique
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
+balcon +walk-in
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
+walk-in
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Semi-meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Pointe filtrante
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 9 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 430 800 $
- Total
- 440 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 630 $
- Scolaire (2025)
- 245 $
- Total
- 2 875 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaiselle, laveuse-sécheuse, chauffe-terrasse, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage et manette
Exclusions
Tapis de revêtement de sol pour salle d'entraînement (caoutchouc au sous-sol), chaises hamac extérieures
Calculatrice de versements hypothécaire
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